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Sommer Informatik GmbH setzt auf internationale Präsenz auf der internationalen Fachmesse Fimai vom 08. - 10.11.2011 in São Paulo

Das führende Rosenheimer Softwarehaus im Bereich komplexer Bauphysiksoftware, präsentierte erfolgreich die Entwicklungen im Bereich Bauphysik und Statik vom 08. - 10.11.2011 auf der internationalen Fachmesse Fimai in São Paulo/Brasilien.

Unter dem Thema Erneuerbare Energien stellte die Sommer Informatik GmbH u. a. die renommierte Softwarelösung WinIso2D - zur Berechnung zweidimensionaler Wärme- und Dampfdiffusionsströme, Isothermen, Uf-Werte und Psi-Werte - den Besuchern der Fachmesse vor.

Auf dem Gemeinschaftsstand mit Bayern International konnten Herr Dipl.-Inf. Robert Sommer (Geschäftsführer der Sommer Informatik GmbH) und Herr Tilman Gülberg wichtige Kooperationsgespräche führen und Partner für neue Entwicklungsprojekte für den brasilianischen Markt gewinnen. Datum: Dezember 2011
Kategorie(n): Presse
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Internationale Fachmesse Fimai - Presseartikel aus dem Journal

Das führende Rosenheimer Softwarehaus im Bereich komplexer Bauphysiksoftware präsentierte erfolgreich die Entwicklungen im Bereich Bauphysik und Statik vom 08. bis 09. November 2011 auf der internationalen Fachmesse Fimai in Sao Paulo / Brasilien.

Unter dem Thema "Erneuerbare Energien" stellte die Sommer Informatik GmbH u.a. die renommierte Softwarelösung WinIso2D - zur Berechnung zweidimensionaler Wärme- und Dampfdiffusionsströme, Isothermen, Uf-Werte und Psi-Werte - den Besuchern der Fachmesse vor.
Auf dem Gemeinschaftsstand mit Bayern International konnten Herr Dipl. - Inf. Robert Sommer (Geschäftsführer der Sommer Informatik GmbH) und Herr Tilman Gülberg wichtige Kooperationsgespräche führen und Partner für neue Entwicklungsprojekte für den brasilianischen Markt gewinnen. Datum: November 2011
Kategorie(n): Presse
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Pressemitteilung - U-Werte gemäß 10077-1 für Fenster online rechnen

Die Sommer Informatik GmbH, das führende Softwarehaus im Bereich komplexer Bauphysiksoftware, stellt anlässlich der Rosenheimer Fenstertage seine neue Onlineapplikation „WinUw“ vor.

Auf der Internetadresse www.winuw.de können Anwender nun 24 Stunden lang, schnell und einfach Berechnungen des Wärmedurchgangskoeffizienten von Fenstern gemäß EN ISO 10077-1 durchführen. Im Programm sind typisierte Rahmen für Holz, Aluminium, Kunststoff und Holz-Alu-Profile hinterlegt. Es können Zweifach- oder Dreifachverglasungen gerechnet werden. Die sich aufgrund der Abstandshalter ergebenden Psi-Werte fliesen ebenso in die Berechnung ein, wie die Angabe der Sprossen. Die Werte sind nach ift-Richtlinie WA08/1 vorbelegt. Eine exemplarische Darstellung von Isothermenverläufen, Wärmeströmen und Temperaturverteilung ist verfügbar. Nach Durchführung Ihrer Berechnung wird ein Ausdruck erstellt. Die Software ist in verschiedenen Sprachversionen verfügbar.
Datum: Oktober 2011
Kategorie(n): Presse
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Sommer Informatik GmbH präsentiert erfolgreich Produktneuheiten auf den Ift Rosenheimer Fenstertagen

Das führende Rosenheimer Softwarehaus im Bereich komplexer Bauphysiksoftware, präsentierte erfolgreich die neusten Entwicklungen im Bereich Bauphysik und Statik vom
13. - 14.10.2011 auf den Ift Rosenheimer Fenstertage im Kultur- & Kongresszentrum Rosenheim.

Als besonderes Highlight stellte Herr Dipl.-Ing. Roland Steinert die bereits verfügbare Softwarelösung „GlasGlobal“ zur Glasbemessung nach DIN 18008 Teil 1 und 2 vor, welche derzeit schon bei vielen Kunden, der Sommer Informatik GmbH, erfolgreich eingesetzt wird.

Auf den Ift Rosenheimer Fenstertagen konnte die Sommer Informatik GmbH wichtige Kooperationsgespräche führen und neue Partner für weitere Entwicklungen gewinnen.
Datum: Oktober 2011
Kategorie(n): Presse
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Wirtschaftsdelegationsreise nach Moskau

Sommer Informatik GmbH setzt auf internationale Kontakte auf der Wirtschaftsdelegationsreise nach Moskau vom 05.-08.07.2011

Aufgrund von bereits durchgeführten Messeauftritten u. a. in Ungarn, Rumänien und China verwenden bislang über 1000 internationale Kunden die Softwarelösungen der Sommer Informatik GmbH.

Zur Förderung der Internationalisierung mit Russland nahm Herr Dipl.-Informatiker Robert Sommer (Geschäftsführer der Sommer Informatik GmbH) an der Wirtschaftsdelegationsreise nach Moskau vom 5.- 8. Juli 2011 teil. Unter der Leitung des Bayrischen Staatsministers für Wirtschaft, Herr Martin Zeil konnten wertvolle Kontakte in Branchenfachgesprächen im Bereich „Energieeffizientes Bauen“ geknüpft werden.

Präsenz auf dem internationalen Markt zeigt die Sommer Informatik vom 08. - 10.11.2011 in São Paulo/ Brasilien auf der internationalen Fachmesse Fimai 2011.
Datum: Juli 2011
Kategorie(n): Presse
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Pressemitteilung zum 10. Immobilienmarkt der Begegnungen bei Haus und Grund

Sommer Informatik GmbH präsentierte erfolgreich die Software „Campus“ auf dem 10. Immobilienmarkt der Begegnungen Haus und Grund Düsseldorf

Das führende Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik GmbH präsentierte erfolgreich die Produktreihe „Campus“ am 08.06.2011 auf dem 10. Immobilienmarkt der Begegnungen beim Haus und Grund Düsseldorf.

Neben den renommierten Programmen „Campus Hausverwaltung“ und „Campus Heizkostenabrechnung“ stellte Herr Dipl.-Informatiker Robert Sommer die Speziallösung zur Erfassung und Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten für private Hauseigentümer und Hausverwaltungen „Campus Betriebskostenabrechnung“ vor.

Die intuitiv zu bedienende Software erstellt alle Abrechnungen per Mausklick. Die Ausdrucke entsprechen den gesetzlichen Anforderungen und sind seit Jahren anerkannt. Während der Entwicklung der Software wurde zusammen mit vielen Anwendern darauf geachtet, die Vielzahl an Sonderfällen abzubilden. Die Software wurde durch einen vereidigten Wirtschaftsprüfer testiert und in Kooperation mit dem Haus & Grund Deutschland entwickelt.

Bildunterschrift: Dipl.-Inf. Robert Sommer auf dem 10. Immobilienmarkt der Begegnungen Haus und Grund Düsseldorf

Kontakt:
Sommer Informatik GmbH
Sepp-Heindl-Str. 5
83026 Rosenheim
Tel.: +49 (0)8031-24881
Fax.: +49 (0)8031-24882
info@sommer-informatik.de
www.sommer-informatik.de
Datum: Juni 2011
Kategorie(n): Presse
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Pressemitteilung zum 15. SAINT-GOBAIN GLASS Fachtag 2011

Das führende Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik präsentierte sich und Ihre Produktneuheiten erfolgreich am 09.03.2011 auf dem 15. Saint-Gobain Glass Fachtag 2011, der Informationsveranstaltung rund um die Themen Glas, Architektur, Marktentwicklungen Baurecht und Bautechnik in Linz.

Herr Dipl.-Informatiker Robert Sommer stellte als großes Highlight der Entwicklungen, die neu entwickelte Softwarelösung zur Glasstatikbemessung nach ÖNORM B 3716-1,-2 und -3 „AGSB - Austian Glasstatik Bemessungsprogramm“ vor.

„AGSB“ wurde in Zusammenarbeit mit dem Verein „Glas Österreich“ und mit der Unterstützung der Bundesinnung der Glaser, von dem renommierten Fach-Softwarehaus Sommer Informatik GmbH erstellt und wird bereits von bedeutenden Unternehmen der österreichischen Glas- und Fensterbranche eingesetzt.
Datum: März 2011
Kategorie(n): Presse
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IVD West

ivd

Hier ist Immobilienkomptenz zu Hause

Capitol Classic
Professionelles Immobilienmanagement

Die Spezialsoftware zur Verwaltung von Grundstücken, WEG-Objekten und Mietwohnungen
- Stammdatenverwaltung
- Dokumentenverwaltung
- Schnittstelle zu www.Immobilenscout24.de
- Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Vertragsverwaltung
- Terminverwaltung
- Projektmanagement
- Finanzbuchhaltung
- mandantenfähig
- zahlreiche Auswertmöglichkeiten
- und vieles mehr...

Jetzt kostenlose Demo-Version anfordern oder besuchen
Sie uns unter: www.capitol-classic.de
Datum: September 2010
Kategorie(n): Anzeige
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Glasstec 2010

Sommer Informatik GmbH präsentiert auf der Glasstec, Düsseldorf

Das führende Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik präsentiert sich und ihre Produktneuheiten auch dieses Jahr wieder vom 28.09.2010-01.10.2010 auf der Glasstec, Düsseldorf, die weltweit größte und internationalste Fachmesse der Glasbranche.

WinSLT-Solare Licht Transmission
Die charakteristischen Werte Ug (EN 673), g (EN 410) und gtotal (EN ISO 13363-2) lassen sich mit WinSLT einfach berechnen. Auch der Termperaturverlauf über den Scheibenquerschnitt kann simuliert werden. Über den gesamten Spektralbereich (UV bis IR) kann außerdem wellenlängenabhängig Reflexion, Transmission und Absorption zuverlässig ermittelt werden. Die wellenlängenabhängigen Spektraldaten der Basisgläser, Beschichtungen, Zwischenlagen, Gase und Sonnenschutzeinrichtungen vieler namhafter Hersteller sind bereits in der umfangreichen Datenbank integriert und können beliebig kombiniert werden. Die verifizierten Datensätze kommen direkt von den Herstelllern und werden regelmäßig aktualisiert und aufgestockt.

Glasbemessung nach DIN 18008
Die Sommer Informatik stellt außerdem zur Glasstec Ihre neue Softwarelösung zur Glasbemessung nach DIN 18008 Teil 1 + 2 vor. Arbeitstitel der Software ist derzeit "GlasGlobal". Die Software beeinhaltet einen FE-Rechenkern und alle notwendigen Berechnungen nach DIN 18008 Teil 1 + 2 und Lastannahmen nach DIN 1055.

Besuchen Sie uns auf der Glasstec!

Sommer Informatik GmbH
Halle 11
Standnr. 11A49 Datum: September 2010
Kategorie(n): Presse, Veranstaltung
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ÜKO Professional 3S

Üko Professional 3S

Die Softwarelösung zur Glasdickenbemessung nach TRLV und TRAV für Einfachglas sowie Zwei- und Dreischeiben-Isolierglas.

Allgemeine Informationen

1. Statische Bemessung von Glas mit "Üko Professional"
Optimieren statt Überdimensionieren

Mit der Übernahme der DIN 1055 Teil 4 und 5 in die Musterliste der technischen Baubestimmung Anfang diesen Jahres gelten für Deutschland neue Lastannahmen für Wind und Schneelasten für die Bemessung von Tragwerken und auch für die Ermittlung von Glasdicken von Einfach- und Isolierglas. Neben dem Fakt, dass die neuen Regelwerke wesentlich umfangreicher und die Datenermittlung schwieriger geworden sind, sind die anzusetzenden Lasten aus Wind und Schnee zum Teil um bis zu 20% höher geworden. Das bedeutet für Verglasungen größere Glasdicken als bisher und damit teurere Scheiben. Nun heißt es optimieren und ans Limit gehen, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Aber wo liegen die Reserven?
Das Programm Üko Professional 3S (Sommer Informatik GmbH) bietet hier einige Möglichkeiten. Mit etwas zusätzlichen Rechercheaufwand über die Einbausituation und die geografische Lage des Bauvorhabens werden die notwendigen Glasdicken unter Umständen nicht größer als bisher. Datum: September 2010
Kategorie(n): Anzeige
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Der Immobilienverwalter

Der Immobilienverwalter

Offizielles Organ des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter e.V.(DDIV)

LEG Baden-Württemberg wurde Immobilienverwalter des Jahres
Die ersten Fotos vom Verwaltertag in Weimar
Das neue Mietrecht ist in seinen psychologischen Wirkungen gefährlich.
Eigentum und Mobilfunk: Sendemasten im Wohnumfeld in der Diskussion.

Hausverwaltungsprogramm Capitol

Capitol-das professionelle Hausverwaltungsprogramm unter Windows - wird ab sofort in neuen Versionen angeboten. Die bewährte Einzelplatzversion "Capitol Classic" wurde jetzt auf das Datenbanksystem Interbase umgestellt. Diese Datenbank bietet neben sehr schnellen Zugriffszeiten eine größtmögliche Absturzsicherheit.
Eine Folge dieser Umstellung ist, daß Capitol Classic nicht mehr begrenzt ist in der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten. Auch die Netzwerkversion "Capitol Congress" wurde auf das neue Datenbanksystem umgestellt.
Unverändert blieben die bewährten Vorzüge von Capitol. Die Funktionalität im Einzelnen: Die komfortable Stammdatenverwaltung für WEG- und Mietobjekte mit praktischen, variablen Such- und Auswertungsfunktionen. Neben Bildern und Plänen werden auch Begehungen und Instandhaltungen verwaltet. Neu ist der Listengenerator, mit dem der Benutzer jeden Ausdruck nach seinen Bedürfnissen individuell erstellen kann. Das leistungsstarke Betriebskostenmodul ist standardmäßig mit den Kontenrahmen SK03 und SK04 vorbelegt. Herausragend hierbei ist die Debitoren-Kreditoren-Buchhaltung mit Offene-Posten-Verwaltung und automatischer Bilanzerstellung. Die Datev-Schnittstelle rundet das Modul ab. Weitere nützliche Details von Capitol sind die Terminverwaltung und das Schriftwechselmodul sowie der Daten-Import und -Export. Im Netzwerk kann durch die Vergabe von Zugriffsrechten (Prioritäten) die Bearbeitung einzelner Module eingeschränkt bzw. freigegeben werden.
Neben Schulungen und Seminaren wird auch ein Update-Service angeboten. Datum: September 2010
Kategorie(n): Presse, Produkt
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IVD Anzeige

Capitol Classic
Professionelles Immobilienmanagement

Die Spezialsoftware zur Verwaltung von Grundstücken, WEG-Objekten und Mietwohnungen

-Stammdatenverwaltung
-Dokumentenverwaltung
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-Vertragsverwaltung
-Terninverwaltung
-Projektmanagement
-Finanzbuchhaltung
-mandantenfähig
-Zahlreiche Auswertungsmöglichkeiten
-Und vieles mehr...

Jetzt kostenlose Demo-Version anfordern oder besuchen Sie uns unter: www.capitol-classic.de

Sommer Informatik GmbH
Sepp-Heindl-Str. 5
83026 Rosenheim
Tel.: +49 (0) 80 31 - 24 88 1
Fax: +49 (0) 80 31 -24 88 2
e-Mail: info@sommer-informatik.de
http://www.sommer-informatik.de Datum: September 2010
Kategorie(n): Veranstaltung, Anzeige
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Capitol BK-Abrechnung

Stehen Sie auch jedes Jahr vor dem gleichen Problem? Die Betriebskostenabrechnung für Mietobjekte muss erstellt werden. Die gängigen Hausverwaltungsprogramme sind bei der Dateneingabe aufwendig und kompliziert. Wir haben deswegen für Sie die Software "Capitol BK-Abrechnung" entwickelt. Zusätzlich zu den Nebenkostenabrechnungen können sogar Betriebskostenabrechnungen für WEG-Objekte erstellt werden.
Da sie zu einem ausgewählten Kreis von Anwendern gehören, bieten wir Ihnen unsere Software zu diesem einmaligen Vorzugspreis an.

Die Leistungsmerkmale
- Erfassung der Betriebskosten, Eigentümer, Finanzamtbescheinigung
- Nutzer, Vorauszahlungen, Sonderumlagen
- Erstellung der Abrechnung für Mieter und Eigentümer
- Neue Vorauszahlungen
- Frei definierbare Umlageschlüssel
- Dartenträgeraustausch für Banken
- Anlagevermögen gültig nach aktueller Rechtssprechung
- Rücklagen
und vieles mehr! Datum: September 2010
Kategorie(n): Anzeige, Produkt
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Mehr Zeit durch Capitol

Sommer Informatik
international erfolgreich

Die Sommer Informatik GmbH wurde zum Januar 1996
gegründet. Zielsetzung des Unternehmens war von Anfang an die Entwicklung und der Vertrieb von Individual- und Standard-Software mit dem Schwerpunkt auf Anwendungen in den Bereichen Bauphysik, Statik und Immobilienwirtschaft.
Dazu gehört auch die Wahrnehmung sämtlicher Dienstleistungsaufgaben wie Beratung, Schulung und Support.

Die gelebte Unternehmensphilosophie der Sommer Informatik GmbH liegt in der partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit Forschung, Industrie und marktführenden Unternehmen in den jeweiligen Bereichen. Die Firma Sommer Informatik GmbH steht für die Entwicklung von innovativer Software zur Berechnung statischer und bauphysikalischer Aufgabenstellungen für Fenster, Glas und Fassade. Mit Branchenlösungen wie
"WinIso2D" oder "Üko Professional" hat die Sommer Informatik GmbH die Position des Marktführers übernommen und sich auch über die Grenzen Deutschland hinaus einen renommierten Namen in der Fenster, Glas- und Fassadenbranche gemacht. Die intensive Zusammenarbeit der Sommer Informatik GmbH mit namhaften Unternehmen, dem Institut für
Fenstertechnik, zahlreichen Hochschulen und Wissenschaftlern, sowie Ingenieuren gewährleistet eine ständige zukunftsorientierte Weiterentwicklung der renommierten Programme. In kurzer Zeit konnte die Sommer Informatik GmbH die Position des
Marktführers im Bereich Isothermenund Rahmen-U-Wert-Berechnung erlangen.

In Deutschland Standard
und im Ausland immer
mehr verbreitet

Die Sommer Informatik GmbH entwickelt seit über 10 Jahren Software im Bereich Immobilienwirtschaft und hat mit der Software „Capitol Classic" ein leistungsfähiges und flexibles Immobilienverwaltungsprogramm eingeführt. In dem sensiblen Bereich der Immobilienverwaltung
ist ein praxisorientiertes Computerprogramm, welches sich
an die spezifischen Anforderungen anpasst, die Grundvoraussetzung für effektives Immobilienmanagement. „Capitol Classic" ein ausgereiftes Programm, das nicht nur die
Standardfälle, sondern auch nahezu jede bekannte Sonderform der Immobilienverwaltung Datum: September 2010
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Glas und Rahmen September 2010

Datum: September 2010
Kategorie(n): Produkt
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Glas und Rahmen September 2010

Uw-Berechnung leicht gemacht

Uniglas Kooperation stellt ihr Produkt- und Leistungs-Portfolio sowie die neue WinUw-Software zur Uw-Wert-Berechnung von Fenstern vor.

Uniglas, die Freie und unabhängige Kooperation für Isolierglashersteller und Glasveredler, präsentiert sich auf der glasstec als leistungsfähige Gemeinschaft mittelständischer Unternehmen. Neben umfassenden Informationen zur Isolierglas-Produktpalette der Gruppe und den vielfältigen Möglichkeiten der Glasveredlung durch die Mitgliedsbetriebe bietet Uniglas neuen Marktpartnern und Unternehmen, die Uniglas-Partner werden wollen, auf der glasstec eine Plattform für persönliche Gespräche zu den Kernbereichen Marketing, Technik, Qualitätssicherung und Weiterbildung. Zur neuesten Service-Leistung für die Kunden der Uniglas-Partner gehört beispielsweise Uniglas-WinUw. Dabei handelt es sich um eine Softwarelösung zur einfachen und schnellen Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten (Uw-Wert) von Fenstern nach DIN EN ISO 10077-1. Das Programm bietet Fensterbauern und Fassadenberatern die Möglichkeit, schnell und sicher die Einflüsse von Fensterformaten, Glas, Rahmen und Randverbund zu beurteilen und Nachbesserungen zu empfehlen. Mit Uniglas-WinUw können Kunden der Isolierglashersteller das für ihren Anwendungsbereich optimale Funktionsglas aus der Uniglas-Angebotspalette auswählen und die geforderten Leistungseigenschaften oder Fenster oder Fassaden einhalten. Dabei werden verschiedene Parameter wie Fenstergröße, Uf, Ug, Y (Psi), Rahmenbreite, Ug-Wert der Uniglas-Top Energiegewinngläser und die Psi-Werte der unterschiedlichen Uniglas Randverbundsysteme in die Berechnung einbezogen. Die Isothermenverläufe, Wärmeströme und Oberflächentemperaturen werden grafisch dargestellt.

Neue Programm-Version

Mit der Neuauflage des Programms ist zudem die Wahlmöglichkeit zwischen Zwei- und Dreifach-Isolierglas, ein- und zweiflügeligen Fenstern, horizontale, vertikale oder Kreuzsprossen im Scheibenzwischenraum oder glasteilenden Sprossen gegeben. Zudem sind Korrekturen der Psi-Werte durch Eingabe der tatsächlichen Glasdicken möglich. Die Bedienung der Software ist denkbar einfach. Unter der web-Adresse www.Uniglas.net/winuw kann das Programm kostenfrei heruntergeladen werden. Nach erfolgter Installation lassen sich laut Uniglas sämtliche Konfigurationen schnell und bequem berechnen.

Software für die Glasbranche

Das Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik präsentiert innovative Lösungen zur Berechnung der Eigenschaften von Isolierglas sowie zur Glasbemessung

Mit dem Programm WinSLT bietet Sommer Informatik eine leistungsstarke Softwarelösung zur Berechnung der strahlungsphysikalischen und wärmetechnischen Eigenschaften von Isolierglas. Mit WinSLT lassen sich die charakteristischen Werte Ug (EN673), g (EN410) und Gtotal (EN ISO 13363-2)
einfach berechnen. Auch der Temperaturverlauf über den Scheibenquerschnitt kann simuliert werden. Über den gesamten Spektralbereich (UV bis IR) kann außerdem wellenlängenabhängig Reflexion, Transmission und Absorbtion zuverlässig ermittelt werden. Die wellenlängenabhängigen Spektraldaten der Basisgläser, Beschichtungen, Zwischenlagen, Gase und Sonnenschutzeinrichtungen vieler namhafter Hersteller sind nach Aussagen des Unternehmens bereits in die umfangreiche Datenbank des Programms integriert worden und können so beliebig kombiniert werden. Sommer Informatik betont in diesem Zusammenhang, dass die verifizierten Datensätze direkt von den Herstellern kommen und regelmässig aktualisiert und aufgestockt werden. Der Datenbestand ist somit immer aktuell.

Glasbemessung nach DIN 18008

Sommer Informatik nutzt die glasstec auch um eine neue Softwarelösung zur Glasbemessung nach DIN 18008 Teil 1+2 vorzustellen. Arbeitstitel der Software ist zurzeit "GlasGlobal". die Software beinhaltet einen FE-Rechenkern und alle notwendigen Berechnungen nach DIN 18008 Teil 1+2 sowie Lastannahmen nach DIN 1055. Datum: September 2010
Kategorie(n): Presse
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Rosenheimer Journal Juli 2010

Sommer Informatik setzt auf Internationalisierung in Ungarn

Das führende deutsche Softwarehaus für bauphysikalische und energieeffizente Software aus
Rosenheim setzt konsequent seine Strategie zur Internationalisierung seiner Software um.

Zusammen mit „Bayern International" präsentierte sich die Sommer Informatik GmbH vom 14.04.- 18.04.2010 auf der größten Baumesse Ungarns „Construma" in Budapest auf einem Gemeinschaftsstand. Selbst der Bayerische Staatsminister für Wirtschaft, Herr Martin Zeil besuchte
die Aussteller zusammen mit einer Wirtschaftsdelegation. Das, durch die Wirtschaftskrise ins Schwanken geratene Ungarn, hat sich wirtschaftlich wieder gefestigt. Ins besonders die Baubranche als Indikator zeigt, dass Ungarn wieder eine Vorreiterrolle im Osten Inne hat. Neu an dieser Entwicklung ist, dass sich die ungarische Bauindustrie an den
europäischen Normen und Vorgaben orientiert d.h. europäische Energie -und Passivhausstandards sind mittlerweile Themen und Vorgaben für die angebotenen Produkte. Hier greifen die Softwarelösungen der Sommer Informatik Rosenheim. Diese Standards können mit dem
Standardprogramm wie „WinIso2D" nachgewiesen und optimiert werden. Zusätzlich zu den Kunden der Industrie stellt Sommer Informatik, die seine Software der „Technischen und Wirtschaftswissenschaftlichen Universität Budapest" und den ungarischen Prüfinstituten zur Verfügung. Weitere Termine im Ausland, wie z.B. in Rumänien sind bereits in Planung.
Datum: Juli 2010
Kategorie(n): Presse
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Rosenheimer Journal Juli 2010

Sommer Informatik setzt auf Internationalisierung in Ungarn

Das führende deutsche Softwarehaus für bauphysikalische und energieeffizente Software aus
Rosenheim setzt konsequent seine Strategie zur Internationalisierung seiner Software um.

Zusammen mit „Bayern International“ präsentierte sich die Sommer Informatik GmbH vom 14.04.- 18.04.2010 auf der größten Baumesse Ungarns „Construma“ in Budapest auf einem Gemeinschaftsstand. Selbst der Bayerische Staatsminister für Wirtschaft, Herr Martin Zeil besuchte
die Aussteller zusammen mit einer Wirtschaftsdelegation. Das, durch die Wirtschaftskrise ins Schwanken geratene Ungarn, hat sich wirtschaftlich wieder gefestigt. Ins besonders die Baubranche als Indikator zeigt, dass Ungarn wieder eine Vorreiterrolle im Osten Inne hat. Neu an dieser Entwicklung ist, dass sich die ungarische Bauindustrie an den
europäischen Normen und Vorgaben orientiert d.h. europäische Energie –und Passivhausstandards sind mittlerweile Themen und Vorgaben für die angebotenen Produkte. Hier greifen die Softwarelösungen der Sommer Informatik Rosenheim. Diese Standards können mit dem
Standardprogramm wie „WinIso2D“ nachgewiesen und optimiert werden. Zusätzlich zu den Kunden der Industrie stellt Sommer Informatik, die seine Software der „Technischen und Wirtschaftswissenschaftlichen Universität Budapest“ und den ungarischen Prüfinstituten zur Verfügung. Weitere Termine im Ausland, wie z.B. in Rumänien sind bereits in Planung. Datum: Juli 2010
Kategorie(n): Veranstaltung
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Haus und Grund Verlag

Rechtssichere Abrechnung durch Campus

Sommer Informatik in Kooperation mit Haus & Grund

Campus BK-Abrechnung

Programm zur Erfassung und Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten.

- Erfassung der Betriebskosten
- Definierbare Umlageschlüssel
- Leerstandskontrolle
- rechtssichere Abrechnung
- und vieles mehr... Datum: Juni 2010
Kategorie(n): Presse
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Immobilienwirtschaft April 2010

Datum: April 2010
Kategorie(n): Anzeige
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Immo Professional Süd März 2010

Immobilien verwalten mit Capitol Classic
Komplexe Lösung - einfache Bedienbarkeit

Die Sommer Informatik GmbH entwickelt seit über 10 Jahren Software im Bereich Immobilienwirtschaft und hat mit der Software "Capitol Classic" ein leistungsfähiges und flexibles Immobilienverwaltungsprogramm eingeführt. "Capitol Classic" ein ausgereiftes Programm, das nicht nur die Standardfälle, sondern auch nahezu jede bekannte Sonderform der Immobilienverwaltung berücksichtigt und abdeckt. Das Firmenkonzept, durch eine enge Zusammenarbeit zwischen Anwendern und Entwicklern eine praxisbezogene und moderne Software zu konzipieren, hat sich bewährt.

Die professionelle Immobiliensoftware ist optimale Anwendung für den anspruchsvollen Immobilienverwalter. Sie verfügt über sämtliche Funktionen, um eine moderne Immobilienverwaltung auf höchsten Niveau zu realisieren. Darüber hinaus bietet die Lösung aller Standardfunktionalitäten zur Steuerung und Verwaltung eines mittelständischen Unternehmes. Dabei ist "Capitol Classic" trotz der enormen Funktionsvielfalt einfach und intuitiv zu bedienen.

Eine Reihe von Schnittstellen (GIS - Geographisches Informationssystem, CAD, Microsoft) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen, sodass nicht mehrfach eingegeben werden muss. Es können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Dadurch lässt sich "Capitol Classic" problemlos in bestehende Lösungen integrieren. Datum: März 2010
Kategorie(n): Presse
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Immo Professional West März 2010

Immobilien verwalten mit Capitol Classic
Komplexe Lösung - einfache Bedienbarkeit

Die Sommer Informatik GmbH entwickelt seit über 10 Jahren Software im Bereich Immobilienwirtschaft und hat mit der Software "Capitol Classic" ein leistungsfähiges und flexibles Immobilienverwaltungsprogramm eingeführt. "Capitol Classic" ein ausgereiftes Programm, das nicht nur die Standardfälle, sondern auch nahezu jede bekannte Sonderform der Immobilienverwaltung berücksichtigt und abdeckt. Das Firmenkonzept, durch eine enge Zusammenarbeit zwischen Anwendern und Entwicklern eine praxisbezogene und moderne Software zu konzipieren, hat sich bewährt.

Die professionelle Immobiliensoftware ist optimale Anwendung für den anspruchsvollen Immobilienverwalter. Sie verfügt über sämtliche Funktionen, um eine moderne Immobilienverwaltung auf höchsten Niveau zu realisieren. Darüber hinaus bietet die Lösung aller Standardfunktionalitäten zur Steuerung und Verwaltung eines mittelständischen Unternehmes. Dabei ist "Capitol Classic" trotz der enormen Funktionsvielfalt einfach und intuitiv zu bedienen.

Eine Reihe von Schnittstellen (GIS - Geographisches Informationssystem, CAD, Microsoft) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen, sodass nicht mehrfach eingegeben werden muss. Es können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Dadurch lässt sich "Capitol Classic" problemlos in bestehende Lösungen integrieren. Datum: März 2010
Kategorie(n): Presse
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Rosenheimer Journal

Sommer Informatik wird SAP-Partner

Neues SAP-Softwarehaus für den Mittelstand in Rosenheim

Das seit zehn Jahren erfolgreich im IT-Markt agierende Softwarehaus Sommer Informatik GmbH schloss jetzt mit dem Marktführer für ERP-Software SAP AG aus Walldorf eine Kooperation im Bereich „Business One“. In diesem Rahmen wird Sommer Informatik als Softwaredienstleister ERP-Lösungen für den Mittelstand im südbayerischen Raum anbieten. Darüber hinaus vermarkten die Rosenheimer über ein weitverzweigtes Partnernetz ihre eigenen Branchenlösung bundesweit.

Das Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik (SI) kann inzwischen auf eine zehnjährige Tradition zurückblicken – gemessen an der schnelllebigen IT-Branche eine lange
Zeit. Gegründet wurde es am 1. 1. 1996 von Robert Sommer, der damals gerade sein Diplom für Informatik an der Fachhochschule Rosenheim abgelegt hatte, dem Rosenheimer
Hochschulprofessor Dr. Feldmeier und dem IT-Fachjournalisten Albert Probst. Die ersten Jahre des noch jungen Unternehmens waren durch einen raschen Markterfolg im Bereich Bauphysik geprägt. In kurzer Abfolge brachte das engagierte Entwicklerteam
Produkte wie „WinIso“, eine Software zur Berechnung von Isothermen oder „ÜKO“, ein Programm im Bereich Glasstatik, auf den Markt. Aufgrund des hohen Spezialisierungsgrades
der Software und der perfekten Umsetzung von Expertenwissen in sehr hohen Bedienungskomfort erreichten die Produkte rasch Marktführerstatus in der bauphysikalischen
Branche. Hilfreich war dabei auch eine früh geschlossene Kooperation mit dem Institut für Fenstertechnik (i.f.t.) Rosenheim, wodurch der Name Sommer Informatik als Synonym für
technisch anspruchsvolle Umsetzung von komplexem Fachwissen rasch bundesweit bekannt wurde. „Wir waren mit einem hohen Anspruch an die Qualität unserer Lösungen angetreten“,
erinnert sich Robert Sommer, Geschäftsführer von Sommer Informatik. „Trotz des tiefgehenden Know-hows, das unsere Software kennzeichnet, sollte sie für die Anwender
komfortabel zu handhaben sein und ein effektives Arbeiten ermöglichen. Dies scheint uns gelungen zu sein – aber über den raschen Erfolg unserer Produkte auf dem bauphysikalischen
Markt waren wir selbst auch ein wenig überrascht.“
Heute werden alle Produkte aus der Bauphysik europaweit vertrieben. Mehr als 1.000 Kunden arbeiten mit bauphysikalischen Lösungen aus dem Hause Sommer Informatik. Eines der erfolgreichsten Produkte ist WinIso, das eine Marktdurchdringung von 80% aufweist. Über den europäischen Markt hinaus gibt es inzwischen auch erste Kunden im asiatischen Raum, wie zum Beispiel in China oder Korea. Für diesen Kundenkreis überarbeitete Sommer Informatik die Software und passte sie den speziellen Erfordernissen an.
Aus den Anfangserfolgen entwickelten sich zudem rasch Kontakte zu Großunternehmen, für die die Sommer Informatik, basierend auf ihrer Standardsoftware, individuelle Lösungen im
Rahmen von IT-Projekten realisierte. Namhafte Beispiele hierfür sind Unternehmen wie ein global agierender französischer Baumischkonzern, ein führendes Handelsunternehmen für
Befestigungs- und Montagematerialien aus Künzelsau oder ein namhafter Wärmedämmungsspezialist aus Baden-Baden.

Zweites Standbein: Immobilienmanagement-Lösungen

Nach den erfolgreichen Gründerjahren entschloss sich das Unternehmen Sommer Informatik 1998 neben dem Bereich Bauphysik als zweiten Schwerpunkt Lösungen für das
Immobilienmanagement zu entwickeln. Das erforderliche Know-how hierfür brachte Firmengründer und Geschäftsführer Robert Sommer selbst mit: „Während meiner Studienzeit war ich nebenbei lange Jahre als Hausverwalter tätig. Aus Gesprächen mit vielen Unternehmen erfuhr ich, dass viele mit den bei ihnen zum Einsatz kommenden Lösungen nicht zufrieden waren. Was lag also näher, das erworbene Know-how in eine alle Aufgaben
abdeckende Softwarelösung für das Immobilienmanagement umzusetzen.“ Getreu dem SI-Motto: „Komplexe Lösung – einfache Bedienbarkeit“ entstand so das Standard-Immobilienmanagement-Produkt „Capitol Classic“. Wiederum gelang es der Firma Sommer Informatik schnell in diesem Markt Fuß zu fassen. Auf Basis dieser Software wurden zahlreiche Projekte durchgeführt, unter anderem auch die Programmierung einer Liegenschaftssoftware „Capitol WinLiegen“ für das Rosenheimer Liegenschaftsamt. Weitere Projekte bei anderen Kommunen wurden unter anderem für die Städte Passau und Karlsruhe durchgeführt. Bei letzterer konnte man sich damals sogar gegen die heutige Partnerfirma SAP und ihr Produkt „SAP RE“ im Rahmen einer Ausschreibung durchsetzen. Ein Auftrag
jüngeren Datums ist beispielsweise die Installation mehrerer Arbeitsplätze von Capitol Classic bei einem namhaften überregionalen Wohlfahrtsverband in Bayern. Parallel zum Einstieg in den kommunalen Bereich entstanden auch Lösungen mit ganz individuellen Anforderungen. So verwaltet beispielsweise die Berliner Verkehrsgenossenschaft mit „Capitol Passage“ alle im S- und U-Bahnbereich der Stadt Berlin
angesiedelten Ladengeschäfte. Aufgrund dieser zahlreichen Projekte floss im Laufe der Jahre viel Know-how in Capitol Classic ein – die ursprünglich klassische Hausverwaltungssoftware entwickelte sich dadurch zu einem Produkt, das am Besten als „ERP-System für die
Immobilienwirtschaft“ zu charakterisieren ist. Entsprechend interessiert zeigen sich deshalb auch Großkunden: erst kürzlich wurde die Lösung bei einem großen Maschinenbaukonzern in
Oberhausen eingeführt.

Partnerschaft mit der SAP AG

Einen weiteren Meilenstein in der Geschichte von SI stellt die im Herbst 2004 geschlossene Partnerschaft mit dem deutschen Softwareprimus SAP AG dar, die das Rosenheimer
Unternehmen jetzt als SAP Business Partner im Bereich Business One ausweist. „Aufgrund der historischen Entwicklung von SI, den immer häufigeren Anfragen von großen
Unternehmen, die bereits SAP-Lösungen am Laufen haben und eine entsprechende Anbindung als Basisvoraussetzung formulieren, lag dieser Schritt nahe“, kommentiert Robert
Sommer die Partnerschaft. „Zudem war die SAP bereits auf uns aufmerksam geworden und hat uns einen Partnervertrag angetragen – für uns zum genau richtigen Zeitpunkt.“ Gleich
nach dem Vertragsschluss begann SI mit dem Durchlauf der Zertifizierungsstufen und – vorgaben der SAP. Inzwischen hat sich das Rosenheimer Unternehmen als kompetenter Lösungspartner im Business One Bereich etabliert. Dabei gehen die Leistungen des Rosenheimer Systemhauses weit über die eines reinen
Vertriebspartners hinaus. So stellt SI neben den Softwarelizenzen und entsprechenden kundenindividuellen Softwareanpassungen auch das entsprechende IT-Umfeld zur Verfügung. Dazu gehören Aufbau und Pflege der gesamten dafür erforderlichen ITLandschaft. Notwendige Schulungen werden im modern ausgestatteten firmeneigenen Seminarraum durchgeführt. Dabei bleiben für die Kunden – vorwiegend mittelständische
Unternehmen aus dem regionalen Umfeld – die Investitionen aufgrund von Festpreisangeboten kalkulierbar. Für sie sowie für Filial- und Tochterunternehmen von Konzernen stellt Business One oftmals die ideale Einstiegsplattform in die Welt der
Standardsoftware dar. Denn trotz der hohen Funktionalität ist die Lösung aufgrund ihrer günstigen Produkt- und Einführungskosten sowie der geringen erforderlichen Personalressourcen äußerst wirtschaftlich. Weitere Argumente bei der Entscheidungsfindung
sind die hohe Investitionssicherheit von Business One und die Möglichkeit der Erweiterbarkeit nach individuellen Gegebenheiten. Neben Vertrieb, Einführung und Schulung von Business One arbeitet SI zudem an weiteren
branchenindividuellen Lösungen auf Basis des Business One Standards. Dazu wird auch die Umsetzung von Capitol Classic als Business One Immobilienlösung gehören. Sie soll noch in
diesem Jahr unter dem Namen „IM for Business One“ (Immobilienmanagment für Business
One) auf den Markt kommen. Datum: Januar 2010
Kategorie(n): Referenz
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Alpina Hausverwaltung

10 Jahre Capitol Classic bei der Alpina Hausverwaltung

Bereits vor 10 Jahren führte die Sommer Informatik GmbH bei der Alpina Hausverwaltung die Branchenlösung zur Immobilienverwaltung "Capitol Classic" ein.

Mit einem Team von 13 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern betreut die Alpina Hausverwaltung heute rund 2000 Wohn- und Gewerbeeinheiten, im Raum Rosenheim und Kolbermoor.

Für alle Fragen rund um die Immoblie steht die Alpina Hausverwaltung seit 1998 Ihren Kunden zur Seite. Über die klassische Immobilienbetreuung hinaus sind die Anforderungen Ihrer Kunden stets gewachsen. Umfangreiche Beratung im Bereich An- und Vermietung ist genau so gefragt, wie die Abwicklung des Immobilien An- und -Verkaufs.

Die Alpina Hausverwaltung setzt daher für die Unterstützung ihrer WEG-, Miethaus- und Gewerbeverwaltung auf die Softwarelösung "Capitol Classic" der Sommer Informatik GmbH, die neben der hohen Komplexität, eine Flexibilität aufweist, die sämtliche Bedürfnisse des professionellen Immoilienmanagement bis in jede Einzelheit abdeckt. Besonders die Stammdaten- und Objektverwaltung, die Finanzbuchhaltung und die dazugehörigen Abrechnungen, wie Betriebs- und Hausgeldabrechnungen sind ein täglicher Bestandteil, die mit dem Programm "Capitol Classic" effektiv und effizient erledigt werden. "Wir schätzen vor allem die starke Branchennähe, die sich in der Software wiederspiegelt, so können beispielsweise durch das Modul "Beschlussverwaltung" WEG-Beschlüsse erfasst und gepflegt werden, wie es seit 2007 vom Gesetzgeber verlangt wird. Außerdem beinhaltet das Programm eine sehr gute Abrechnungssoftware, die den Mitarbeitern viel Zeit einspart und so flexibel ist, dass nahezu jeder Sonderfall in der Software erfasst werden kann.", so Herr Martin Metzger, Geschäftsführer der Alpina Hausverwaltung. Datum: Januar 2010
Kategorie(n): Referenz
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Saale Holzland Kreis

Transparente Liegenschaftsverwaltung
im Landratsamt Saale-Holzland-Kreis

Das 2007 neu gegründete Gebäude- und
Liegenschaftsmanagement des Landratsamtes setzt bei Ihrer Liegenschaftsverwaltung auf die Softwarelösung „Capitol Classic“ der Firma Sommer Informatik GmbH.

Mit einem Team von derzeit 16 Mitarbeitern verwaltet das Gebäude- und Liegenschaftsamt des Landratsamtes mit der Software alle Verwaltungsgebäude, Schulen und Liegenschaften. Stets einen Überblick über die Immobilien und die Eckdaten ihrer Rentabilität zu haben, ist in wirtschaftlich angespannten Situationen wie jetzt wichtiger denn je.
„Capitol Classic“ schafft einen komplexen Überblick über die
bestehenden Objekte und ermöglicht somit ein schnelleres und übersichtlicheres Arbeiten für alle Mitarbeiter. Die Liegenschaftssoftware entspricht den gegenwärtigen Erwartungen des Landratsamtes und soll dieses Jahr noch in einem größeren Umfang genutzt werden. So sollen mit der Software auch die Grundstücksverkehrsdaten erfasst und verwaltet werden. Dies geht weit über die bloße Verwaltung von Immobilien hinaus und unterscheidet genau, ob der Vorgang bereits abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen ist, oder ob sich die betreffende Immobilie noch im Veränderungsstatus befindet. Laufende Verhandlungen bezüglich Erwerb oder Verkauf lassen sich somit vollständig dokumentieren und können bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt genau nachvollzogen
werden. Neben der Qualität des Produkts zeigt sich Frau Klich
vom Landratsamt auch mit der erbrachten Dienstleistung der Sommer Informatik äußerst zufrieden: „Es ist besonders hervorzuheben, dass die Sommer Informatik auf die Individualanpassungen, die in dem Projekt unvermeidbar waren, sehr gut eingegangen ist und in das
Programm eingearbeitet hat.“ Datum: Januar 2010
Kategorie(n): Referenz
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Presse AGSB 2010

Neue Glasbemessungs-Software für Österreich

Der Verein zur Förderung des Glaserhandwerks „Glas Österreich" hat in Zusammenarbeit mit Dipl.-Ing. Dr. Michael Fiedler und der Sommer Informatik GmbH eine neue Software zur Bemessung von linienförmig gelagerten Verglasungen herausgegeben. Die neue Software entspricht den in Österreich eingeführten Normen und Vorschriften. Neben der benutzerfreundlichen Bedienung haben die Experten der Sommer Informatik besonderen Wert darauf gelegt, eine leicht verständliche Software zu produzieren. Auch die Wind- und Schneelasten der ÖNORM wurden in der Software umgesetzt. Die Software wird über den Verein Glas Österreich zusammen mit einem umfangreichen Schulungsprogramm über die Webadresse der Glaserinnung www.wko.at/glaser angeboten. Die Qualitätssicherung und Beratung wurde durchgeführt durch Herrn Dipl.-Ing. Dr. Michael Fiedler vom Büro „FS1 Fiedler Stöffler Ziviltechniker GmbH" in Innsbruck. „Es hat Spaß gemacht mit den Entwicklern von Sommer Informatik diese hochtechnische Software zu entwickeln, weil aufgrund der Erfahrungen im Hause Sommer die technischen Anforderungen schnell und einfach verstanden und umgesetzt worden sind." Datum: Januar 2010
Kategorie(n): Presse, Produkt, Partner
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Immo Professional West

Fachvortrag im Info-Center - 22.10.2009
Die Campus Betriebskostenabrechnung

Campus Betriebskostenabrechnung
Sommer Informatik GmbH in Kooperation mit Haus & Grund

Die Sommer Informatik GmbH veranstaltet am Donnerstag, den 22 Oktober erneut ein Seminar in Zusammenarbeit mit Haus & Grund Düsseldorf zu dem Thema Nebenkostenabrechnung mit moderner Software.

Die Campus Betriebskostenabrechnung ist ein modernes Abrechnungsprogramm. Die intuitiv zu bedienende Software erstellt alle Abrechnungen per Mausklick. Die Ausdrucke entsprechen den gesetzlichen Anforderungen und sind seit Jahren anerkannt. Aufgrund der engen Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Anwendern konnten bei der Entwicklung der Software zahlreiche Sonderfälle exakt abgebildet werden.
Die Teilnahmegebühr beträgt pro Teilnehmer 99,00 Euro inkl. MwST., zusätzlich erhält jeder Teilnehmer das Programm Campus Betriebskostenabrechnung für bis zu 10 Einheiten kostenfrei hinzu.
Datum: Oktober 2009
Kategorie(n): Anzeige, Partner
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Haus und Grund Oktober 2009

Fachvortrag im Info-Center - 22.10.2009
Die Campus Betriebskostenabrechnung

Campus Betriebskostenabrechnung
Sommer Informatik GmbH in Kooperation mit Haus & Grund

Die Sommer Informatik GmbH veranstaltet am Donnerstag, den 22 Oktober erneut ein Seminar in Zusammenarbeit mit Haus & Grund Düsseldorf zu dem Thema Nebenkostenabrechnung mit moderner Software.

Die Campus Betriebskostenabrechnung ist ein modernes Abrechnungsprogramm. Die intuitiv zu bedienende Software erstellt alle Abrechnungen per Mausklick. Die Ausdrucke entsprechen den gesetzlichen Anforderungen und sind seit Jahren anerkannt. Aufgrund der engen Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Anwendern konnten bei der Entwicklung der Software zahlreiche Sonderfälle exakt abgebildet werden.
Die Teilnahmegebühr beträgt pro Teilnehmer 99,00 Euro inkl. MwST., zusätzlich erhält jeder Teilnehmer das Programm Campus Betriebskostenabrechnung für bis zu 10 Einheiten kostenfrei hinzu.
Datum: Oktober 2009
Kategorie(n): Presse, Anzeige, Produkt, Partner, Veranstaltung
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Softwareguide September 2010

Capitol Classic - Die professionele Komplettlösung

Capitol Classic ist die ideale Software für die Verwaltung von Miet- und Wohnungseigentumsanlagen, Gewerbeobjekten und Grundstücken. Capitol Classic ist auch für die Grundstücks- und Immobilienverwaltung von Kommunen und öffentlichen Einrichtungen geeignet.

Über 10 Jahre Erfahrung

Die Sommer Informatik GmbH entwickelt seit über 10 Jahren Software im Bereich Immobilienwirtschaft und hat mit der Software "Capitol Classic" ein leistungsfähiges und flexibles Immobilienverwaltungsprogramm eingeführt. In dem sensiblen Bereich der Immoblienverwaltung ist ein praxisorientiertes Computerprogramm, welches sich an die spezifischen Anforderungen anpasst, die Grundvoraussetzung für effektives Immobilienmanagement. "Capitol Classic" ein ausgereiftes Programm, das nicht nur die Standardfälle, sondern auch nahezu jede bekannte Sonderform der Immobilienverwaltung berücksichtigt und abdeckt. Das Produkt wurde auf die Bedürfnisse vielfältiger Branchen, wie z.B. Banken, Brauereien, private und gewerbliche Hausverwalter, Kirchen, Kommunen und Vermögensverwalter angepasst. Capitol Classic ist auch für die Grundstücks- und Immobilienverwaltung von Kommunen und öffentlichen Einrichtungen geeignet und wird unter anderem von den Städten Rosenheim, Passau und Karlsruhe eingesetzt.

Komplexität vs. Flexibilität -
Capitol Classic schafft beides

Die Komplexität von Immobilienmanagementlösungen ist gleichzeitig häufiger Stolperstein: Oftmals verlieren die Anwender in der Modulvielfalt den Überblick über die zu verwaltenden Objekte. Mit der Immobilienmanagementsoftware Capitol Classic von Sommer Informatik gehören diese Probleme der Vergangenheit an. Capitol Classic setzt auf exakte Abbildbarkeit von Prozessabläufen und einen hohen Individualisierungsgrad. Die klare Gliederung des Programms sorgt für eine intuitive Bedienbarkeit. Dadurch sind bereits nach kurzer Einarbeitungszeit selbst branchenfremde Anwender in der Lange, die Software fehlerfrei zu bedienen und aufgrund der vielfältigen vorkonfigurierten Abfragemöglichkeiten sämtliche Informationen zu den von ihnen verwaltenden Objekten per einfachen Mausklick abzufragen. Gleichzeitig weist die Lösung neben ihrer Flexibilität eine Komplexität aus, die sämtliche Bedürfnisse des professionellen Immobilienmanagements bis in jede Einzelheit abdeckt. Beispielsweise kann das Programm über seine Grundfunktionen hinaus um spezielle Menüpunkte im Bereich Liegenschaftsmanagement erweitert werden, oder um sämtliche Anforderungen an die gewerbliche Immobilienverwaltung. Dies ist besonders dann von Vorteil, wenn Unternehmen das volle Spektrum im Bereich Immobilienmanagement ausschöpfen wollen. Ob Finanzbuchhaltung, Facility-Management, GIS (Geographisches Informationssystem), Grundstücksmanagement, Immobilien- nebst zugehörigen Vertragsmanagement oder Funktionen für Bauvergabe und Bauunterhalt - Capitol Classic deckt das gesamte Gebiet ab.
Denn während andere Lösungen wie beispielsweise Finanzbuchhaltungen oft nur beschränkt erweiterbar sind (z.B. um Immobilienverwaltung und Grundstücksmanagement) und etwaige weitere Anforderungen wie zum Beispiel GIS häufig nicht mehr realisiert werden können, ist eine Erweiterung in Capitol Classic jederzeit möglich - Standardlösung und Branchenfunktionalität bilden hier eine symbiotische Einheit, die alle Anforderungne an ein zeitgemäßes Immobilienmanagement abdeckt und auch für alle künftigen Aufgaben gerüstet ist.

Auszug aus den Leistungsmerkmalen

- Hoch belastbare SQL-Datenbank
- mandantenfähig
- Optimale Anpassung an individuelle Bedürfnisse dank des flexiblen Baukastenprinzips
- Stammdatenverwaltung
- Dokumentenverwaltung
- Vertragsverwaltung
- Terminverwaltung
- Projektmanagement
- Finanzbuchhaltung
- Nebenkostenabrechnung
- Heizkostenabrechnung
- Auftragsvergabe, Butgetierung und vieles mehr... Datum: September 2009
Kategorie(n): Presse, Produkt, Anzeige
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Sommer Informatik international erfolgreich Juli 2009

Sommer Informatik
international erfolgreich

Die Sommer Informatik GmbH wurde zum Januar 1996
gegründet. Zielsetzung des Unternehmens war von Anfang an die Entwicklung und der Vertrieb von Individual- und Standard-Software mit dem Schwerpunkt auf Anwendungen in den Bereichen Bauphysik, Statik und Immobilienwirtschaft.
Dazu gehört auch die Wahrnehmung sämtlicher Dienstleistungsaufgaben wie Beratung, Schulung und Support.

Die gelebte Unternehmensphilosophie der Sommer Informatik GmbH liegt in der partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit Forschung, Industrie und marktführenden Unternehmen in den jeweiligen Bereichen. Die Firma Sommer Informatik GmbH steht für die Entwicklung von innovativer Software zur Berechnung statischer und bauphysikalischer Aufgabenstellungen für Fenster, Glas und Fassade. Mit Branchenlösungen wie
"WinIso2D" oder "Üko Professional" hat die Sommer Informatik GmbH die Position des Marktführers übernommen und sich auch über die Grenzen Deutschland hinaus einen renommierten Namen in der Fenster, Glas- und Fassadenbranche gemacht. Die intensive Zusammenarbeit der Sommer Informatik GmbH mit namhaften Unternehmen, dem Institut für
Fenstertechnik, zahlreichen Hochschulen und Wissenschaftlern, sowie Ingenieuren gewährleistet eine ständige zukunftsorientierte Weiterentwicklung der renommierten Programme. In kurzer Zeit konnte die Sommer Informatik GmbH die Position des
Marktführers im Bereich Isothermenund Rahmen-U-Wert-Berechnung erlangen.

In Deutschland Standard
und im Ausland immer
mehr verbreitet

Die Sommer Informatik GmbH entwickelt seit über 10 Jahren Software im Bereich Immobilienwirtschaft und hat mit der Software „Capitol Classic“ ein leistungsfähiges und flexibles Immobilienverwaltungsprogramm eingeführt. In dem sensiblen Bereich der Immobilienverwaltung ist ein praxisorientiertes Computerprogramm, welches sich
an die spezifischen Anforderungen anpasst, die Grundvoraussetzung für effektives Immobilienmanagement. „Capitol Classic“ ein ausgereiftes Programm, das nicht nur die Standardfälle, sondern auch nahezu jede bekannte Sonderform der Immobilienverwaltung
berücksichtigt und abdeckt. Das Produkt wurde auf die Bedürfnisse vielfältiger Branchen, wie z.B. Banken, Brauereien, private und gewerbliche Hausverwalter, Kirchen, Kommunen und Vermögensverwalter angepasst. Capitol Classic ist die ideale Software für die Verwaltung
von Miet- und Wohnungseigentumsanlagen, Gewerbeobjekten und Grundstücken. Capitol Classic ist auch für die Grundstücks- und Immobilienverwaltung von Kommunen
und öffentlichen Einrichtungen geeignet und wird unter anderem von den Städten Rosenheim, Passau und Karlsruhe eingesetzt. Durch die folgende steigende Nachfrage nach Entwicklung von Softwarelösungen im Kundenauftrag konnten neue Arbeitsplätze geschaffen
werden. Im Frühjahr 2000 wurde mit dem Bau eines neuen Firmengebäudes
mit 1400 m2 Bürofläche begonnen und in nur 10 Monaten Bauzeit fertiggestellt. Die hochmoderne Ausstattung des neuen Firmensitzes bietet die ideale Basis für die Kompetenz
der Sommer Informatik GmbH. Das hauseigene, topmoderne Multimediacenter dient als Seminarund Schulungsareal. Die Sommer Informatik GmbH zeichnet sich durch einen großen Entwicklungsvorsprung und Realisierung neuerster Trends in ihrer Individual und Standardsoftware aus. Neuigkeiten werden regelmäßig auf der Homepage
www.sommer-informatik.de veröffentlicht.

Dipl. Informatiker Robert Sommer übernahm zum Januar 1996 die Position des alleinigen Geschäftsführers der neugegründeten Sommer Informatik GmbH. Der Aufgabenschwerpunkt des Firmenmitbegründers liegt vor allem in der Sicherstellung der hohen Entwicklungsqualität der Sommer Informatik-Software als auch in der Überwachung der vertrieblichen Aktivitäten. Gleichzeitig übernimmt er die Leitung des Consulting- Bereichs und ist im Topkundenbereich
Ansprechpartner für alle Beratungen. Bereits während seines Fachhochschulstudiums,
das er 1994 mit Diplom abschloss, übernahm Robert Sommer für namhafte mittelständische
Betriebe die Entwicklung firmenspezifischer Software und war für die erfolgreiche Produkteinführungmitverantwortlich. Vor der Gründung der Sommer Informatik GmbH war er bereits als Mitgeschäftsführer für einen regionalen Softwareanbieter tätig. Aufgrund seiner Kompetenz und seines renommierten Rufes in der Branche ist er ein gefragter Autor
für verschiedene Fachzeitschriften. Außerdem ist er als Referent auf vielen Kongressen und Tagungen tätig. Er steht in engem Kontakt zu Anbietern von Entwicklungsumgebungen
und wird daher meist mit den ersten verfügbaren Betaversionen versorgt. Die hierbei gewonnenen Erkenntnisse helfen nicht nur der Leserschaft ein Produkt besser
kennen zu lernen, sondern sind auf der anderen Seite auch für die Unternehmensführung
von Belang. Tendenzen am Softwaremarkt fließen somit direkt in die Projektarbeit
ein. Grundsatzentscheidungen bezüglich Plattformen und Programmiersprachen
werden entsprechend qualifiziert, erörtert und entschieden. Viele Firmen vertrauen auf seine
Kompetenz und Zuverlässigkeit als EDV-Sachverständiger. Insbesondere bei Softwareprojekten wird der erfahrene Diplom-Informatiker gerne als Berater hinzugezogen.
Herr Sommer ist in den Prüfungsausschuss der IHK München im Bereich IT-Berufe berufen. Datum: Juli 2009
Kategorie(n): Presse
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IVD Immo Professional Süd

Die Sommer Informatik GmbH entwickelt seit über 10 Jahren Software im Bereich Immobilienwirtschaft und hat mit der Software "Capitol Classic" ein Leistungsfähiges und flexibles Immobilienverwaltungsprogramm eingeführt.

In dem sensiblen Bereich der Immobilienverwaltung ist ein praxisorientiertes Computerprogramm, welches sich an die spezifischen Anforderungen anpasst, die Grundvoraussetzung für effektives Immobilienmanagement.

"Capitol Classic" ist ein ausgereiftes Programm, das nicht nur die Standardfälle, sondern auch nahezu jede bekannte Sonderform der Immobilienverwaltung berücksichtigt und abdeckt. Das Produkt wurde auf die Bedürfnisse vielfältiger Branchen, wie z.B. Banken, Brauereien, private und gewerbliche Hausverwalter, Kirchen, Kommunen und Vermögensverwalter angepasst. Datum: April 2009
Kategorie(n): Presse, Partner
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Technische Information April 2009

Glasstatik - Isothermen - Wärmebrücken

Die Softwarelösung der Sommer Informatik

Üko Professional
Statischer Nachweis von Vertikal- und Überkopfverglasungen nach TRLV

Ako
Statischer Nachweis für absturzsichernde Verglasungen nach TRAV

WinIso2D
Programm zur Berechnung zweidimensionaler Wärmeströme

WinSLT
Berechnung der Solarstrahlung und des Lichttransmissionsgrades nach EN 13363 Teil 2. Datum: April 2009
Kategorie(n): Anzeige
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IVD Immo Professional West

Mehr Zeit durch Capitol
schenkt ihnen die Sommer Informatik GmbH

Capitol Classic

Programm zur professionellen Hausverwaltung

- Stammdatenverwaltung
- Dokumentenverwaltung
- Terminverwaltung
- Projektmanagement
- Finanzbuchhaltung
- Nebenkostenabrechnung
- Aktuelle Gesetzestexte
- Individuelle Anpassungen
- und vieles mehr ...
Datum: Februar 2009
Kategorie(n): Presse, Partner
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Bayerische Hausbesitzerzeitung Februar 2009

Mehr Zeit durch Campus

Sommer Informatik in Kooperation mit Haus & Grund

Campus BK-Abrechnung

Programm zur Erfassung und Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten

- Erfassung der Betriebskosten
- Definierbare Umlageschlüssel
- Leerstandskontrolle
- rechtssichere Abrechnung
- und und vieles mehr

Jetzt kostenlose Demo-Version anfordern oder downloaden unter: www.si-campus.de Datum: Februar 2009
Kategorie(n): Anzeige
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IVD West

Sommer Informatik GmbH

Die Sommer Informatik GmbH entwickelt seit über 10 Jahren Software im Bereich Immobilienwirtschaft und hat mit der Software "Capitol Classic" ein leistungsfähiges und flexibles Immobilienverwaltungsprogramm eingeführt.

In dem sensiblen Bereich der Immobilienverwaltung ist ein praxisorientiertes Computerprogramm, welches sich an die spezifischen Anforderungen anpasst, die Grundvoraussetzungen für effektives Immobilienmanagement. "Capitol Classic" ist ein ausgereiftes Programm, das nicht nur die Standardfälle, sondern auch nahezu jede bekannte Sonderform der Immobilienverwaltung berücksichtigt und abdeckt. Das Produkt wurde auf die Bedürfnisse vielfältiger Branchen wie z.B. Banken, Brauereien, private und gewerbliche Hausverwalter, Kirchen, Kommunen und Vermögensverwalter angepasst. Datum: Januar 2009
Kategorie(n): Partner, Anzeige
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Gewerbegebiet Schwaig

Gewerbegebiet Schwaig Datum: Januar 2009
Kategorie(n): Presse, Anzeige
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Haus und Grundbesitz Januar 2009

Mehr Zeit durch Campus

Sommer Informatik in Kooperation mit Haus & Grund

Campus BK-Abrechnung

Programm zur Erfassung und Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten

- Erfassung der Betriebskosten
- Definierbare Umlageschlüssel
- Leerstandskontrolle
- rechtssichere Abrechnung
- und und vieles mehr

Jetzt kostenlose Demo-Version anfordern oder downloaden unter: www.si-campus.de Datum: Januar 2009
Kategorie(n): Anzeige
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VM Mai 2009

Capitol Classic
Professioneles Immobilienmanagement

Die Spezialsoftware zur Verwaltung von Grundstücken, WEG- Objekten und Mietwohnungen

- Stammdatenverwaltung
- Dokumentenverwaltung
- Schnittstelle zu www.immobilienscout24.de
- Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Vertragsverwaltung
- Terminverwaltung
- Projektmanagement
- Finanzbuchhaltung
- mandantenfähig
- Zahlreiche Auswertmöglichkeiten
- und vieles mehr ...

Jetzt kostenlose Demo-Version anfordern oder besuchen sie uns unter: www.Capitol-Classic.de
Datum: Januar 2009
Kategorie(n): Presse, Anzeige
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Delegationsreise 2009

Der Freistaat Bayern ist das flächenmäßig größte Land in der Bundesrepublik Deutschlan und eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Bayern ist nicht nur bekannt für seine landschaftliche Schönheit, seine Kultur und Traditionen, sondern auch für seine Innovations- und Exportstärke. Die bayerische Exportwirtschaft hat 2008 mit Ausfuhren von 155,7 MRD. Euro und einem Plus von 1,4% trotz der schwierigen weltwirtschaftlichen Situation zum 15. Mal in Folge einen Ausfuhrrekord erziehlt.
Aufgrund seiner modernen, differenzierten Wirtschaftsstruktur und seiner internationalen Wettbewerbsfähigkeit ist der Freistaat auch in Zeiten konjunktureller Schwierigkeiten gut gerüstet. Die bayerischen Unternehmen verfügen über eine hervorragende Produktpalette, die auf den Weltmärkten und speziell in Lateinamerika weiterhin gefragt ist. Sie werden sich ihnen als zuverlässig, hochkompetente und innovative Partner präsentieren.
Brasilien erweist sich derzeit als stabiler Wachstumsmarkt und bietet aufgrund der starken Binnennachfrage aussichtsreiche Geschäftsmöglichkeiten, die wir gemeinsam erschließen wollen. Die brasilianische Wirtschaft ist von der Finanzkrise weniger betroffen und so bietet das Land bei einer geschätzten Wachstumsrate von etwa 3% für 2009 und rund 4% für 2010 sehr gute Chancen für bayerische Unternehmen.

Ich wünsche allen Teilnehmern viel Erfolg bei ihren Kooperationsgesprächen! Datum: Januar 2009
Kategorie(n): Veranstaltung, Presse
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Technische Information Januar 2009

Sonderkonditionen

Für Innungsmitglieder des Bundeninnungsverbandes des Glaserhandwerks wurden Sonderkonditionen für den Kauf von Software zur Glasdickenbemessung der Sommer Informatik GmbH ausgehandelt.

Namentlich sind hier die Programme Üko Professional, Üko Professional 3S, Ako und nach Fertigstellung ÜkoFEM von den Sonderkonditionen betroffen. Die Firma bietet bei entsprechenden Nachweis der Innungsmitgliedschaft und Freigabe durch den BIV einen Rabatt von 15% auf die Listenpreise laut Online Shop www.bauen-mit-grips.de

Gleiches gilt auch für Zusatzlizenzen zur ersten Lizenz. Bei diesen Zusatzlizenzen ist die Basis für den 15% Rabatt ebenfalls der Listenpreis, welcher 50% der Erstlizenz beträgt. Möchte zB. ein Innungsbetrieb 3 Arbeitsplätze mit Üko Professional ausstatten, beträgt der Listenpreis für die erste Lizenz EUR 900 zzgl. MwST. und der Listenpreis für zwei Zusatzlizenzen je EUR 450 zzgl. MwST. Der Preis für einnen Innungsbetrieb beträgt dann Insgesamt EUR 1800 abzgl 15% Rabatt, also EUR 1530 zzgl. MwST.

Von der Rabattierung sind ausgenommen Hardware (z.B. USB-Dongle) und Software-Pflegegebühren.

Zusätzlich zu diesen Sonderkonditionen bietet die Firma eine kostenfreie Lizenz des Programms WinUwFassade zur Berechnung von U-Werten von Fenstern und Fassaden nach EN ISO 10077-1 und 13947 für jeden Neukunden (Wert dieser Software: EUR 300 zzgl. MwST.). Dieses Angebot gilt zunächst zeitlich beschränkt bis zum 31.12.2009

Zum praktischenen Handling. Der Innungsbetrieb bestellt unter Angabe der Innung, wir bestätigen der Fa. Sommer Informatik die Mitgliedschaft. Oder er sendet die Bestellung zu uns, hier wird diese freigegeben und danach an die Sommer Informatik weitergeleitet. Rufen sie uns an!

Glasstatik - Isothermen - Wärmebrücken

Die Softwarelösung der Sommer Informatik

Üko Professional
Statischer Nachweis von Vertikal- und Überkopfverglasungen nach TRLV

Ako
Statischer Nachweis für absturzsichernde Verglasungen nach TRAV

WinIso2D
Programm zur Berechnung zweidimensionaler Wärmeströme

WinSLT
Berechnung der Solarstrahlung und des Lichttransmissionsgrades nach EN 13363 Teil 2. Datum: Januar 2009
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Haus und Grundbesitz Dezember 2008

Mehr Zeit duch Campus

Sommer Informatik in Kooperation mit Haus & Grund

Campus BK-Abrechnung
Programm zur Erfassung und Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten
- Erfassung von Betriebskosten
- Definierbare Umlageschlüssel
- Leerstandskontrolle
- rechtssichere Abrechnung
- und vieles Mehr...

Jetzt kostenlose Demo- Version anfordern oder downloaden unter www.si-campus.de Datum: Dezember 2008
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Haus und Grundbesitz November 2008

Mehr Zeit duch Campus

Sommer Informatik in Kooperation mit Haus & Grund

Campus BK-Abrechnung
Programm zur Erfassung und Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten
- Erfassung von Betriebskosten
- Definierbare Umlageschlüssel
- Leerstandskontrolle
- rechtssichere Abrechnung
- und vieles Mehr...

Jetzt kostenlose Demo- Version anfordern oder downloaden unter www.si-campus.de Datum: November 2008
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Technische Information Oktober 2008

Die Softwarelösung der Sommer Informatik

- Üko Professional
Statischer Nachweis von Vertikal- und Überkopfverglasungen nach TRLV

- Ako
Statischer Nachweis für absturzsichernde Verglasungen nach TRAV

- WinIso2D
Programm zur Berechnung zweidimensionaler Wärmeströme

- WinSLT
Berechnung der Solarstrahlung und des Lichttransmissionsgrades nach EN 13363 Teil2. Datum: Oktober 2008
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Praxisnahe Software für zweidimensionale Dampfdiffusions- und Wärmestromberechnung

Praxisnahe Software für zweidiemensionale Dampfdiffusions und Wärmestromberechnung

Die Software "WinIso2D" der Firma Sommer Informatik GmbH ist seit Jahren in der Industrie, vor allem bei den Herstellern von Fenster- und Fassadenprofilen, die marktführende Software zur Berechnung von zweidimensionalen Wärmeströmen. Seit Einführung der EnEV 2002 und steigender Zahl an Schäden durch Tauwasser und Schimmelpilz setzt sich die Software immer mehr bei Baufirmen, Planern und Gutachtern durch. Das Thema Wärmebrücken und Dampfdiffusion hat nun Öffentlichkeit und Recht und die Bauphysiker Arbeit bekommen. Die neueste Innovation des kreativen Softwarehauses "WinFeuchte" bietet hiermit die erste alltagstaugliche Praxis-Lösung, welche gleichzeitig Wärme- und Dampfströme in Querschnitten ermittelt. Die Berechnung von Wärmebrücken und die Beurteilung der Dampfdiffusion und des möglichen Tauwasserausfalls ist mit "WinFeuchte" nun eine Sache von wenigen Minuten. Eine erweiterbare Materialdatenbank und Importmöglichkeiten von CAD-Zeichnungen vereinfachen das Handling.

Bild 1: Isothermenverläufe in Holzständerdetail

Bild 2: Relative Feuchtigkeit in Holzständerdetail mit defekter Dampfsperre auf der linken Seite Datum: September 2008
Kategorie(n): Presse
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Capitol Winliegen

Neue Software zur Verwaltung der Kommunalen Liegenschaften

In dem sensiblen Bereich der Liegenschaftsverwaltung ist ein praxisorientiertes, flexibles Computerprogramm eine Grundvoraussetzung für effektives, leistungsstarkes Immobilienmanagement. Bisherige Softwarelösungen haben entweder nur Teilbereiche abgedeckt oder waren zu schwer zu bedienen. Bei der Entwicklung von "WinLiegen" wurde besonderes Augenmerk auf die speziellen Anforderungen bei der Verwaltung von kommunalen Liegenschaften und eine anwenderfreundliche Handhabung gerichtet.

Allgemeines

WinLiegen ermöglicht die Verwaltung aller Vertrags- und Geschäftsvorfälle, unabhängig davon ob mit Zahlungsfluß oder unentgeltlich. Alle grundstücksrelevanten Daten und Informationen sind gebündelt abrufbar - Grundbuchdaten, Lasten und Rechte, Verträge, Einnahmen und Ausgaben. Die Kombination von Fibu-Kono und Haushaltsstelle mit Abgabeart erlaubt sowohl die Auswertung nach marktwirtschaftlichen und/oder den kameralistischen Vorgaben. (Wichtiges Leistungsmerkmal für die in den Kommunen eingeführte Budgetierung.)
Sollstellungen können als ASCII-Datei z.B. in Kassenprogramme per Datenträgeraustausch eingelesen werden, so daß keine Einzelannahme- oder Auszahlungsanordnungne mehr nötig sind.
Für die Datenhaltung wird das Datenbanksystem "Interase 5.x" von Inprise verwendet. Interbase ist ein relationales Datenbanksystem und basiert auf dem Client-Server-Modell, welches gegenüber den herkömmlichen Datenbanksystemen, zumeist Fileserver-Prinzipien, eine erheblich geringere Netzwerklast, eine bessere Datenintegrität, eine erhöhte Datensicher und eine höhere Plattformunabhängigkeit.

Die Stammdatenverwaltung

Erfaßt und verwaltet werden können alle Flurstücke, unabhängig davon, ob Eigen- oder Fremdbesitz. Dabei ist die freie Vergabe von Zuordnungsmöglichkeiten nach Gruppen wie bebaut, unbebaut, Straße, Plätze, Wald und dgl. möglich. Die ALB-Daten von den Vermessungsämtern können übernommen werden. Die Teilung oder Verschmelzung von Flurstücken ist problemlos durchführbar. Instandhaltungen, Reperaturen und Wohnungsbegehungen können protokolliert, Wohnungsgrundrisse und Bilder hinterlegt werden.

Zuordnungen/Sollzahlungen

Die Zuordnungen sind die logischen Verknüpfungen zwischen Einheiten, Personen und Vereinbarungen/Rechten.
Zugeordnet werden können u.a. Verträge, Rechte und Lasten (Mehrfachvergabe für jedes Objekt möglich) unabhängig davon, ob mit Zahlungsfluß oder z.B. unentgeltlich

Die Finanzbuchhaltung

Das Fibu-Modul erlaubt eine vollständige doppelte Buchführung. Die Fibu-Konten können frei vergeben und festgelegt werden. Es kann jedoch auch auf die vordefinierten Kontenrahmen SKR 03 oder SKR 04 zugegriffen werden. Die Definition eigener Aufwandskosten ist ebenfalls möglich.

Zusatzleistungen

Im Facility Management - Stamm können sogar Bewirtschaftungsdaten z.B. Schlüsselverzeichnis von Schließanlagen, Wartungsverträgen, Leuchtmittel und dgl. erfaßt und verwaltet werden. Die Drucklisten können vom Anwender frei gestaltet werden durch den leistungsfähigen Listengenerator. Die integrierte Terminverwaltung erinnert zuverlässig an Fristen, Optionstermine und geplante Mietanpassungen. Durch die Vergabe von unterschiedlichen Zugriffsrechten können Fach- und Hilfspersonal gleichzeitig mit unterschiedlicher Priotität mit der Software arbeiten.

Zusammenfassung

Mit WinLiegen hat die Sommer Informatik eine Lücke in der Software-Landschaft geschlossen. Das Programm ist für jede Kommune und private Liegenschaftsverwaltung geeignet und sollte sich als Branchen-Standard durchsetzen können.
Nähere Informationen zu dem Euro- und Jahr 2000-fähigen Programm können direkt von der Sommer Informatik GmbH bezogen werden. Datum: September 2008
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Blickpunkt

Rosenheim verbessert Grundstücksverwaltung

Das Liegenschaftsamt der Stadt Rosenheim und die Rosenheimer Firma Sommer Informatik GmbH haben ein gemeinsam initiertes Software-Projekt ("WIN-Liegen") erfolgreich abgeschlossen. Dabei wurde besonderer Augenmerk auf die spezielllen Anforderungen bei der Verwaltung von kommunalen Liegenschaften gerichtet. So ist es vor allem möglich, alle verfügbaren, bisher aber dezentral gespeicherten Informationen über die unterschiedlichen Objekte (ob Straße, Mietgebäude oder Schule und dergleichen) grundstücksbezogen abzurufen und somit sofort einen umfassenden Überblick zu gewinnen.
Unser Bild zeigt (von links) Diplom-Informatiker Robert Sommer, Oberbürgermeister Dr. Michael Stöcker, Monika Kopp und Josef Steidl vom Liegenschaftsamt der Stadt Rosenheim anläßlich der Übergabe. Datum: September 2008
Kategorie(n): Referenz, Presse
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Capitol, die Komplettlösung

Capitol - Die professionele Komplettlösung

- Keine Begrenzung der Datensätze (Personen, Objekte, Einheiten, Zuordnungen, Buchungen, Sollstellungen)

- Keine Begrenzung der Anzahl der Datenbanken

> Stammdatenverwaltung
> Mietermanagement
> Störmanagement
> Flächenmanagement
> Sollstellungen
> Finanzbuchhaltung
> Vertragsmanagement
> Vorlagen- und Dokumentenmanagement
> Terminmanagement
> Betriebskostenabrechnung
> Heizkostenabrechnung

Was erreichen sie mit Capitol?

Effektives leistungsstarkes Immobilienmanagement

- Transparenz aller Geschäftsvorfälle, Protokollierung von Instandhaltung, Reparaturen und Begehungen (Fotos, Elektropläne, u.a.)

- Überblick über den Zustand der Objekte und damit eine einfache Bewertung

- Verursachergerechte Kostenzuordnung und transparente Einnahmen- und Kostendarstellung

- Verbesserung der Investitionsstrategien

- Umfangreiche Butgetierungs- und Analysemöglichkeiten

- Schneller Überblick über den finanziellen Status

- Optimierung des An- und Vermietungsprozesses durch moderne Vertragsverwaltung

- Leerstandsreduktion durch bessere Auslastung der Mietfläche

- Datensicherheit, Datenschutz und Datentransparenz auch bei Mitarbeiterwechsel

- Optimale Anpassung an individuelle Bedürfnisse und Problemstellungen dank des flexiblen Baukastenprinzips

Capitol
Immobilien-Software

Professioneles Immobilienmanagement

Capitol Classic bietet jedem Anwender eine Lösung aus der Praxis für die Praxis.
Capitol Classic ist die Immobiliensoftware für den Vermieter, vom privaten Hausbesitzer bis hin zum professionelen Immobilienverwalter.
Das ausgereifte Produkt ist bereits bei einer Vielzahl namhafter deutscher Unternehmen im Einsatz und wird ständig entsprechend den Anforderungen der Praxis in Zusammenarbeit mit unserem Kunden weiterentwickelt. Datum: September 2008
Kategorie(n): Presse, Produkt
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TopinForm

Neue Liegenschaftssoftware macht den Kommunen das Leben leichter

"Win Liegen" der SOMMER Informatik GmbH wurde im April in Rosenheim präsentiert.

Nichts ist so beständig wie dei Veränderung. Dies gilt insbesondere für das Feld der Informations- und Kommunikationstechnologie. Von ihrem Einfluss bleiben auch die Kommunen nicht verschont. Im Zeitalter von EDV und Internet verändern sich die Anforderungen an lang gediente Verwaltungsstrukturen. Schlagworte wie "virtuelles Rathaus" und "kommunale Online-Services" beherrschen die Szene.

Aber nicht nur das Internet mit seinen neuen Zugangs- und Kommunikationsmöglichkeiten reformiert die Abläufe in der Verwaltung. Vor allem auch neue Software und Datenbanksysteme ermöglichen einen schnellen, effizienteren Zugang zu allen Daten. Dies war auch die Grundlage für das Pilotprojekt, das die Stadt Rosenheim zusammen mit der Sommer Informatik GmbH 1998 begann. Ziel ware es, die umfassenden Daten der kommunalen Liegenschaften mit Hilfe einer modernen Software rascher und effizienter zu verwalten und einer breiten Basis von Nutzen zugänglich zu machen. Nach nur 18-monatiger Entwicklungszeit wurde Anfang Juni 1999 die Software "WinLiegen" bei der Stadt Rosenheim installiert.
Als besonders vorteilhaft für die Entwicklung hat sich die bis heute bestehende Kooperation der Stadt als Anwender und der SOMMER Informatik als Entwickler gezeigt. So konnte das breite Know-how der Liegenschaftsverwaltung kombiniert werden mit einer modernen Datenbank und einer anwenderfreundlichen Benutzeroberfläche. Der Erfolg gibt dem Pilotprojekt recht: seit 1999 läuft WinLiegen nicht nur bei der Stadt Rosenheim, sondern auch deutschlandweit bei mehreren anderen Kommunen. Einer der Gründe hierfür ist sicherlich die Breite der praktischen Anwendungsmöglichkeiten der Software. WinLiegen ermöglicht die Verwaltung aller Vertrags- und Geschäftsvorfälle, die im Zusammenhang mit kommunalen und privaten Liegenschaften stehen. Alle grundstücksrelevanten Daten sowie wichtige Informationen wie Verträge, Instandhaltungen oder Wohnungsbegehungen, etc. sind gezielt und flexibel abzurufen und zu bearbeiten. Einnahmen und Ausgaben werden im integrierten Finanzbuchhaltungsmodul verwaltet.Zusatzleistungen wie z.B. Wartungsverträge, Bewirtschaftungsdaten und Sonstiges werden im Rahmen des Facility Management mit verwertet. Das Programm ist problemlos in jedem Netzwerk beliebiger Größe einsetzbar und auch aufgrund der günstigen Investitionskostten für alle Kommunen geeignet.

1.Rosenheimer Forum für Informations- und Kommunikationstechnik war voller Erfolg

Unter dem Motto "Die Stadt im Wandel von EDV und Internet?" hatten kommunale Entscheider und Anwender im April die Gelegenheit, sich aus erster Hand über neue Hightech-Lösungen zu informieren. Hochkarätige Referenzen wie Ministerialrat Walter Ganßer vom Bayerischen Staatsministerium des Innern und Richard Stelzer vom Bayerischen Städtetag zum Thema Behördenwegweiser und virtuelles Rathaus, sowie Dr. Werner Kümmerle von der Curiavant GmbH über die Fortschritte der Projektes MEDIA@-Komm, präsentierten sich den interessierten Teilnehmern.
Auch die begleitende Fachausstellung zeigte den Besuchern neue Möglichkeiten in der Verwaltung auf. Der Bogen reichte hier von Themen wie Parkleitsysteme im Internet und Wap, Lösungen für das virtuelle Rathaus bis hin zu elektronischen Ausschreibungsverfahren und e-procurement. In Anbindung an das Referat über moderne Liegenschaftsverwaltung wurden auch die Schnittstellen zu geografischen Informationssystemen und Lösungen aus diesem Bereich dargestellt. Ein weiteres Highlight war der Geodatenserver der bayerischen Vermessungsverwaltung. Datum: September 2008
Kategorie(n): Referenz, Produkt
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WinIso2D - Wärmeschutz einfach Planen

WinIso2D

Presseartikel:
„Wärmeschutz einfach einplanen“ (ACS-Daily)

Wärmeschutz auf Knopfdruck – die Software-Lösungen der Rosenheimer Firma Sommer Informatik machen’s möglich. Das Programm WinIso 2D erlaubt die Berechnung zweidimensionaler Wärmeströme und ist damit ein für Fensterbauer, Fassadentechniker, Profilentwickler, Bautechniker, Sachverständige und Bauplaner gleichermaßen hilfreiches
Werkzeug. Mit der auf Finite-Elemente-Technologie basierenden bauphysikalischen Spezialsoftware könnten thermische Schwachstellen bereits bei der Planung erkannt und
durch die Simulation von baulichen Gegenmaßnahmen vermieden werden. Der Anwender zeichnet hierzu beliebige Querschnitte oder übernimmt diese über DXFSchnittstelle
aus den verwendeten CAD-Systemen. Anschließend werden die Linien mit dem gewünschten Material gefüllt, wobei WinIso eine integrierte Bibliothek mit zahlreichen Materialkennwerten gemäß der Wärmeschutznorm _DIN 4108 zu Verfügung stellt. Diese
Datenbank kann vom Anwender individuell erweitert und verändert werden. Mit unterschiedlichen Auswertungsmodulen lässt sich das Wärmeverhalten schließlich berechnen.
So können Isothermenverläufe, Oberflächentemperaturen, Wärmebrückenkoeffizienten, Temperaturfaktoren, Rahmen-k-Werte und vieles mehr ermittelt werden. Die vertraute
Windowsoberfläche der Programme ermöglicht eine einfache Bedienung ohne lange Einarbeitungszeiten. Datum: Juli 2008
Kategorie(n): Presse
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evuit. Juli 2008

Stadtwerke Nürtingen führen
Immobilienmanagementsoftware ein

Die Stadtwerke Nürtingen integrierte erfolgreich die professionelle Softwarelösung “Capitol Classic” der Sommer Informatik GmbH in die NTS.suit der Neutrasoft GmbH.

Stadtwerke Nürtingen GmbH

Die Stadtwerke Nürtingen produzieren rund acht Prozent des Jahresstrombedarfs in eigenen Anlagen. Im Jahr pulsieren etwa 170 Millionen Kilowattstunden Energie durch die Leitungsnetze der Stadtwerke. Strom, der in gewaltigen Kraftwerken erzeugt wird und über kilometerlange Versorgungsleitungen den Weg in die Stadt findet. Zum Jahresbeginn 2007 hat die Stadtwerke Nürtingen GmbH die Regie über den städtischen Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft übernommen. Die Gebäudewirtschaft ist nunmehr in den Verwaltungsräumen der Stadtwerke Nürtingen ansässig.

Auf der Basis der Immobiliensoftware Capitol Classic für Gewerbeimmobilien haben die Stadtwerke Nürtingen eine übergreifende Verwaltungs-, Budgetierungs und Abrechnungslösung für das Immobilienmanagement
implementiert. Als kompetente Einführungs- und Beratungspartner unterstützte die evu.it GmbH aus Dortmund. Energieversorger und Stadtwerke haben zwei grundlegende Ansprüche an Software im Bereich Liegenschaftsmanagement. Zum einen sollen die im Eigentum befindlichen
Grundstücke erfasst und verwaltet werden. Zum anderen sollten die zahlreich vorhandenen Dienstbarkeiten, wie Leitungsführungsrechte oder Begehungsrechte auf Fremdgrundstücken erfasst und verwaltet werden. Im Bereich Immobilienmanagement liegen die Schwerpunkte, neben den klassischen Aufgaben einer Objektverwaltung und des Vertragsmanagements auf der Abbildung von Geschäftsprozessen: Störmeldungen,
Instandhaltungen, Reinigungsvergabe, Schadstofferfassung und Beauftragungen von Dienstleistungen sind hier die wesentlichen Leistungsmerkmale. Die umfassende Softwarelösung Capitol deckt die hier geforderten Leistungsmerkmale professionell ab. Zusätzlich wurden Fremdsysteme für die Finanzbuchhaltung (FiBu), die CAD-Bearbeitung (CAFM) und geografischen Informationssysteme (GIS) in das Softwaresystem „Capitol“ eingebunden.

Hohe Anforderungen an die Software

Um eine hohe Kundenzufriedenheit zu erreichen, besteht eine hohe Anforderung bzgl. Flexibilität der Software. Zu nennen sind hier neben den Standardprozessen von der Verwaltung/Vermietung über die Mietanpassung
– Sollstellung/Mahnung selbstverständlich – bis hin zur Betriebskostenabrechnung insbesondere die Prozesse des flexiblen Vertrags- und Flächenmanagements sowie die prozentuale Verteilung einzelner
Flächeneinheiten auf die Nebenkosten. Darüber hinaus sind alle Anforderungen bzgl. des Dokumentenmanagements, Interessentenverwaltung,
Projektabwicklung und Bürokommunikation nebst Anbindung an Immobilienportale abzudecken.

Kurze Einführungszeiten

Das anspruchsvolle Projekt wurde von der evu.it GmbH und der Sommer Informatik GmbH aufgrund der professionellen Zusammenarbeit innerhalb kurzer Zeit realisiert. Von der Entscheidung über die Implementierung,
der Entwicklung der Schnittstelle und den individuellen Anpassungen innerhalb der Software bis hin zur Datenüberleitung/Schulung ist nicht einmal ein halbes
Jahr vergangen. Datum: Juli 2008
Kategorie(n): Referenz
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Technische Information Juli 2008

ÜKOProfessional3S

Jetzt mit Wind- und Schneelastermittlung nach neuer DIN 1055 Teil 4 und 5!

Die Softwarelösung zur Glasdickenbemessung nach TRLV und TRAV für Einfachglas sowie Zwei-und Dreischeiben-Isolierglas Datum: Juli 2008
Kategorie(n): Anzeige, Anzeige
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Wachstumsturbo Export Juni 2008

Referenten

Carl J. Spitzenberger

Den Markteintritt in den US-Markt konnte Carl Spitzenberger
mit Hilfe eines bereits in den USA tätigen
befreundeten deutschen Unternehmens erfolgreich
angehen. Er ist geschäftsführender Gesellschafter
der newCOMer GmbH in Viechtach und der newCOMer
LLC in Dickson, USA sowie Gesellschafter der
Spitzenberger & Spies GmbH & Co. KG in Viechtach.

Michael Wimmer

Seit September 1998 ist Michael Wimmer im Consulting
für Produkte bzw. Projekte im SAP-Umfeld
tätig (seit Januar 2005 als leitender Berater für die
paricon AG mit Sitz in Rosenheim). In diesem Zeitraum
verantwortete er unter anderem einige kleinere
Projekte im europäischen Ausland und ein großes
Projekt in Luxemburg zur Einführung einer IASbzw.
Basel-II Lösung.
Die Veranstaltung ist eine Kooperation des Bavarian Information and
Communication Technology Clusters (BICCNET), ROSIK e.V., der IHK für
München und Oberbayern und der Abteilung Außenwirtschaft des
Bayerischen Staatsministeriums für Wirtschaft, Infrastruktur, Verkehr
und Technologie. Datum: Juni 2008
Kategorie(n): Veranstaltung
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Glas und Rahmen Februar 2008

ÜKOProfessional3S

Jetzt mit Wind- und Schneelastermittlung nach neuer DIN 1055 Teil 4 und 5!

Die Softwarelösung zur Glasdickenbemessung nach TRLV und TRAV für Einfachglas sowie Zwei-und Dreischeiben-Isolierglas Datum: Februar 2008
Kategorie(n): Anzeige
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Technische Information Januar 2008

ÜKOProfessional3S

Jetzt mit Wind- und Schneelastermittlung nach neuer DIN 1055 Teil 4 und 5!

Die Softwarelösung zur Glasdickenbemessung nach TRLV und TRAV für Einfachglas sowie Zwei-und Dreischeiben-Isolierglas Datum: Januar 2008
Kategorie(n): Anzeige
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mps 2007

Der Westerwaldkreis entscheidet sich für Doppik mit mpsNF
Die Kreisverwaltung in Montabaur startete Anfang 2007 mit der Umstellung.

Die Kreisverwaltung Westerwald mit Sitz in Montabaur hat nach einer öffentlichen Ausschreibung die Entscheidung für die Finanzsoftware mpsNF des getroffen. Das Koblenzer Unternehmen mps public solutions gmbh setzte sich gegen den gesamten Wettbewerb durch.

Ausschlaggebend waren die Produktreife, Funktionalität, Bedienungskomfort und die langjährige Verwaltungserfahrung der mps-Spezialisten, sowohl mit der herkömmlichen Kameralistik, als auch mit der Realisierung der kommunalen Doppik. Im Januar 2007 ist der Startschuss für das Projekt gefallen. Die Kommunale Doppik wird schrittweise eingeführt, um einen sanften Übergang zwischen Kameralistik und Doppik zu gewährleisten. Durch die Partnerschaft mit Microsoft bietet mps der Verwaltung die nötige Investitionssicherheit. Die Lösung mpsNF basiert auf Microsoft Dynamics NAV.

Über den Westerwaldkreis
Der Westerwaldkreis mit rund 203.536 Einwohnern und 192 Gemeinden liegt im Nordosten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, im Dreiländereck mit Nordrhein-Westfalen und Hessen - somit geographisch im Herzen Europas.

Stadt Sonderhausen mit neuer Software für das Immobilenmanagement
Die Stadtverwaltung ergänzt die neue Finanzsoftware jetzt auch mit der Lösung mpsCAPITOL des mps-Partners Sommer-Informatik GmbH.

Die Stadt Sondershausen in Thüringen entschloss sich 2003 zum Umstieg auf ein neues Software-System im Finanzwesen. Das bisherige Software-System mpsCITYnt ergänzte mps public solutions GmbH Schritt für Schritt mit neuen Software-Modulen des moderneren Verfahrens mpsNF.
Für die umfangreiche Erfassung und Bewertung des Sachanlagevermögens nutzte Sondershausen die Softwarelösung mpsVB, welche kostenlos für die Zeit dieser einmaligen Bewertung durch mps zur Verfügung gestellt wurde.
Die Verwaltung bereitet sich jetzt auf die Einführung des neuen Rechnungsstils vor, der planmäßige Umstieg auf die Doppik soll in Thüringen zum 1.Januar 2009 möglich sein.
Für die Projektleitung steht das Ziel, zu diesem erstmöglichen Termin auf Doppik umzustellen.
Die Stadtverwaltung ergänzt jetzt die Systeme mit der passenden Immobilienmanagement-Software mpsCAPITOL. Diese wird von mps-Partner Sommer Informatik geliefert und implementiert.
mpsCAPITOL ermöglicht der Stadtverwaltung Sondershausen die komfortable Verwaltung und das effiziente Bewirtschaften aller Liegenschaften. Die Lösung unterstützt und vereinfacht unter anderem die Bewertung von Immobilien, Kauf- und Verkaufsprozesse, Vermietungsprozesse und vieles mehr.

Über Sondershausen
Die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises im Freistaat Thüringen liegt im Tal der Wipper, eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen der Wind- und Hainleite, unterhalb der südlichen Höhenzüge des Harzes. Sondershausen hat eine jahrhundert alte Musiktradititon vorzuweisen und trägt daher den Beinamen "Musikstadt". Sondershausen zählt heute über 23.000 Einwohner.

Rheinland-Pfalz:
mps gewinnt Stadt Wörth
Die Stadtverwaltung plant den Doppik-Umstieg mit mps, weil sie auf Erfahrungen aus 30 Jahren Kommunalarbeit setzt.

Der Rat der Stadt Wörth hat der Auftragsvergabe des neuen Finanzwesens an mps zugestimmt. Kürzlich fand die Vertragsunterzeichnung statt.
Die rheinland-pfälzische Stadt bevorzugt das Software-System mpsNF, weil das Unternehmen mps public solutions gmbh eine ausgereifte Lösung präsentierte, die die kommunlae Doppik in vollem Umfang abdeckt - und bereits bei 30 Verwaltungen flächendeckend im doppischen Betrieb arbeitet.
Zudem setzt die Stadt ihr Vertrauen auf einen Anbieter, der umfassende Erfahrungen mit Verwaltungsprozessen aus 30 Jahren Kommunalarbeit mitbringt. Des Weiteren erhält die Stadt durch die Zusammenarbeit mit mps und Microsoft die nötige Zukunfts- und Investionssicherheit.
Der Projektstart ist für das Frühjahr 2007 vorgesehen. Die Stadt Wörth wählt den direkten Umstieg auf die kommunale Doppik, dieser soll Anfang 2009 erfolgen.

Über Wörth
Am Rhein gegenüber der Technologie-Region Karlsruhe, in der Wirtschaftsregion Südpfalz, liegt Wörth am Rhein. Die Region ist eine der wichtigsten Wirtschaftsachsen Deutschlands, die junge Stadtd ist einer der bedeutsamsten Gewerbestandorte im Land Rheinland-Pfalz - mit Anschluss and die ganze Welt. Daimler Chrysler betreibt hier das größte LKW-Montagewerk der Welt, Harman/Becker liefert führenden Automobilherstellern Kommunikationssysteme und die Papierfabrik Palm hat hier die modernste und weltgrößte Papiermaschine in Betrieb genommen. Der größte Binnenhafen des Landes gilt als Containerkreuz in Deutschlands Südwesten.

Datum: September 2007
Kategorie(n): Referenz, Presse
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mps Juli 2007

Lösungen von mps & Partnern -
3000fach bei Kommunen im Einsatz

IT-Lösungen und Dienstleistungen für die moderne Kommunalverwaltung – aus einer Hand. Zur umfassenden Automatisierung von Prozessen und Einsparung von Ressourcen. Deutschlandweit bewähren sich die IT-Lösungen von mps & Partnern 3000fach in Kommunalverwaltungen und öffentlichen Gesellschaften!
mps public solutions gmbh und Partner-Unternehmen helfen öffentlichen Verwaltungen bei der Modernisierung ihrer IT-Systeme und beraten bei dazu notwendigen Änderungen von Prozessen und internen Umstrukturierungen. Ziel ist es durch konsequenten Einsatz moderner IT-Lösungen, Prozesse zu optimieren, Ressourcen effizient einzusetzen und Kosten einzusparen, damit Budgets dort
eingesetzt werden können, wo sie dringend gebraucht werden. Das mps-Kernprodukt, die Finanzmanagement-Software, bietet durch ganzheitliche Umsetzung der kommunalen Doppik umfassende Hilfe für die Sanierung der Finanzen. Dazu bietet mps die betriebswirtschaftliche Beratung in Form von Geleitzügen nach dem Konzept mpsICE. Mehrere Verwaltungen können in einem „mpsICE“ gemeinsam die notwendige „unternehmerische Beratung“
zur Einführung der Doppik erhalten. Die interkommunale Zusammenarbeitet bietet Synergieeffekte, die Verteilung der Kosten auf mehrere Kommunen macht die Beratung günstig. Das Konzept bewährt sich inzwischen seit 2005 und erfreut sich hoher Nachfrage. Ausgewählte Vertriebspartner unterstützen die Kommunen deutschlandweit bei der Umstellung im Finanzwesen, z.B. der Zweckverband GKD Recklinghausen und evu.it GmbH in Nordrhein-Westfalen sowie synergie kommunal GmbH in Hessen. Mit einer Palette an weiteren IT-Lösungen aus dem eigenen Hause und von Partner-Unternehmen präsentiert mps auf der Komcom NRW Lösungen für die Vereinfachung und Automatisierung von Verwaltungsprozessen. Die Lösungen sind deutschlandweit 3000fach im Einsatz.
Im Portfolio: Die umfassende Software-Lösung für das Einwohnermeldewesen. Die Lösung beherrscht den automatischen Datenaustausch zwischen Meldebehörden via OSCI und unterstützt sämtliche Funktionen für die Ausstellung des neuen ePasses inklusive des Fingerprint-Scans. Und mpsCAPITOL der Firma Sommer Informatik GmbH sorgt für effektives Immobilienmanagement,
d.h. für die Verwaltung aller Liegenschaften, unterstützt und vereinfacht z.B. die Bewertung sowie Kauf-/Verkaufs- und Vermietungsprozesse. Mit mpsSYNERGIE von synergie kommunal GmbH erhalten Städte und Gemeinden eine ergänzende Lösung für ihr Bürgerbüro inklusive Gebührenkasse. Die Lösung sorgt für mehr Servicequalität und Optimierung der Prozesse. mpsPERSONAL von s+p Software und Consulting AG ermöglicht Verwaltungen eine zeitgemäße
Personalwirtschaft. Inklusive Personalabrechnung für TVÖD, TV-L, BAT; Leistungsentgelt für Beurteilungen und Zielvereinbarungen, Personalmanagement mit Stellenwirtschaft; Bewerbermanagement, Weiterbildung und Personalkostenplanung. mps präsentiert weiterhin die innovative Lösung „Management-Cockpit“, eine übersichtliche Steuerungszentrale für Leiter und Entscheider, d.h. für Bürgermeister, Landräte, Amtsleiter, Bereichsleiter, Budgetverantwortliche und Ratsmitglieder. Das Management Cockpit mpsMC macht entscheidungsrelevante Informationen umfassend und verdichtet verfügbar. Entscheider können sich so schnell und einfach z. B. über die Finanzkennzahlen oder auch über Daten des Meldewesens informieren. mpsMC kann je nach Wunsch auf alle Datenbanken der kompletten Verwaltung zugreifen. Die neue Lösung wird täglich im Workshop von 13.00 - 13.45 Uhr vorgestellt.

Über die mps-Gruppe
Die mps-Unternehmensgruppe ist auf IT-Lösungen für öffentliche Verwaltungen und deren Beratung spezialisiert. mps unterstützt insbesondere Kommunen durch konsequenten Einsatz modernster IT-Lösungen dabei, Prozesse zu optimieren, Ressourcen effizient einzusetzen und Kosten einzusparen.
Als Gold-Certified-Partner von Microsoft® entwickelt mps Lösungen für das Einwohnermeldewesen und das Finanzmanagement. Das Kernprodukt bietet durch ganzheitliche Umsetzung der kommunalen Doppik umfassende Hilfe für die Sanierung der Kommunalfinanzen. Mit der notwendigen
betriebswirtschaftlichen Beratung bietet mps alles aus einer Hand, was Kommunen für die effektive Nutzung des neuen Steuerungssystems
brauchen. Und mit einer Palette an weiteren Dienstleistungen und Software-Lösungen aus dem eigenen Hause und von Partner-Unternehmen bietet mps aufeinander abgestimmte Management-Lösungen, die durch die vollständige Automatisierung aller Prozesse beim Bürokratie-Abbau und bei der Einsparung von Ressourcen in öffentlichen Verwaltungen helfen.
Das Unternehmen mps wurde vor 30 Jahren in Koblenz gegründet und ist heute einer der führenden Anbieter von IT-Lösungen für Verwaltungsaufgaben. Von fünf Niederlassungen aus betreut die mps-Gruppe mit ca. 100 Mitarbeitern und weiteren Partner-Unternehmen Verwaltungen in ganz Deutschland mit einem umfassenden Dienstleistungsportfolio:
Consulting, Anwenderschulungen, Support, Helpline, Software-Pflege. Weitere
Informationen zum Unternehmen unter www.mps-solutions.de. Datum: Juli 2007
Kategorie(n): Referenz
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mps Juli 2007

Lösungen von mps & Partnern -
3000fach bei Kommunen im Einsatz

IT-Lösungen und Dienstleistungen für die moderne Kommunalverwaltung - aus einer Hand. Zur umfassenden Automatisierung von Prozessen und Einsparung von Ressourcen. Deutschlandweit bewähren sich die IT-Lösungen von mps & Partnern 3000fach in Kommunalverwaltungen und öffentlichen Gesellschaften!
mps public solutions gmbh und Partner-Unternehmen helfen öffentlichen Verwaltungen bei der Modernisierung ihrer IT-Systeme und beraten bei dazu notwendigen Änderungen von Prozessen und internen Umstrukturierungen. Ziel ist es durch konsequenten Einsatz moderner IT-Lösungen, Prozesse zu optimieren, Ressourcen effizient einzusetzen und Kosten einzusparen, damit Budgets dort
eingesetzt werden können, wo sie dringend gebraucht werden. Das mps-Kernprodukt, die Finanzmanagement-Software, bietet durch ganzheitliche Umsetzung der kommunalen Doppik umfassende Hilfe für die Sanierung der Finanzen. Dazu bietet mps die betriebswirtschaftliche Beratung in Form von Geleitzügen nach dem Konzept mpsICE. Mehrere Verwaltungen können in einem „mpsICE" gemeinsam die notwendige „unternehmerische Beratung"
zur Einführung der Doppik erhalten. Die interkommunale Zusammenarbeitet bietet Synergieeffekte, die Verteilung der Kosten auf mehrere Kommunen macht die Beratung günstig. Das Konzept bewährt sich inzwischen seit 2005 und erfreut sich hoher Nachfrage. Ausgewählte Vertriebspartner unterstützen die Kommunen deutschlandweit bei der Umstellung im Finanzwesen, z.B. der Zweckverband GKD Recklinghausen und evu.it GmbH in Nordrhein-Westfalen sowie synergie kommunal GmbH in Hessen. Mit einer Palette an weiteren IT-Lösungen aus dem eigenen Hause und von Partner-Unternehmen präsentiert mps auf der Komcom NRW Lösungen für die Vereinfachung und Automatisierung von Verwaltungsprozessen. Die Lösungen sind deutschlandweit 3000fach im Einsatz.
Im Portfolio: Die umfassende Software-Lösung für das Einwohnermeldewesen. Die Lösung beherrscht den automatischen Datenaustausch zwischen Meldebehörden via OSCI und unterstützt sämtliche Funktionen für die Ausstellung des neuen ePasses inklusive des Fingerprint-Scans. Und mpsCAPITOL der Firma Sommer Informatik GmbH sorgt für effektives Immobilienmanagement,
d.h. für die Verwaltung aller Liegenschaften, unterstützt und vereinfacht z.B. die Bewertung sowie Kauf-/Verkaufs- und Vermietungsprozesse. Mit mpsSYNERGIE von synergie kommunal GmbH erhalten Städte und Gemeinden eine ergänzende Lösung für ihr Bürgerbüro inklusive Gebührenkasse. Die Lösung sorgt für mehr Servicequalität und Optimierung der Prozesse. mpsPERSONAL von s+p Software und Consulting AG ermöglicht Verwaltungen eine zeitgemäße
Personalwirtschaft. Inklusive Personalabrechnung für TVÖD, TV-L, BAT; Leistungsentgelt für Beurteilungen und Zielvereinbarungen, Personalmanagement mit Stellenwirtschaft; Bewerbermanagement, Weiterbildung und Personalkostenplanung. mps präsentiert weiterhin die innovative Lösung „Management-Cockpit", eine übersichtliche Steuerungszentrale für Leiter und Entscheider, d.h. für Bürgermeister, Landräte, Amtsleiter, Bereichsleiter, Budgetverantwortliche und Ratsmitglieder. Das Management Cockpit mpsMC macht entscheidungsrelevante Informationen umfassend und verdichtet verfügbar. Entscheider können sich so schnell und einfach z. B. über die Finanzkennzahlen oder auch über Daten des Meldewesens informieren. mpsMC kann je nach Wunsch auf alle Datenbanken der kompletten Verwaltung zugreifen. Die neue Lösung wird täglich im Workshop von 13.00 - 13.45 Uhr vorgestellt.

Über die mps-Gruppe
Die mps-Unternehmensgruppe ist auf IT-Lösungen für öffentliche Verwaltungen und deren Beratung spezialisiert. mps unterstützt insbesondere Kommunen durch konsequenten Einsatz modernster IT-Lösungen dabei, Prozesse zu optimieren, Ressourcen effizient einzusetzen und Kosten einzusparen.
Als Gold-Certified-Partner von Microsoft® entwickelt mps Lösungen für das Einwohnermeldewesen und das Finanzmanagement. Das Kernprodukt bietet durch ganzheitliche Umsetzung der kommunalen Doppik umfassende Hilfe für die Sanierung der Kommunalfinanzen. Mit der notwendigen
betriebswirtschaftlichen Beratung bietet mps alles aus einer Hand, was Kommunen für die effektive Nutzung des neuen Steuerungssystems
brauchen. Und mit einer Palette an weiteren Dienstleistungen und Software-Lösungen aus dem eigenen Hause und von Partner-Unternehmen bietet mps aufeinander abgestimmte Management-Lösungen, die durch die vollständige Automatisierung aller Prozesse beim Bürokratie-Abbau und bei der Einsparung von Ressourcen in öffentlichen Verwaltungen helfen.
Das Unternehmen mps wurde vor 30 Jahren in Koblenz gegründet und ist heute einer der führenden Anbieter von IT-Lösungen für Verwaltungsaufgaben. Von fünf Niederlassungen aus betreut die mps-Gruppe mit ca. 100 Mitarbeitern und weiteren Partner-Unternehmen Verwaltungen in ganz Deutschland mit einem umfassenden Dienstleistungsportfolio:
Consulting, Anwenderschulungen, Support, Helpline, Software-Pflege. Weitere
Informationen zum Unternehmen unter www.mps-solutions.de. Datum: Juli 2007
Kategorie(n): Presse
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Produktblatt Capitol

Speziallösung zur Immobilienverwaltung für Kommunen
und öffentliche Einrichtungen

Die Verwaltung von Gebäuden und Liegenschaften, einer der größten Kostenblöcke einer Kommune, kann durch Immobilienmanagement-Software effizienter gestaltet werden. Mit diesem Hilfsmittel lassen sich hier erhebliche Einsparpotentiale nutzen. Mit CAPITOL Classic, sowie den Modulen „Grundstücksverwaltung“ und „Grundstücksverkehr“ erhalten Verwaltungen eine Software, die ihre Geschäftsprozesse rund um die Immobilie nachbilden kann und sie effektiv unterstützt.

CAPITOL Classic

Die Lösung eignet sich ideal zur Verwaltung bebauter Grundstücke. Sie
bildet den Grunddatenbestand aller Flurstücke mit allen Bestandteilen wie Gebäude, Räume, Freiflächen ab. Zudem die zugehörigen Rechtsverhältnisse
zwischen Personen und Immobilie. Die Lösung unterstützt die An- und
Vermietungsprozesse sowie die moderne Vertragsverwaltung. Alle Geschäftsabläufe und dazugehörige Dokumente, Termine, Finanzen, Begehungen, Instandhaltungen, Rechtsfälle, usw. werden abgebildet und
protokolliert. Sehr hilfreich ist auch die grafische Darstellung der Immobilie
(Grundrisse, Lagepläne, Bilder, AutoCad, Gis) sowie auch die Unterstützung
im kaufmännischen Gebäudemanagement (Objektbuchhaltung,
Bewirtschaftungskosten, Betriebs- u. Nebenkostenabrechnung) sowie das
technische Gebäudemanagement. Einfache Kostenzuordnung und
transparente Einnahmen- und Kostendarstellung sowie umfangreiche
Budgetierungs- und Analysemöglichkeiten runden diese professionelle
Lösung ab. CAPITOL Classic ist zwar eine Standardsoftware,
individuelle Anpassungen sind aber möglich.

CAPITOL Grundstücksverwaltung

Für die unbebauten Grundstücke empfiehlt sich das Modul CAPITOL
Grundstücksverwaltung.

CAPITOL Grundstücksverkehr

Bei der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, die sich im Eigentum der Städte und Gemeinden befinden, ist es wichtig, jederzeit einen kompletten Überblick über den bestehenden Immobilienbesitz mit jeweils aktuellen Bewertungsdaten zu haben. CAPITOL Grundstücksverkehr ermöglicht eine umfassende Sicht auf den derzeitigen Status eines unbebauten Grundstücks, dessen aktuellen Verkehrswerts und über laufende Vorgänge, wie An-, und Verkauf oder Vermögensnachweise.

Capitol Flächenmanagement - Erfolgreiche
Flächenverwaltung

Capitol Flächenmanagement ist die Grundlage der erfolgreichen Verwaltung
von Flächen in Ihren Immobilien. Ziel ist es, die verfügbaren Flächen
optimal zu nutzen und zum Beispiel kundenbezogen zu verrechnen.
Die Verwaltung der Flächen stellt die Grundlage für weitere Prozesse
wie das Energie-, Reinigungsoder Störungsmanagement. Räume werden bestimmten Kategorien zugeordnet und mit einer Wertigkeit versehen. Die Flächen sind entsprechend ihrer Nutzungsart nach
DIN 227, nach gif MF-B oder anhand von selbstdefinierten Nutzungen kategorisiert. Die eingetragenen Flächen werden mit Einheiten sowie
anhand von hierarchischen Strukuren und / oder mit Kostenstellen verknüpft.
Mietpreise können je nach Fläche und Typ angegeben werden.

Capitol Energiemanagement - Energieeinsparmöglichkeiten

Ein wichtiger Punkt bei der Kostenanalyse im Immobilienmanagement
ist das Aufzeigen von Energieeinsparpotentialen. Wichtig ist dies insbesondere bei Kommunen die ein hohes Energieaufkommen besitzen.
Ideale Transparenz ist hierbei ebenso wichtig wie das Umlegen der Kosten
auf die tatsächlichen Verursacher. Zur Verarbeitung der Daten sind automatisierte Schnittstellen zur Gebäudetechnik die ideale Voraussetzung.
Die Werte von unterschiedlichsten Zählern und Zählertypen werden in frei definierbaren Abständen abgerufen und verarbeitet. Durch automatische Funktionen des Programms besteht so die Möglichkeit Prozesse zu Steuern, z. B. Bertriebsstunden abhängige Wartungen verschieben, und die gesammelten Daten an die Nebenkostenabrechnung zu übergeben.

Capitol Reinigungsmanagement -
Transparenz

Die Reinungskosten tragen einen erheblichen Teil zu den Gesamtkosten
im Immobilienmanagement bei. Bei effizintem Reinigungsmanagement
steht darum die Kostensenkung im Mittelpunkt. Einen wichtigen Beitrag
zur Strukturierung leistet dabei die Attributierung der zu reinigenden
Flächen. Reinigungsgruppe, Kategorie und Zugehörigkeit werden für
jede Fläche erfasst. Mit diesen Datensteht ein umfassendes und exaktes
Leistungsverzeichnis zur Verfügung.

Capitol Dokumentenverwaltung -
Übersicht

Capitol Dokumentenverwaltung ist ein hoch effizientes Werkzeug zur alphanumerisch und graphisch strukturierten Verwaltung von Dokumenten.
Dabei ist das Einbinden aller, in Windows üblichen, Dateitypen möglich.
Der Zugriff auf die hinterlegten Dokumente geschieht über die Objekte,
denen sie zugeordnet sind, oder direkt aus einem Prozess heraus. Der
einfache Zugiff auf die Dokumente ist durch die einfache Navigation jederzeit möglich.

Funktionalität

Die Software ist modulartig aufgebaut und kann je nach Bedarf zusammengestellt und angepasst werden. So ist es möglich zunächst nur
die Basismodule einzusetzen, welche dann problemlos nach den eigenen
Bedürfnissen erweitert werden können.
• Das Programm ist mandantenfähig
und verfügt über nutzerabhängige
Zugriffsberechtigungen.
• Die SQL-Datenbank erlaubt als Client
/ Server-Applikation mehreren
Nutzern gleichzeitigen Datenzugriff.
• Die Daten sind auch verfügbar unter
Excel, Word, Outlook, Access
und MS Office.
• Externe Schnittstellen: GIS, FIBU,
ALB u.a.
• Schnittstellen zur mps Finanzsoftware
– Integration in das NKF Datum: Mai 2007
Kategorie(n): Partner, Produkt, Presse
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Haus und Grundbesitz 2007 Düsseldorf

CAMPUS Betriebskostenabrechnung

- das moderne Abrechnungsprogramm -

Die Speziallösung zur Erfassung und Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten für private Hauseigentümer und Hausverwaltungen
Haus & Grund hat mit dem Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik GmbH (SI) eine Kooperation vereinbart, in deren Rahmen die Mitglieder von Haus & Grund alle SI-Immoiblien- Managment-Softwarepakete zu einem deutlich ermäßigten Vorzugspreis erhalten. Diese Vereinbarung
umfasst auch die Abrechnungssoftware „CAMPUS Betriebskostenabrechnung“.
Die intuitiv zu bedienende Software erstellt alle Abrechnungen per Mausklick. Die Ausdrucke entsprechen den gesetzlichen Anforderungen und sind seit Jahren anerkannt. Während der Entwicklung der Software wurde zusammen mit vielen Anwendern darauf geachtet, die Vielzahl an Sonderfällen abzubilden. Die Software wurde durch einen vereidigten Wirtschaftsprüfer testiert. Datum: Januar 2007
Kategorie(n): Presse, Partner, Produkt
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s@pport

Behörden im Umbruch

Der Wechsel von der Kameralistik zur Doppik stellt Behören oftmals vor eine Reihe von Problemen - insbesondere im Bereich kommunaler Softwarelösungen. Aus diesem Grund haben sich einige SAP-Lösungspartner darauf spezilisiert, entsprechende Applikationen zu entwickeln und diese behördliche Übergangsphase sowohl technisch als auch mittels Dienstleistungen zu begleiten. Eine dieser Anwendungen ist "Capitol WinLiegen", eine Liegenschaftssoftware, die über eine Anbindung an die Finanzbuchhaltung von SAP die Verzahnung des kommunalen Finanzwesens mit der Liegenschaftsverwaltung realisiert.

In den letzen Jahren hat sich im Bereich des Gemeindehaushaltsrechts viel verändert. Aus diesem Grund befinden sich derzeit zahlreiche Kommunen in der Anfangsphase eines Umbruchs, dessen Ende noch lange nicht absehbar ist. Ein Beispiel dafür sind die Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz, die begonnen haben, den einstimmigen Beschluss der Innenminister bezüglich des Wechsels von der Kameralistik zur Doppik umzusetzen. Andere Bunderländer wie beispielsweise Bayern stehen ebenfalls vor entsprechenden Umstellungen, allerdings mit einem großzügiger bemessenen Zeitrahmen. Hintergrund für die veränderte Form behördlicher Buchführung ist das staatliche Begehren, den Leistungsverzehr auch innerhalb von Kommunen und Verwaltungen gemäß den Gesichtspunkten ordentlicher Buchführung sichtbar zu machen. Angelehnt wird die doppische Vorgehensweise an dem in der Wirtschaft und Industrie eingeführten Verfahren der doppelten Buchführung. In einzelnen Punkten unterscheiden sich beide Verfahren - zumindest namentlich. Denn während man in der Privatwirtschaft von Gewinn- und Verlustrechnung spricht, wird innerhalb der öffentlichen Institutionen der Begriff er Erfolgsrechnung verwandt. Neben der noch einfach zu adaptierenden veränderten Nomenklatur stellen bei der Einführung von Doppik respektive erweiterter Kameralistik, beziehungsweise der Umstellung von Kameralistik auf Doppik, die Bestandsaufnahme und die Bewertung von Vermögensgütern im Rahmen der Eröffnungsbilanz die größte Problematik dar. Mit Abstand der wichtigste Punkt bei einer solchen Bewertung ist der aktuelle Verkehrswert von Grundstücken. Denn schließlich sind alle Kommunen Eigentümer von Grundstücken Sie nutzen und bewirtschaften sie entweder selbst oder vermieten und verpachten sie an Dritte. Der erste Schritt zur Vermögensbewertung der eigenen Liegenschaften besteht nun darin, sich einen Überblick zu verschaffen. Dies geschieht dadurch, indem die Daten aus dem automatisierten Liegenschaftsbuch (ALB) in eine entsprechende Softwarelösung überführt werden. Daraufhin ist es mittels dieser Anwendung möglich, Besitz- und Eigentumsverhältnisse zu analysieren und mit anderen Aktenlagen zu vergleichen. Oftmals langjährig bestehende Fehler, wie beispielsweise die in der Praxis, immer wieder vorkommende nicht erfolgte Grundbucheintrag trotz des Vorliegens einer notariellen Urkunde und der Entrichtung des vollständigen Kaufpreises, werden durch Sichtung dieser Daten erst jetzt evident. Der zweite Schritt besteht darin, jedes einzelne Grundstück zu bewerten, wobei hier unterschieden wird zwischen dem Wert des Grundstücks und dem Wert der Bebauung. Bei vielen Bestandsliegenschaften kann dieser Vorgang sehr aufwendig sein. Eine Hilfestellung bietet eine entsprechende Liegenschaftssoftware wie Capitol WinLiegen dahingehend, dass man die Grundstücke ins Verhältnis zur Bodenrichtwertpreis bewertet. Wird dieses Verfahren auf alle kommunalen Grundstücke angewandt, gewinnt die Verwaltungsbehörde einen Überblick über ihren aktuellen Grundstücks-Vermögensbestand - den kommunalen Liegenschaften. Dieser Vermögensbestand wird als Basis für die Erstellung des Anlagevermögens in die SAP-Finanzbuchhaltung transferiert. Hier werden dann nach vorher festgelegten Wirtschaftsperioden, meist jährlich, weitere Wertberichtigungs- und Abschreibungsbuchungen durchgeführt, die dann wieder mit der ursprünglichen Anwendung abgeglichen werden. Des Weiteren können aus laufenden Geschäftsvorgängen resultierende Daten, beispielsweise auf Basis von Veränderungsnachweisen, Vermessungsbescheinigungen aber auch von An- und Verkaufsgeschäften, in Capitol WinLiegen eingegeben werden. Dadurch lassen sich Besonderheiten richtig darstellen und bewerten. Der oben erwähnte Fall einer vergessenen Grundbucheintragung kann dadurch nicht auftreten, da der entsprechende Sachverhalt im Vermögenshaushalt kenntlich ausgewiesen werden muss. Eine umfassende Liegenschaftslösung muss zudem über zahlreiche Auswertungsmöglichkeiten verfügen. So sollte beispielsweise die Änderung des kommunalen Grundstücksvermögens im Vergleich zum Vorjahr auf Knopfdruck nachvollzogen werden können. Ebenso wie die Ausweisung der Erlöse aus stillen Reserven (Abweichung des Buchwertes zum Verkaufspreis). Und schließlich ist es auch notwendig, die Vermögensverschiebung innerhalb der Kommune analysieren und schrittweise nachvollziehen zu können. Datum: September 2006
Kategorie(n): Partner, Presse
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s@pport Juli/August 2006

Symbiose aus Standards und Branchen-Know-How

Eine enge Integration unterschiedlicher Softwareprodukte wird für die Gestaltung optimierter Geschäftsprozesse der Unternehmen immer wichtiger. Die Basis hierfür bildet zum einen die richtige und konsequent verfolgte IT-Strategie, zum anderen die Kompetenz der Software- und Dienstleistungspartner. Dies gilt insbesondere bei Branchenlösungen: Für die hoch komplexen Prozesse der Immobilienwirtschaft verbindet das auf "SAP Business One" basierende "Capitol 2005" die umfassende Funktionalität einer auf dem Markt etablierten Standardsoftware mit den Detailkenntnissen einer vertikalen Lösung.

In den Anfängen des IT-Zeitalters war man froh, wenn für einzelne Bereiche überhaupt Softwareprogramme verfügbar waren, die das tägliche Arbeiten erleichterten. Meist wiesen diese Lösungen jedoch einen sehr geringen Integrationsgrad auf - die Folge waren oftmals redundante Datenbestände oder Mehrfacheingaben. Entsprechend wenig integriert und dadurch äußerst inhomogen erwiesen sich dadurch auch die Geschäftsprozesse. Bei Unternehmenssoftware hat SAP in den Folgejahren gezeigt, wie die Anforderungen an maximaler Integration bei gleichzeitig hoher Flexibilität der Software zur Gestaltung individueller Geschäftsprozesse erfolgreich umgesetzt werden können. Für dir Anwender eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, aufgrund schneller Adaption entsprechender Lösungen und der damit einhergehenden Prozessoptimierung sowohl einen Wettbewerbsvorsprung zu erzielen, als auch Kosten einzusparen. Gegenüber dem allgemeinen Markttrend reagierte die Immobilienwirtschaft in dieser Hinsicht bislang etwas langsamer - wohl auch aufgrund des geringeren Rationalisierungsdrucks. Allerdings zeichnet sich hier jetzt ebenfalls die Notwendigkeit ab, die Softwaresysteme stärker miteinander zu verzahnen. Basierend auf SAP Business One ist bei Capitol 2005 zwischen den einzelnen Modulen - sowohl auf Standard- als auch auf Branchenebene - eine optimale Integration und damit die ideale Voraussetzung für die Gestaltung effizienter Arbeitsabläufe gegeben.

Zentralle Drehscheibe

Dies ist besonders dann von Vorteil, wenn Unternehmen das volle Spektrum im Bereich Immobilienmanagement ausschöpfen wollen. Ob Finanzbuchhaltung, Facility Management, GIS (Geographisches Informationssystem), Grundstücksmanagement, Immobilien- nebst zugehörigem Vertragsmanagement oder Funktionon für Bauvergabe und Bauunterhalt - Capitol 2005 deckt das gesamte Gebiet mit SAP Business One und entsprechenden Erweiterungsmodulen ab. Zudem stehen natürlich auch die in SAP Business One hinterlegten Office-Funktionen in kompletten Umfang zur Verfügung, sodass die gesamten für ein effizientes Immoblienmanagement notwendigen Geschäftsprozesse innerhalb von Capitol 2005 umgesetzt werden können. Sollten über die breitgefächerten Funktionalitäten der Branchensoftware hinaus noch zusätzliche, weiter reichende Prozesse in einzelnen Bereichen wie beispielsweise Finanzbuchhaltung oder GIS notwendig sein, stehen eine Vielzahl bereits implementierter und zertifizierter Schnittstellen bereit, um eine nahtlose Integration zu branchenführenden Applikationen in diesem Bereich zu ermöglichen. Die Datendrehscheibe bleibt jedoch nach wie vor SAP Business One gemeinsam mit Capitol 2005. Dies ist für die Anwender von immenser Bedeutung bezüglich der Investitionssicherheit in ihre IT-Software. Denn während andere Lösungen wie beispielsweise Finanzbuchhaltungen oft nur beschränkt erweiterbar sind (z.B. um Immobilienverwaltung und Grundstücksmanagement) und etwaige weitere Anforderungen wie zum Beispiel GIS häufig nicht mehr realisiert werden können, ist eine Erweiterung des in Capitol 2005 als zentrale Schnittstelle hinterlegten Daten-Repositorys jederzeit möglich - Standardlösung und Branchenfunktionalität bilden hier eine symbiotische Einheit, die alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Immobilienmanagement abdeckt und auch für alle künftigen Aufgaben gerüstet ist.

Breites Einsatzspektrum

Die in SAP Business One und Capitol 2005 hinterlegten, eng miteinander verzahnten Module sind in der Lage, auch komplexe Geschäftsabläufe für die jeweiligen Anwender transparent und einfach bedienbar umzusetzen.
- SBO Finanzbuchhaltung/Enterprise Resource Planning (ERP): Ausgangspunkt und wichtigstes Glied in der Kette ist die Finanzbuchhaltung. Neben der Buchführung erfolgt hier die Fakturierung die Verwaltung offener Posten, die Führung der Debitoren- und Kreditorenkonten sowie das Mahnwesen. Auswertungen wie Gewinn- und Verlustrechnung, die Erstellung von Bilanzen und der Überblick über den Cash Flow eines Unternehmers finden hier statt. Durch die Integratio mit Capitol 2005 wird auch die Leistungsfähigkeit der Standardkompetenten hinsichtlich branchenspezifischer Funktionalitäten erweitert. Dies wird vor allem ersichtlich bei

- Sollstellungen: Die im Rahmen des Vertragsmanagements gepflegten Daten über Mietverhältnisse werden monatlich sollgestellt, das heißt, die Software ermittelt tagesgenau aufgrund der eingegebenen Daten, welche Mieter welche Beträge bezahlen müssen. Automatisch werden Mietsteigerungen aus Mieterhöhung oder Mietminderung berücksichtigt. Diese Sollstellung findet im Fachmodul statt und generiert im Hauptbuch die Buchungsdatensätze. Auch Leerstände von Mieteinheiten werden berücksichtigt und verbucht. Die Software generiert selbstständig Ausgangsrechnungen für jede Bewegung - gerade im gewerblichen Bereich eine notwendige Anforderung. Zusätzlich findet die Abfrage von Kontoauszügen über den HBCI-Standard statt, sodass auch die eingegangen Mieten und die bezahlten Rechnungen automatisch verbucht werden. Nur nicht automatisch zuordenbare Kontobewegungen wie z.B. Schecks müssen manuell verbucht werden. Die in der ebenfalls integrierten Vertragsverwaltung hinterlegten, Ausgaben generierenden Verträge (wie z.B. Liefer- und Dienstverträge) werden im Rahmen der Sollstellung ebenso behandelt, das heißt auf Knopfdruck findet die entsprechende Buchung der dort festgeschriebenen Beträge statt.

- Auftragsvergabe: Alle Aufträge und Vergaben von Handwerkerleistungen werden budgetiert und eingepflegt. Diese Daten generieren wiederrum Eingangsrechnungen und steuern somit die Liquiditätsplanung. Einzelne Positionen werden Objekten zugeordnet und können auch an Mieter weiterverrechnet werden.

- Fakturierung: Rechnungen, die im SAP Business One erstellt wurden, werden den Mietobjekten und den Projekten der Immobilienverwaltung zugeordnet und damit verknüpft.

- Mitgliedsverwaltung: Bei genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen spielt die Mitgliederverwaltung eine besondere Rolle, da hier Fremdkapital mit Bindungsfristen steuerlich ausgewiesen werden muss. Auch hier werden die operativen Vorgänge im Fachmodul gesteuert und dich sich resultierenden Buchungssätze im Hauptbuch generiert.

- Anlagevermögen/Abschreibungen: Das Fachmodul unterscheidet zwischen den üblichen Abschreibungsarten, ob linear oder degressiv, und errechnet die für die Buchungsperiode anfallenden Abschreibungsbeträge und die Restwerte. Diese Werte generieren entsprechende Einträge in der Finanzbuchhaltung.

- Aktivitäten/Termine: Weitere Vorgänge, die durch die Fachmodule erzeugt werden, wie beispielsweise Termine aus dem Vertragsmanagement oder Aktivitäten (z.B. Wohnungsbegehungen) werden auch nach SAP Business One übernommen, angezeigt und aktuell gehalten.

- Geographische Informationssysteme (GIS): Geographische Informationssysteme sind mittlerweile Standard bei Kommunen und Landratsämtern. Mit ihrer Hilfe können durch die Visualisierung der Daten des Automatischen Liegenschaftsbuches (ALB) unterschiedlichste Sachverhalte dargestellt werden. In der Wohnungswirtschaft findet die Koplung der Wohnungsbestandsdaten mit den empirischen Daten statt - so wird beispielsweise über die Karte der Wohnflächen die Karte der Kaufkraft gelegt und dadurch eine grafische Auswertung erzeugt. GIS wird unter anderem auch eingesetzt, um bei der Pflege von Grünanlage die Fläche zu bestimmenen und mit entsprechenden Dienstleistungen zu verknüpfen. Die Anbindung solcher Systeme erfolgt in Capitol 2005 über Schnittstellen.

- Computerbasiertes Facility Management (CAFM): CAFM ist wichtig, um die alphanumerischen Daten einer Datenbank besser grafisch darstellen zu können. Wesentlich sind hier die Grundrisse eines Gebäudes. Sie werden mit den Daten und Informationen der Fachmodule überlagert. Zum Beispiel werden im Modul "Raumbuch" die Flächeninhalte nach DIN und weitere Informationen, wie etwa über Bodenbeläge, gespeichert. Das CAFM Modul visualisiert diese Daten und liefer CAD-Formate wie DXF. Diese Daten können im grafischen Editor verändert und in das Raumbuch zurückgeschrieben werden. Das gleiche Verfahren wird angewand bei ähnlichen Prozessen wie Reinigungs- und Inventarverwaltung oder bei Belegungsplänen.

- Bauvergabe/Ausschreibungen: Um Daten aus CAD-Programmen in der Ausschreibungssoftware nutzen zu können, existiert eine branchenübliche Schnittstellendefinition. Wichtig ist, dass die Daten der Ausschreibungssoftware auch einen Zugriff auf die Budgetdaten der Finanzbuchhaltung haben - nur dadurch lässt sich die Ausschreibung entsprechend den Budgetvorgaben steuern.

- Grundstücks-/Portfoliomanagement: Hier werden Bewertungen von Objekten und Grundstücken durchgeführt sowie Rechtsgeschäfte wie Kauf oder Verkauf dokumentiert. Ebens wird hier die komplette Historie des Grundstücks aufgrund von Veränderungsnachweisen geführt. Infrastrukturelle Maßnahmen, die ganze Ortsteile aufwerten oder abwerten können und damit Einfluss auf die Vermögensbewertung des Bestandes haben, können ebenso berücksichtigt werden.

- Office-Anwendungen/Standardsoftware: Alle Daten der Datenbank sind kompatibel mit den Standardbüroprogrammen. Personendaten, Termine und Aufgaben können an "Outlook", "Lotus" oder "Groupwise" übergeben oder nach/von "Excel" ex-/importiert werden.

Kernkompetenz ist die Immobilienwirtschaft

Das Herz von Capitol 2005 sind die branchenspezifischen Prozesse. Mit ihnen ist es möglich, allen Ansprüchen an ein modernes Immobilienmanagement gerecht zu werden. So gliedern sich die Stammdaten in "Personen" (Geschäftspartner), "Objekte", "Einheiten", "Zuordnungen" (Vertragsverwaltung), "Dokumente", "Termine" und "Bilder". Das Modul "Objektmanagment" beschäftigt sich mit allen Vorgängen in der Gebäudeunterhaltung wie Begehungen, Instandhaltungen, Bilder, Dokumente, Schriftwechsel, Grundrisse, Gewährleistungen, Inventar, technische Ausstattung, Schlüsselverwaltung, Versicherungen, Rechtsfälle usw., aber auch mit betriebswirtschaftlichen Aspekten wie Bewertungen, Controlling, Auslastung oder Leerstandskontrolle. Das ebenfalls als Modul enthaltene, ausgefeilte Dokumenten-Management-System erlaubt die automatische Generierung von Anschreiben. Dabei werden Einzeldokumente erzeugt, die dann wiederrum mit Personen, Objekten, Einheiten oder mit Geschäftsvorgängen wie Sanierungsprojekten verknüpft werden können. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil einer Immobilienlösung ist die Qualität der Abrechnungen. Capitol 2005 bietet hier neben der allgemeinen Betriebskostenabrechnung spezielle Module zur WEG-Abrechnung und zur Abrechnung gewerblicher Objekte. Zusätzlich können Heizkosten- und Kautionsabrechnungen erstellt werden. Darüber hinaus unterstützt ein "Energieberater" bei der Bewertung von Sanierungsmaßnahmen nach dem aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung (EnEV). Datum: Juli 2006
Kategorie(n): Partner
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Der Vermieter

Immer gleich die große Lösung?

Der private Hausverwalter steht bei der Beschaffung von Software häufig vor dem Problem entweder eine meist teure umfangreiche Softwarelösung kaufen zu können oder sich mit einer banalen Lösung aus dem Kaufhaus zufrieden geben zu müssen. Die Firma Sommer Informatik GmbH, Rosenheim, bringt mit "Capitol Hausverwaltung Easy" eine Softwarelösung auf den Markt, die diese Lücke schließt. Sie übernimmt die Protokollierung der Einnahmen und Ausgaben auf einfachste Art und fertigt automatisch eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung an.

Ein privater Immobilieneigentümer will in erster Linie wissen, wie der Zustand seiner Immobilie ist und welche Einnahmen welchen Ausgaben gegenüberstehen. In der Regel will sich der private Hausverwalter weder mit Sollumstellungen noch mit Soll und Haben herumplagen. In der Praxis erfolgt die Kontrolle des monatlichen Zahlungseingangs über das aufstellen entsprechender Listen. Manche Eigentümer haben ihre Listen in Excel oder in anderen Tabellenkalkulationsprogrammen angelegt und bestätigen den Zahlungseingang durch einen Vermerk auf dem jeweiligen Arbeitsblatt. Um die Jahreseinnahmen eines Objektes zu ermitteln, addiert man die monatlichen Aufzeichnungen zu einer Jahressumme.
Und genau so arbeitet "Capitol Hausverwaltung Easy". Nach Anlage der Stammdaten auf der ersten Seite können die Daten automatisch jeden Monat übernommen werden. Die Kostenerfassung gliedert den Zahlungseingang in Miete, Betriebskosten-, Heizkostenvorauszahlung und Garageneinnahme. Die Einnahmen der Betriebskostenspalte werden automatisch in die Betriebskostenabrechnung als Vorauszahlung übernommen. In ganz ähnlicher Weise arbeitet das Modul Zahlungsausgang. Man definiert auf der ersten Seite seine wiederkehrenden Zahlungen und gibt an, ob sie monatlich, vierteljährlich, halbjährlich oder jährlich stattfinden. Dadurch kann das Programm diese Kosten den jeweiligen Monaten zuordnen, wobei weitere Eintragungen möglich sind. Durch Zuweisung der Kosten zu Kostenstellen wie Hausmeister- oder Stromkosten kann das Programm den Jahressaldo bilden, der anschließend in die Betriebskostenabrechnung übernommen wird. Das Herzstück ist die Betriebskostenabrechnung. Hierbei handelt sich um das gleiche Modul, das auch in dem Profiprogramm "Capitol Hausverwaltung Classic" verwandt wird. Dieses Programm ist seit über 10 Jahren auf dem Markt. Es liefert nicht nur rechtssichere Betriebskostenabrechnung für Mieter, sondern ist auch in der Lage, fast alle denkbaren von Sonderfällen zu berücksichtigen. Der Hausverwalter kann Abrechnunen erstellen, die den Abrechnungen erstellen, die den Abrechnungen großer Hausverwaltungsfirmen in nicht nachstehen und die alle juristischen Anforderungen an eine ordentliche Betriebskostenabrechnung erfüllen. Besonderer Wert wurde auf die einfache und übersichtliche Handhabung des Programms gelegt. Datum: Juni 2006
Kategorie(n): Produkt, Anzeige, Presse
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Haus und Grundbesitz 2006

- Campus Hausverwaltung die professionelle Hausverwaltung
- Campus Betriebskostenabrechnung Erfassung und Berechnung von Betriebs- und Nebenkosten
- Campus WEG-Abrechnung
professionelle Abrechnung für Wohnungs-
eigentum nach aktueller Gesetzgebung
- Campus Heizkostenabrechnung
Erfassung von Heizkosten
- Campus Hausbuch
Erfassung und Verwaltung von
Einnahmen und Ausgaben Datum: Januar 2006
Kategorie(n): Presse, Partner
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Glaswelt 2006

Die Softwarelösung für den prüffähigen, statischen Nachweis von Vertikal- und Überkopfverglasungen.
- ÜKOProfessional3S Datum: Januar 2006
Kategorie(n): Anzeige
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Pressetext

Sommer Informatik GmbH

Das Rosenheimer Unternehmen entwickelt und vertreibt seit mehr als 10 Jahren Software für Hausverwaltungen. 1996 wurde die Miet- und WEG-Verwaltungssoftware "Capitol" als Einzelplatzversion erfolgreich in den Markt eingeführt. Capitol hat in Leistungsumfang und Bedienerfreundlichkeit neue Maßstäbe gesetzt. Das voll mandantenfähige Programm ist in der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten seitens des Herstellers nicht begrenzt. Die Bildschirmmasken sind klar strukturiert und den Windows-Standardprogrammen angeglichen. Capitol bietet neben den heutzutage üblichen Standardfunktion einige herausragende Zusatzleistungen: In der Debitoren-/Kreditorenbuchhaltung kann neben den integrierten Kontenrahmen SKR 03 und SKR 04 für jedes Objekt auf Wunsch ein eigener Kontenplan definiert werden. Über praktische Such- und Filterfunktionen können jederzeit die gewünschten Informationen angezeigt und ausgedruckt werden. Der moderne Listengenerator ermöglicht es dem Anwender zudem, Form und Inhalt jedes Ausdrucks individuell zu bestimmen. Durch die komfortable Terminverwaltung wird keine Frist mehr verpasst. Datum: September 2005
Kategorie(n): Presse, Produkt
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S@PPORT

KEINE FAULEN KOMPROMISSE

Das Segment für Immobilienmanagementsoftware präsentiert sich vielschichtig. Einerseits gibt es mächtige Standardlösungen, die allerdings vom Mittelstand und kleineren Unternehmen wegen ihrer Komplexität
schlecht angenommen werden, andererseits tummeln sich eine Vielzahl verschiedener Immobilienlösungen kleinerer Anbieter im Markt, denen es aber oftmals an den dringend gewünschten Standardfunktionalitäten fehlt. Einen Ausweg aus diesem Dilemma will Capitol 2005 für SAP Business One bieten, das auf der Grundlage von “SAP Business One” sowohl die nötige Standardisierung aufweist, als auch durch seine breite Funktionalität
sämtliche Aspekte moderner Immobilienverwaltung bis hinunter in einzelne Branchen abdeckt.

Der Softwaremarkt für die Immobilienwirtschaft gliedert sich derzeit
in zwei Lager: Zum einen komplexe Lösungen wie “SAP Real Estate Management”
(SAP/RE) oder “Blue Eagle”, zum anderen eine Vielzahl kleiner, individueller
Lösungen. Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile. So liegen
die Vorteile der SAP-Lösung in einer zukunftssicheren Software, die nahtlos mit
allen anderen SAP-Modulen wie “my- SAP ERP” zusammenarbeitet. Dadurch
sind problemlos Anbindungen an die konzernweite IT-Landschaft möglich.
Beispielsweise vertrauen die deutsche Bank, die Telekom-Tochter DeTeImmobilien und die Stadt Stuttgart auf derartige Lösungen. Aber mit der Entscheidung für SAP sind auch Nachteile verbunden: hohe Investitionskosten sowohl in die Software als auch in deren Implementierung und Anpassung. Dazu kommen noch die relativ langen Implementierungszeiten. Gerade kleine und mittelgroße Unternehmen und Kommunen scheuen diesen Aufwand, nicht nur wegen der Kosten, sondern auch oftmals deshalb, weil sie nicht über das notwendige Personal verfügen, um eine solche Lösung inhouse sinnvoll betreiben zu können. Die Alternative dazu stellen entsprechende Softwarelösungen von kleineren Softwarehäusern dar. Vielfach sind deren Applikationen – je nach Einsatzbereich – durchaus praxistauglich und leistungsfähig. Allerdings gibt eskeinen einheitlichen Standard, der die Qualität und Funktionalität einer solchen Software vergleichbar macht. Entsprechend divergent stellt sich der Markt dar – die Palette reicht von der einfachen Kaufhauslösung bis zur kompletten ERP-Suite für
die Immobilienwirtschaft. Aber nicht nur die unterschiedliche Funktionsvielfalt
der Programme lassen diesen Markt so schwer überschaubar erscheinen. Es
kommt noch hinzu, dass das Immobilienmanagement selbst sehr
unterschiedliche Facetten aufweist. So gehören in dieses Umfeld Hausverwaltung, Vermögensverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung,
Wohnungswirtschaft, Gewerbe, Immobilienwirtschaft, Facility Management,
Liegenschaftsverwaltung und öffentliche Liegenschaften. Aber auch
Branchenausprägungen wie für Brauereien, Hotels, Banken usw. haben ihre eigenen Anforderungen – ganz unabhängig von den Anforderungen der gewerblichen Immobilienverwaltung. Ideal wäre folglich ein Kompromiss, der
die Vorteile beider oben erwähnter Lösungsansätze vereinigte: hohe Investitionssicherheit, Qualität und Standard eines großen Anbieters und individuelle Ausprägungen entsprechend den eigenen Bedürfnissen wie sie kleinere Lösungen häufig bieten. Idealerweise sollten letztere gemäß den Standards großer Lösungen entwickelt werden, so dass sie wiederum selbst zum Standard werden. Neben diesen Ansprüchen an die Qualität wäre ein bundesweites Partnernetzwerk von Vorteil, das Vorort den First- Level-Support sicherstellt und kurze Antwortzeiten garantiert. SAP Business One als Basismodul
Genau diesen Ansprüchen will SAP Business One (SBO) in Verbindung mit
einer Immobilienlösung gerecht werden. Denn Business One – ohne Erweiterungslösung – ist auf dem besten Weg, sich weltweit als Standard-ERP-Lösung im Bereich kleiner und mittlerer Unternehmen (KMU) zu etablieren – begünstigt durch die Vielzahl der unterstützten Sprachen und länderspezifischen Versionen. Ein weiterer Vorteil, den das Programm aufweist, ist die reibungslose Ankopplung an “mySAP ERP”-Systeme. Und auch ohne Add-on-Erweiterungen
schafft SBO bereits eine umfassende Basis, die viele Grundfunktionalitäten
abdeckt. Das “Geschäftspartnermodul” unterscheidet derzeit beispielsweise Interessenten, Kunden, und Lieferanten, lässt sich aber zudem leicht erweitern,
um auch Mieter, Eigentümer, Erbbaunehmer, Erbbaugeber, Investoren,
Handwerker usw. erfassen zu können. Herzstück von Business One ist die sehr
funktionelle Finanzbuchhaltung mit ihren umfangreichen Auswertungsmöglichkeiten. Neben der Handhabung von Kontenplänen, Journalbuchungen, Buchungshilfen, Budgetierungen und Kostenrechnung
leistet SBO an dieser Stelle das, was man sich von einem modernen
Softwareprodukt erwartet. Denn gerade der Bereich Budgetierungen ist in der
Wohnungswirtschaft wesentlich, um die Reparatur- und
Instandhaltungsmaßnahmen verwalten und planen zu können. Aber auch für die Überwachung der Betriebskosten werden häufig Budgets angelegt. Erweiterung sorgt für professionelles Management Deutlich an Professionalität gewinnt Business One dann mit der Erweiterung durch die Immobilienlösung Capitol
2005 für Business One. Mit ihr ist es möglich, alle Ansprüche an ein modernes
Immobilienmanagement zu erfüllen – und das auf Standardbasis mit hoher Investitionssicherheit. Capitol 2005 für Business One zeichnet sich aufgrund seiner Unterteilung in logische Einheiten durch gute Übersichtlichkeit aus. Entsprechend rasch ist die Lösung zu erlernen und für Business One-Anwender intuitiv zu bedienen. So gliedern sich die “Stammdaten” in “Personen” (Geschäftspartner), “Objekte”, “Einheiten”, “Zuordnungen” (Vertragsverwaltung),
“Dokumente”, “Termine” und “Bilder”. Das Modul “Objektmanagement” beschäftigt
sich mit allen Vorgängen in der Gebäudeunterhaltung wie “Begehungen”,
“Instandhaltungen”, “Bilder”, “Dokumente”, “Schriftwechsel”, “Grundrisse”,
“Gewährleistungen”, “Inventar”, “technische Ausstattung”, “Schlüsselverwaltung”,
“Versicherungen”, “Rechtsfälle” usw. aber auch mit betriebswirtschaftlichen
Aspekten wie “Bewertungen”, “Controlling”, “Auslastung” ode “Leerstandskontrolle”. Das “Mietmanagement” verwaltet die Verträge, sowohl
der Mieter, als auch der Lieferanten wie beispielsweise Wartungsverträge für Aufzüge oder Rolltreppen. Das ebenfalls als Modul enthaltene, ausgefeilte
Dokumentenmanagementsystemerlaubt die automatische Generierung
von Anschreiben. Dabei werden Einzeldokumente erzeugt, die dann wiederum
mit Personen, Objekten, Einheiten oder mit Geschäftsvorgängen wie
Sanierungsprojekten verknüpft werden können. Das Modul “Mietmanagement”
liefert die aktuellen Sollstellungen und stellt deren Werte in die Finanzbuchhaltung
von Business One ein, die sich dann ihrerseits um offene Posten und das
Mahnwesen kümmert. Das Modul “Liegenschaften” verwaltetet die Grundstücke.
Neben den Grundbuchdaten werden hier auch die Historien der Grundstücke
fortgeschrieben. Die Daten sind kompatibel zu Alb- und Alk-Daten. Dabei werden
alle grundstücksrelevanten Prozesse abgebildet. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil einer Immobilienlösung ist die Qualität der Abrechnungen. Capitol 2005 für SAP Business One bietet hier neben der allgemeinen
Betriebskostenabrechungen spezielle Module zur
Wohnungseigentumsabrechnung und für gewerbliche Anlagen. Selbst für Verkehrsbetriebe und für Pfarrdienstwohnungen sind Anpassungen vorhanden. Zusätzlich können Heizkosten- und Kautionsabrechnungen erstellt werden. Darüber hinaus unterstützt der “Energieberater” bei der Bewertung von Sanierungsmaßnahmen nach dem aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung (EnEV). Bei dem Modul “Kaufmann” greift Capitol
2005 für SBO wieder auf die Grundfunktionalitäten von SAP Business One
zurück. So werden Artikelstammsätze angelegt und entsprechende Aufträge,
Angebote, Rechnungen, Gutschriften usw. generiert. Aber auch Eingangsvorgänge
wie Bestellungen, Wareneingang usw. werden durch die Standardlösung
erledigt. Zu guter Letzt liefert das Modul “Büro” die interne Datenhaltung für Arbeitszeiten, Urlaubsplanung, Inventar, Verbrauchsmaterial, Versicherungen, Anrufverwaltung, Reiseprotokoll, Veranstaltungsdokumentation, Postausgang, Getränke usw. Neben diesen innerbetrieblichen Vorgängen verwaltet die Software
auch alle E-Mails, Dokumente und Faxe, wobei diese Datensätze wiederum
mit einzelnen Personen, Objekten, Einheiten und Verträgen verknüpft werden
können. Datum: Mai 2005
Kategorie(n): Presse, Partner, Partner
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Rosenheimer Journal

Sommer Informatik wird SAP-Partner

Neues SAP-Softwarehaus für den Mittelstand in Rosenheim

Das seit zehn Jahren erfolgreich im IT-Markt agierende Softwarehaus Sommer Informatik GmbH schloss jetzt mit dem Marktführer für ERP-Software SAP AG aus Walldorf eine Kooperation im Bereich "Business One". In diesem Rahmen wird Sommer Informatik als Softwaredienstleister ERP-Lösungen für den Mittelstand im südbayerischen Raum anbieten. Darüber hinaus vermarkten die Rosenheimer über ein weitverzweigtes Partnernetz ihre eigenen Branchenlösung bundesweit.

Das Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik (SI) kann inzwischen auf eine zehnjährige Tradition zurückblicken - gemessen an der schnelllebigen IT-Branche eine lange Zeit. Gegründet wurde es am 01.01.1996 von Robert Sommer, der damals gerade sein Diplom für Informatik an der Fachhochschule Rosenheim abgelegt hatte, dem Rosenheimer Hochschulprofessor Dr. Feldmeier und dem IT-Fachjournalisten Albert Probst. Die ersten Jahre des noch jungen Unternehmens waren durch einen raschen Markterfolg im Bereich Bauphysik geprägt. In kurzer Abfolge brachte das engagierte Entwicklerteam Produkte wie "WinISO", eine Software zur Berechnung von Isothermenen oder "ÜKO", ein Programm im Bereich Glasstatik, auf den Markt. Aufgrund des hohen Spezialisierungsgrades der Software und der perfekten Umsetzung von Expertenwissen in sehr hohen Bedienungskomfort erreichten die Produkte rasch Marktführerstatus in der bauphysikalischen Branche. Hilfreich war dabei auch eine früh geschlossene Kooperation mit dem Institut für Fenstertechnik (i.f.t.) Rosenheim, wodurch der Name Sommer Informatik als Synonym für technisch anspruchsvolle Umsetzung von komplexen Fachwissen rasch bundesweit bekannt wurde. "Wir waren mit einem hohen Anspruch an die Qualität unserer Lösungen angetreten", erinnert sich Robert Sommer, Geschäftsführer von Sommer Informatik. "Trotz des tiefgehenden Know-Hows, das unsere Software kennzeichnet, sollte sie für die Anwender komfortabel zu handhaben sein und ein effektives Arbeiten ermöglichen. Dies scheint uns gelungen zu sein - aber für den raschen Erfolg unserer Produkte auf dem bauphysikalischen Markt waren wir selbst auch ein wenig überrascht." Heute werden alle Produkte aus der Bauphysik europaweit vertrieben. Mehr als 1000 Kunden arbeiten mit bauphysikalischen Lösungen aus dem Hause Sommer Informatik. Eines der erfolgreichsten Produkte ist WinIso, das eine Marktdurchdringung von 80% aufweist. Über den europäischen Markt hinausgibt es inzwischen auch erste Kunden im asiatischen Raum, wie zum Beispiel in China oder Korea. Für diesen Kundenkreis überarbeitete Sommer Informatik die Software und passte sie den speziellen Erfordernissen an. Aus den Anfangserfolgen entwickelten sich zudem rasch Kontakte zu Großunternehmen, für die die Sommer Informatik, basierend auf ihrer Standardsoftware, individuelle Lösungen im Rahmen von IT-Projekten realisierte. Namhafte Beispiele hierfür sind Unternehmen wie ein global agierender französischer Baumischkonzern, ein führendes Handelsunternehmen für Befestigungs- und Montagematerialien aus Künzelsau oder ein namhafter Wärmedämmungsspezialist aus Baden-Baden.

Zweites Standbein

Nach den erfolgreichen Gründerjahren entschloss sich das Unternehmen Sommer
Informatik 1998 neben dem Bereich Bauphysik als zweiten Schwerpunkt
Lösungen für das Immobilienmanagement zu entwickeln. Das erforderliche
Know-how hierfür brachte Firmengründer und Geschäftsführer Robert Sommer
selbst mit: „Während meiner Studienzeit war ich nebenbei lange Jahre als
Hausverwalter tätig. Aus Gesprächen mit vielen Unternehmen erfuhr ich, dass
viele mit den bei ihnen zum Einsatz kommenden Lösungen nicht zufrieden waren.
Was lag also näher, das erworbene Know-how in eine alle Aufgaben abdeckende
Softwarelösung für das Immobilienmanagement umzusetzen.“
Getreu dem SI-Motto: „Komplexe Lösung – einfache Bedienbarkeit“ entstand so das Standard-Immobilienmanagement-Produkt „Capitol Classic“. Wiederum gelang es der Firma Sommer Informatik schnell in diesem Markt Fuß zu fassen. Auf Basis dieser Software
wurden zahlreiche Projekte durchgeführt, unter anderem auch die Programmierung einer Liegenschaftssoftware „Capitol WinLiegen“ für das
Rosenheimer Liegenschaftsamt. Weitere Projekte bei anderen Kommunen wurden
unter anderem für die Städte Passau und Karlsruhe durchgeführt. Bei letzterer
konnte man sich damals sogar gegen die heutige Partnerfirma SAP und
ihr Produkt „SAP RE“ im Rahmen einer Ausschreibung durchsetzen. Ein Auftrag
jüngeren Datums ist beispielsweise die Installation mehrerer Arbeitsplätze
von Capitol Classic bei einem namhaften überregionalen Wohlfahrtsverband in Bayern.
Parallel zum Einstieg in den kommunalen Bereich entstanden auch Lösungen
mit ganz individuellen Anforderungen. So verwaltet beispielsweise die Berliner Verkehrsgenossenschaft mit „Capitol Passage“ alle im S- und U-Bahnbereich
der Stadt Berlin angesiedelten Ladengeschäfte. Aufgrund dieser zahlreichen
Projekte floss im Laufe der Jahre viel Know-how in Capitol Classic ein – die
ursprünglich klassische Hausverwaltungssoftware entwickelte sich dadurch zu
einem Produkt, das am Besten als „ERP-System für die Immobilienwirtschaft“
zu charakterisieren ist. Entsprechend interessiert zeigen sich deshalb auch
Großkunden: erst kürzlich wurde die Lösung bei einem großen Maschinenbaukonzern
in Oberhausen eingeführt.

Partnerschaft mit der SAP AG

Einen weiteren Meilenstein in der Geschichte von SI stellt die im Herbst 2004
geschlossene Partnerschaft mit dem deutschen Softwareprimus SAP AG dar,
die das Rosenheimer Unternehmen jetzt als SAP Business Partner im Bereich
Business One ausweist. „Aufgrund der historischen Entwicklung von SI, den
immer häufigeren Anfragen von großen Unternehmen, die bereits SAP-Lösungen
am Laufen haben und eine entsprechende Anbindung als Basisvoraussetzung
formulieren, lag dieser Schritt nahe“, kommentiert Robert Sommer die
Partnerschaft. „Zudem war die SAP bereits auf uns aufmerksam geworden und
hat uns einen Partnervertrag angetragen – für uns zum genau richtigen Zeitpunkt.“
Gleich nach dem Vertragsschluss begann SI mit dem Durchlauf der
Zertifizierungsstufen und –vorgaben der SAP. Inzwischen hat sich das Rosenheimer
Unternehmen als kompetenter Lösungspartner im Business One Bereich
etabliert. Dabei gehen die Leistungen des Rosenheimer Systemhauses weit über die eines
reinen Vertriebspartners hinaus. So stellt SI neben den Softwarelizenzen und
entsprechenden kundenindividuellen Softwareanpassungen auch das entsprechende
IT-Umfeld zur Verfügung. Dazu gehören Aufbau und Pflege der gesamten
dafür erforderlichen IT-Landschaft. Notwendige Schulungen werden im
modern ausgestatteten firmeneigenen Seminarraum durchgeführt. Dabei bleiben
für die Kunden – vorwiegend mittelständische Unternehmen aus dem regionalen
Umfeld – die Investitionen aufgrund von Festpreisangeboten kalkulierbar.
Für sie sowie für Filial- und Tochterunternehmen von Konzernen stellt
Business One oftmals die ideale Einstiegsplattform in die Welt der Standardsoftware
dar. Denn trotz der hohen Funktionalität ist die Lösung aufgrund ihrer
günstigen Produkt- und Einführungskosten sowie der geringen erforderlichen
Personalressourcen äußerst wirtschaftlich. Weitere Argumente bei der Entscheidungsfindung
sind die hohe Investitionssicherheit von Business One und
die Möglichkeit der Erweiterbarkeit nach individuellen Gegebenheiten.
Neben Vertrieb, Einführung und Schulung von Business One arbeitet SI zudem
an weiteren branchenindividuellen Lösungen auf Basis des Business One Standards.
Dazu wird auch die Umsetzung von Capitol Classic als Business One
Immobilienlösung gehören. Sie soll noch in diesem Jahr unter dem Namen
„IM for Business One“ (Immobilienmanagment für Business One) auf den
Markt kommen. Datum: Januar 2005
Kategorie(n): Presse, Presse
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Liegenschaft aktuell

Stadt Passau führt Grundstücks- und Immobilienmanagementsoftware ein

Das Liegenschaftsamt der Stadt Passau setzt bei der professionelen Verwaltung und Abwicklung von bebauten und unbebauten Grundstücken jetzt auf Softwarelösungen der Rosenheimer Firma Sommer Informatik. Entschieden hat man sich für die beiden Programme Capitol WinLiegen und Capitol Grundstücksverkehr.

"Wir sind sehr stolz, dass die Wahl auf eine Lösung aus unserem Haus gefallen ist. Umso mehr, da sich der Auswahlprozess über mehrere Jahre erstreckte und äußerst akribisch durchgeführt wurde - diese harte Selektion unterstreicht die Qualität unserer Lösung", freut sich Firmengründer Robert Sommer über den Zuschlag. Und auch auf Seiten der Passauer zeigt man sich mit der Wahl sehr zufrieden: "Die Liegenschaftssoftware Capitol Winliegen und das Grundstücksmanagement Capitol Grundstücksverkehr treffen genau unsere Bedürfnisse", resümiert Andreas Öller, Abteilungsleiter im Liegenschaftsamt Passau, und ergänzt: "Die Einführung der beiden Lösungen verlief ebenfalls vollkommen ohne Probleme. Aufgrund des begrenzten finanziellen Handlungsspielraums sind wir froh, dass wir uns für die äußerst wirtschaftliche Lösung aus dem Hause Sommer Informatik entschieden haben."

Langwieriger Entscheidungsprozess
Die Weichen für die Auswahl einer Grundstücks- und Immobilienmanagementssoftware wurden bei der Stadt Passau bereits 2002 gestellt. Um die optimale Lösung zu finden gründeten namhafte bayerische Städte - darunter Bamberg, Ingolfstadt, Ansbach und Rosenheim - eigens einen Arbeitskreis mit dem Ziel, eine Vielzahl bayerischer Liegenschaftsämter und ihre Ansprüche an eine diesbezügliche Lösung unter einem Hut zu bringen. Im Rahmen dieses Workshops wurden die jeweiligen Bedürfnisse skizziert und eine ganze Reihe von Softwareprodukten gesichtet sowie auf deren Eignung überprüft. "Im Rahmen des Grundstücksverkehrs, das heißt in der Kaufs- und Verkaufsabwicklung von Grundstücken, geht es immer um hohe Geldbeträge. Nicht zuletzt deshalb ist es besonders wichtig, hier sehr exakt zu arbeiten," umreißt Öller die Problematik. "Jeder Fehler oder jede vergessene Dienstbarkeit, die dann oft erst Jahre später erkannt wird, kann mit hohen Kosten verbunden sein. Deshalb war bei der Entscheidung für eine Lösung ein absolut wichtiges Kriterium, dass die Software gerade in punkto Sicherheit, Zugriffsschutz und Nachvollziehbarkeit der Eingaben und Änderungen unseren strengen Anforderungen bis ins Letzte genügt."

Komplexe Ansprüche
Neben dem Liegenschaftsamt der Stadt Passau GmbH und die Stiftungsverwaltung Passau an Auswahl und Einführung beteiligt. Dementsprechend auch die Ansprüche. Im Mittelpunkt stand hierbei vor allem der Wunsch, um schließlich mit einer einzigen Lösung sämtliche Anforderungen bearbeiten zu können.
Neben der Qualität des Produktes zeigt sich Öller auch mit der erbrachten Dienstleistung der Rosenheimer äußerst zufrieden: "Es ist besonders hervorzuheben, dass die Firma Sommer Informatik sich auch bezüglich der Individualanpassungen, die in unserem Projekt unvermeidbar waren, als sehr flexibel und vor allem kontengünstig erwiesen hat." Datum: November 2004
Kategorie(n): Referenz
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Liegenschaft aktuell

Stadt Passau führt Grundstücks- und Immobilienmanagementsoftware ein

Das Liegenschaftsamt der Stadt Passau setzt bei der professionelen Verwaltung und Abwicklung von bebauten und unbebauten Grundstücken jetzt auf Softwarelösungen der Rosenheimer Firma Sommer Informatik. Entschieden hat man sich für die beiden Programme Capitol WinLiegen und Capitol Grundstücksverkehr.

"Wir sind sehr stolz, dass die Wahl auf eine Lösung aus unserem Haus gefallen ist. Umso mehr, da sich der Auswahlprozess über mehrere Jahre erstreckte und äußerst akribisch durchgeführt wurde - diese harte Selektion unterstreicht die Qualität unserer Lösung", freut sich Firmengründer Robert Sommer über den Zuschlag. Und auch auf Seiten der Passauer zeigt man sich mit der Wahl sehr zufrieden: "Die Liegenschaftssoftware Capitol Winliegen und das Grundstücksmanagement Capitol Grundstücksverkehr treffen genau unsere Bedürfnisse", resümiert Andreas Öller, Abteilungsleiter im Liegenschaftsamt Passau, und ergänzt: "Die Einführung der beiden Lösungen verlief ebenfalls vollkommen ohne Probleme. Aufgrund des begrenzten finanziellen Handlungsspielraums sind wir froh, dass wir uns für die äußerst wirtschaftliche Lösung aus dem Hause Sommer Informatik entschieden haben."

Langwieriger Entscheidungsprozess
Die Weichen für die Auswahl einer Grundstücks- und Immobilienmanagementssoftware wurden bei der Stadt Passau bereits 2002 gestellt. Um die optimale Lösung zu finden gründeten namhafte bayerische Städte - darunter Bamberg, Ingolfstadt, Ansbach und Rosenheim - eigens einen Arbeitskreis mit dem Ziel, eine Vielzahl bayerischer Liegenschaftsämter und ihre Ansprüche an eine diesbezügliche Lösung unter einem Hut zu bringen. Im Rahmen dieses Workshops wurden die jeweiligen Bedürfnisse skizziert und eine ganze Reihe von Softwareprodukten gesichtet sowie auf deren Eignung überprüft. "Im Rahmen des Grundstücksverkehrs, das heißt in der Kaufs- und Verkaufsabwicklung von Grundstücken, geht es immer um hohe Geldbeträge. Nicht zuletzt deshalb ist es besonders wichtig, hier sehr exakt zu arbeiten," umreißt Öller die Problematik. "Jeder Fehler oder jede vergessene Dienstbarkeit, die dann oft erst Jahre später erkannt wird, kann mit hohen Kosten verbunden sein. Deshalb war bei der Entscheidung für eine Lösung ein absolut wichtiges Kriterium, dass die Software gerade in punkto Sicherheit, Zugriffsschutz und Nachvollziehbarkeit der Eingaben und Änderungen unseren strengen Anforderungen bis ins Letzte genügt."

Komplexe Ansprüche
Neben dem Liegenschaftsamt der Stadt Passau GmbH und die Stiftungsverwaltung Passau an Auswahl und Einführung beteiligt. Dementsprechend auch die Ansprüche. Im Mittelpunkt stand hierbei vor allem der Wunsch, um schließlich mit einer einzigen Lösung sämtliche Anforderungen bearbeiten zu können.
Neben der Qualität des Produktes zeigt sich Öller auch mit der erbrachten Dienstleistung der Rosenheimer äußerst zufrieden: "Es ist besonders hervorzuheben, dass die Firma Sommer Informatik sich auch bezüglich der Individualanpassungen, die in unserem Projekt unvermeidbar waren, als sehr flexibel und vor allem kontengünstig erwiesen hat." Datum: November 2004
Kategorie(n): Referenz
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Brauindustrie

Einsparpotentiale Ausschöpfen

Softwarelösung für die Immobilienverwaltung

Eine speziell an die Erfordernisse von Brauereien angepaßte Softwarelösung für die Immobilienverwaltung kann zu enormen Reduzierungen bei Kosten und Verwaltungsaufwand führend. Binnen weniger Jahre lassen sich auf diese Weise Millionenbeträge sparen.

Die gesamtwirtschaftliche Schieflage ist auch am Brauwesen nicht spurlos vorübergegangen. So wunder es nicht, dass man auch in dieser Branche auf der Suche nach Einsparmöglichkeiten ist. Dabei müssen diese nicht immer im Kerngeschäft liegen. Eine Vielzahl von Brauereien besitzt zahlreiche Immoblien und versäumt es gerade hier, durch den Einsatz moderner Software ihre Kosten zu reduzieren. Speziell auf das Brauwesen zugeschnittene Softwarelösungen tragen aber nicht zur Kostenreduzierung bei, sondern helfen auch, die Verwaltung bestehender Objekte bis ins kleinste Detail transparent erscheinen zu lassen. Übersichtlichkeit und eine hohe Planungs- und Budgetierungsgenauigkeit sind die Folge.

Unzureichend gerüstet

Betrachtet man die derzeitige Situation bei den Brauereien, stellt sie sich häufig wie folgt dar: Ein bis zwei vollkommen überlastete Mitarbeiter versuchen mehr schlecht als recht den Überblick über die vorhandenen Immobilien zu behalten. Basis dafür ist nicht selten immer noch der Karteikasten, in dem die einzelnen Objekte verwaltet werden. Auch wenn es noch gelingt, den groben Überblick zu bewahren, geht die Sicht auf die Details verloren - Mietausfälle entstehen, Nebenkostenabrechnungen werden entweder gar nicht oder nur unzureichend durchgeführt und viele wichtige objektbezogene Termine werden einfach übersehen. Dies schlägt sich in Fehlbeträgen nieder die - abhängig von der Anzahl der zu verwaltenden Objekte - schnell Millionenhöhe erreichen können.
Nicht viel besser stellt sich die Situation dar, wenn eine Brauerei versucht, das komplexe Thema der Immobilienvewaltung mit dem Einsatz von einfachen Mitteln wie MS Word oder MS Excel zu lösen. Auch die Anbindung an Finanzbuchhaltungsprogramme hilft hier nicht viel weiter. Denn in der Regel findet dabei keine qualifizierte Aufteilung der jeweiligen Geschäftsvorgänge statt. Gerade diese aber ist die Basis für eine exakte Abrechnung objektbezogener Kosten. Sollen beispielsweise am Jahresende für jedes einzelne Objekt eine Nebenkostenabrechnung erstellt oder genaue Zahlen für die Steuer ermittelt werden, sitzt der Sachbearbeiter über einem kaum zu bewältigenden Berg von Kontoauszügen und Saldenlisten, um relevante Daten wie Netto-Miete, Betriebskostenvorauszahlungen oder Heizkostenpauschalen für jedes Objekt einzeln herauszuarbeiten.
Diese Sisyphusarbeit führt in der Praxis dazu, dass einzelne Abrechnungen wie zum Beispiel die Nebenkostenabrechnung einfach überhaupt nicht durchgeführt werden. So werden häufig Vorauszahlungen vereinbart, die aber in der Regel unter den tatsächlich anfallenden Betriebskosten entsprechend bemessen waren, kommt es im Laufe der Jahre aufgrund überproportionaler Progression bei Nebenkosten (zwischen 8 und 12 % jährlich) rasch zu einer Unterdeckung. Dies kann sehr schnell zu enormen finanziellen Einbußen führen.
Oft kommt es sogar noch schlimmer: Es entstehen nicht nicht Abrechnungdefizite, sondern komplette Einheiten werden "vergessen". Bei einer unzureichend organisierten Verwaltung kann dies leicht passieren, da alle ein Objekt betreffenden Informationen nur in einer Akte hinterlegt sind. Wird der entsprechende Sachbearbeiter krank oder geht in Urlaub, kommt es nicht selten vor, dass eine Akte auf "Wanderschaft" geht und wieder im Archiv verschwindet. Dabei hatte Beispielsweise gerade ein dieses Objekt betreffender Mieter gekündigt - die entsprechende einheit wird nicht wieder vermietet und steht leer, bis der Vorgang durch Zufall entdeckt wird.

Detaillierter Überblick

Brauereien deren Kernkompetenzen in ganz anderen Bereichen als der Immobilienverwaltung liegen, tun sich oft schwer, den Überblick zu behalten. Dabei sind gerade hier gewaltige Einsparpotentiale verborgen. Abhilfe für diese Verwaltungsdefizite kann eine Softwarelösung schaffen, die speziell auf die Anforderungen im Brauwesen eingeht. Hier gilt es die Spreu vom Weizen zu trennen: Ein Programm, das nur eine oberflächliche Verwaltung von Objekten und die Abrechnung der gängigsten Kostenfaktoren abdeckt, ist nicht geeignet, die Einsparpotentiale in ihrer ganzen Komplexität auszuschöpfen und die Verwaltung dergestalt zu vereinfachen, dass auf Knopfdruck alle relevanten Daten objektbezogen zur Verfügung stehen. Denn gerade durch die Sicht auf Details der jeweiligen Objekte lassen sich ohne großen Aufwand exakte Planungen und Budgetierungen durchführen, die wiederrum die Basis für eine optimale Kostenersparnis sind. Ebenfalls vorhanden sein sollte ein eingebundenes Terminplanungsmodul, das automatisch die Einhaltung wichtiger Termine garantiert.

Auf Brauereien zugeschnitten

Ein Beispiel für eine solche Software, die exakt auf die Bedürfnisse von Brauereien zugeschnitten wurde, ist "Capitol Brauerei" der Rosenheimer Firma Sommer Informatik GmbH. Das unter Windows (9x, XP, 2000) lauffähige Programm bietet Brauereien einen detailgenauen Überblick über ihre Immobilien. Dabei können beliebig viele Objekte (spezifizierbar z.B. nach Gaststätten, Mietshäusern, Eigentumswohnungen etc.) angelegt, verwaltet und unter verschiedensten Aspekten ausgewertet werden. Vor allem letzter Punkt ist entscheidend, wenn es darum geht geht, exakte Budgetierungen durchzuführen oder Kostendefizite aufzuspüren. Der Anwender kann damit unter anderem auf Knopfdruck einsehen, wie viele Objekte (gesamt oder spezifiziert nach Art der Objekte) vorhanden sind, wie hoch die Zahl der Quadratmeter (gesamt oder einzeln) ist, welche Mieteinnahmen (gesamt oder einzeln) bestehen, welche Reperaturen anstehen (gesamt oder objekt- bzw. auf Einheiten bezogen) und auf welche Summe sich aktuell die Vermögenswerte der Objekte belaufen.
Großer Wert wird bei diesem System vor allem auf Details gelegt, wodurch sich die Verwaltung der einzelnen Objekte nicht nur ausgesprochen übersichtlich sondern auch extrem einfach gestaltet. So stehen dem Anwender verschiedenste Module wie zum Beispiel eine Schlüsselverwaltung zur Verfügung, die ihm einen sofortigen Überblick über die jeweils pro Einheit ausgegeben Schlüssel und ihren derzeitigen Verbleib ermöglichen. Oder das Versicherungsmodul, das einen exakten Überblick darüber gibt, welche Versicherungen zu welchen Konditionen bestehen und wann etwaige Kündigungszeiträume wahrzunehmen sind.
Mit dem datenbankbasierenden Dokumentenmodul lassen sich beliebige Dateien und Dokumente objektbezogen verwalten. Dabei kann es sich um um Schriftwechsel, Architekturpläne, Bilder oder jegliche andere Dokumentformate handeln. Eine große Anzahl hinterlegter Musterdokumente erleichtert zudem anfallende Verwaltungsaufgaben. Die zugrunde liegende Datenbank gewährleistet außerdem hohe Datensicherheit. Bezüglich terminbezogener Verwaltungsaufgaben leistet die enthaltene Terminverwaltung gute Dienste. Über sie lassen sich zu allen Vorgängen Erinnerungstermine eingeben, die entsprechend den vom Nutzer vorgegebenen Einstellungen zeitnah auf die jeweiligen Aufgaben hinweisen. Das Versäumen von Mietanpassungsterminen oder Kündigungsfristen gehört damit der Vergangenheit an.
Das System setzt auf einer Client/Server-Architektur auf, ist mandanten-, netzwerk- und mehrplatzfähig. Es bestehen Schnittstellen zu allen gängigen Softwarelösungen, wodurch ein problemloser Im- und Export von Daten möglich ist. Datum: Februar 2004
Kategorie(n): Presse
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Behördenspiegel

Transparente Immobilienverwaltung

"Capitol"-Reihe um "Capitol Grundstücksverkehr" ergänzt

(BS) Stets einen Überblick über die Immobilien und die Eckdaten seiner Rentabilität zu haben, ist in wirtschaftlich angespannten Situationen wie derzeit wichtiger denn je. Genau hier setzt das Programm "Capitol Grundstückverkehr" des Rosenheimer Immobiliensoftware-Spezialisten Sommer Informatik an. Die Software aus der "Capitol"- Reihe richtet sich an Behören und Kommunen, die einen transparenten Überblick über die in ihrem Eigentum befindlichen Grundstücke anstreben.

Bei einer Grundsteuerreform kommen zahlreiche Änderungen auf die Kommunen zu. Das betrifft natürlich auch dir Bewertungen der Grundstücke, die sich im Eigentum der Städte und Gemeinden befinden. Werden Einheitswerte durch höhere Grundsteuerwerte ersetzt oder ändern sich die Hebesätze, ist eine Neubewertung vorzunehmen. In diesen Fällen ist es wichtig, jederzeit einen kompletten Überblick über den bestehenden Immobilienbesitz mit jeweils aktuellen Bewertungsdaten zu haben.
"Capitol Grundstücksverkehr" ermöglicht eine umfassende Sicht auf den derzeitigen Status eines unbebauten Grundstücks, dessen aktuellen Verkehrswert und über laufende Vorgänge.
Damit ergänzt das eigenständige Programm aus dem Hause Sommer Informatik die Lösungen "Capitol WinLiegen" für die Verwaltung von Mietobjekten und "Capitol Grundstücksverwaltung" für die Verwaltung unbebauter Grundstücke, die bereits erfolgreich im kommunalen Bereich eingesetzt werden. "Capitol Grundstücksverkehr" behandelt vorrangig die unbebauten Grundstücke. Die Funktionalität des Programms unterscheidet sich aber deutlich von den beiden anderen Lösungen und konzentriert sich am Wesentlichen auf die Bewertung der Grundstücke und die in Anbahnung befindlichen Grundstücksgeschäfte. So gibt "Capitol Grundstücksverkehr einen exakten Überblick über den aktuellen Status der Immobilie. Treten Veränderungen ein, lassen sich diese auf einfach Art und Weise nachvollziehen und dokumentieren: Kauf, Verkauf, Vergrößerun, Verkleinerung oder Verschmelzung und Splitterung von Grundstücken können auf diese Weise sofort per Mausklick ersehen werden. Mit Hilfe der Funktion "Vermögensnachweis" ist jederzeit eine schnelle und komfortable Auskunft über das städtische Grundvermögen möglich. Dabei können die gesamten Auswirkungen auf entsprechende Zu- und Abgänge nachvollzogen werden. Durch die komplexen Verknüpfungen aller relevanten Beziehung lassen sich somit auch umfangreiche "Was-wäre-wenn" Szenerien darstellen. "Capitol Grundstücksverkehr" geht weit über die bloße Verwaltung von Immobilien hinaus und unterscheidet genau, ob der Vorgang bereits abgeschlossen ist, oder ob sich die betreffenden Immobilie noch im Veränderungsstatus befindet. Laufende Verhandlungen bezüglich Erwerb oder Verkauf lassen sich somit vollständig dokumentieren und können bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt genau nachvollzogen werden. Sämtliche Dokumente die den derzeitigen Stand einer Immobilie belegen, können auf einfache Weise in der integrierten Interbase-Datenbank hinterlegt werden und stehen auf Knopfdruck zur Einsicht zur Verfügung. Veränderungsnachweise sowie Protokolle über Änderungen von Rechten und Zuständigkeiten spiegeln damit ein exaktes Bild des Ist-Standes der Immobilie wieder. Darüber hinaus können auch Nutzungsart und aktueller Verkehrswert der Immobilie eingesehen werden.
Für die bessere Planung von Verhandlungen lassen sich mit Hilfe des im Programm vorhandenen Projektmanagements genaue Abläufe defininieren, sodass entsprechende Termine auch bezüglich Personengruppen optimiert werden können. Die integrierte Terminverwaltung sorgt zudem für eine rechtzeitige Errinerung. Der Zeitabstand ist dabei frei wählbar, sodass alle wichtigen Termine fristgerecht gewahrt werden - auch wenn der zuständige Sachbearbeiter in Urlaub sein sollte. Und die ebenfalls in der Lösung enthaltene Adressverwaltung gibt Auskunft über alle der Immobilie zugeordneten relevanten Personendaten.
Um unberechtigte Zugriffe auszuschließen, können je nach Benutzerlevel verschiedene Rechte für das Öffnen und Verändern der Dokumente und Daten vergeben werden. Dabei erkennt "Capitol Grundstücksverkehr" die rollenbasiert hinterlegten Rechte bereits bei der Anmeldung und stellt entsprechend nur die erlaubten Funktionen dem Mitarbeiter zur Verfügung. Für zusätzlichen Schutz vor dem Zugriff Unbefugter sorgt außerdem die Datenbank, da die Dokumente nur über den zentralen Datenbankzugriff einsehbar sind und nicht als Files auf der Festplatte abgelegt werden.
Eine Reihe von Schnittstellen (SAP, GIS, Excel) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen, sodass die Behörde nicht an die Capitol-Plattform gebunden ist bzw. mehrfach eingegeben werden müssen. Es können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Zudem können andere Abteilungen bei Bedarf jederzeit auf die Daten von "Capitol Grundstücksverkehr" zugreifen, wenn sie die entsprechenden Rechte haben. Dadurch lässt sich Capitol Grundstücksverkehr problemlos in die bestehende kommunale IT-Landschaft integrieren und sorgt aufgrund seiner flexiblen Anpassungsmöglichkeiten für hohen Investmentschutz.

Robert Sommer

Dipl. Informatiker Robert Sommer, Geschäftsführer der Sommer Informatik GmbH
Dipl. Informatiker Robert Somme übernahm zum 01.01.1996 die Position des alleinigen Geschäftsführers der neugegründeten Sommer Informatik GmbH. Der Aufgabenschwerpunkt des Firmenmitbegründers liegt vor allem in der Sicherstellung der hohen Entwicklungsqualität der Sommer Informatik Software als auch in der Überwachung der vertrieblichen Aktivitäten. Gleichzeitig übernimmt er die Leitung des Consulting Bereichs und ist im Topkundenbereich Ansprechpartner für alle Beratungsfragen. Auch als EDV-Berater im Bereich der Immobilienverwaltung hat sich Robert Sommer einen Namen machen können.
Bereits während seines Fachhochschulstudiums, dass er 1994 mit Diplom abschließ, übernahm Robert Sommer für namhafte mittelständische Betriebe die Entwicklung firmenspezifischer Software und zeichnete sich für die erfolgreiche Produkteinführung mitverantwortlich. Datum: Februar 2004
Kategorie(n): Produkt, Presse
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Komcom

Transparente Verwaltung von kommunalen Grundstücken

Stets Überblick über die Immobilien und die Eckdaten ihrer Rentabilität zu haben, ist in wirtschaftlich angespannten Situationen wichtiger denn je. Genau hier setzt das Programm "Capitol Grundstücksverkehr" des Rosenheimer Software-Spezialisten Sommer Informatik an.

"Capitol Grundstückverkehr (GVK)" ermöglicht eine umfassende Sicht auf den Status eines unbebauten Grundstücks, dessen aktuellen Verkehrswert und über laufende Vorgänge. Damit ergänzt das eigenständige Programm die Lösungen "Capitol WinLiegen" für die Verwaltung von Mietobjekten und "Capitol Grundstückverwaltung" für die Verwaltung unbebauter Grundstücke, die bereits erfolgreich im kommunalen Bereich eingesetzt werden.

"Capitol GVK" behandelt vorrangig unbebaute Grundstücke. Die Funktionalität des Programms unterscheidet sich aber deutlich zu den beiden anderen Lösungen und Konzentriert sich im Wesentlichen auf die Abwicklung von Grundstücksgeschäften. So gibt "Capitol GVK" einen exakten Überblick über den aktuellen Status des Grundstücks. Treten Veränderungen ein, lassen sich diese auf einfach Weise nachvollziehen und dokumentieren: Kauf, Verkauf, Vergrösserung, Verkleinerung oder Verschmelzung und Splittung von Grundstücken können auf diese Weise sofort dokumentiert werden.

Mit Hilfe der Funktion "Vermögensnachweis" ist jederzeit eine schnelle und komfortable Auskunft über das städtische Grundvermögen möglich. Dabei können die gesamten Auswirkungen auf entsprechende Zu- und Abgänge nachvollzogen werden. Durch die komplexen Verknüpfungen aller relevanten Beziehungen lassen sich somit auch umfangreiche "Was-wäre-wenn"- Szenarien darstellen. Für die bessere Planung von Verhandlungen lassen sich mit Hilfe des im Programm vorhandenen Projektmanagements genaue Abläuft definieren und Termine setzen. Die Adressverwaltung gibt Auskunft über alle dem Grundstück zugeordneten relevanten Personendaten. Eine Reihe von Schnittstellen (SAP, GIS, CAD, Microsoft) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen, sodass nicht mehrfach eingegeben werden muss. Es können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Dadurch lässt sich "Capitol GVK" problemlos in die bestehende kommunale IT-Landschaft integrieren und sorgt aufgrund seiner flexiblen Anpassungsmöglichkeiten für hohen Investitionsschutz. Datum: Februar 2004
Kategorie(n): Produkt, Presse
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Brauindustrie

Einsparpotentiale Ausschöpfen

Softwarelösung für die Immobilienverwaltung

Eine speziell an die Erfordernisse von Brauereien angepaßte Softwarelösung für die Immobilienverwaltung kann zu enormen Reduzierungen bei Kosten und Verwaltungsaufwand führend. Binnen weniger Jahre lassen sich auf diese Weise Millionenbeträge sparen.

Die gesamtwirtschaftliche Schieflage ist auch am Brauwesen nicht spurlos vorübergegangen. So wunder es nicht, dass man auch in dieser Branche auf der Suche nach Einsparmöglichkeiten ist. Dabei müssen diese nicht immer im Kerngeschäft liegen. Eine Vielzahl von Brauereien besitzt zahlreiche Immoblien und versäumt es gerade hier, durch den Einsatz moderner Software ihre Kosten zu reduzieren. Speziell auf das Brauwesen zugeschnittene Softwarelösungen tragen aber nicht zur Kostenreduzierung bei, sondern helfen auch, die Verwaltung bestehender Objekte bis ins kleinste Detail transparent erscheinen zu lassen. Übersichtlichkeit und eine hohe Planungs- und Budgetierungsgenauigkeit sind die Folge.

Unzureichend gerüstet

Betrachtet man die derzeitige Situation bei den Brauereien, stellt sie sich häufig wie folgt dar: Ein bis zwei vollkommen überlastete Mitarbeiter versuchen mehr schlecht als recht den Überblick über die vorhandenen Immobilien zu behalten. Basis dafür ist nicht selten immer noch der Karteikasten, in dem die einzelnen Objekte verwaltet werden. Auch wenn es noch gelingt, den groben Überblick zu bewahren, geht die Sicht auf die Details verloren - Mietausfälle entstehen, Nebenkostenabrechnungen werden entweder gar nicht oder nur unzureichend durchgeführt und viele wichtige objektbezogene Termine werden einfach übersehen. Dies schlägt sich in Fehlbeträgen nieder die - abhängig von der Anzahl der zu verwaltenden Objekte - schnell Millionenhöhe erreichen können.
Nicht viel besser stellt sich die Situation dar, wenn eine Brauerei versucht, das komplexe Thema der Immobilienvewaltung mit dem Einsatz von einfachen Mitteln wie MS Word oder MS Excel zu lösen. Auch die Anbindung an Finanzbuchhaltungsprogramme hilft hier nicht viel weiter. Denn in der Regel findet dabei keine qualifizierte Aufteilung der jeweiligen Geschäftsvorgänge statt. Gerade diese aber ist die Basis für eine exakte Abrechnung objektbezogener Kosten. Sollen beispielsweise am Jahresende für jedes einzelne Objekt eine Nebenkostenabrechnung erstellt oder genaue Zahlen für die Steuer ermittelt werden, sitzt der Sachbearbeiter über einem kaum zu bewältigenden Berg von Kontoauszügen und Saldenlisten, um relevante Daten wie Netto-Miete, Betriebskostenvorauszahlungen oder Heizkostenpauschalen für jedes Objekt einzeln herauszuarbeiten.
Diese Sisyphusarbeit führt in der Praxis dazu, dass einzelne Abrechnungen wie zum Beispiel die Nebenkostenabrechnung einfach überhaupt nicht durchgeführt werden. So werden häufig Vorauszahlungen vereinbart, die aber in der Regel unter den tatsächlich anfallenden Betriebskosten entsprechend bemessen waren, kommt es im Laufe der Jahre aufgrund überproportionaler Progression bei Nebenkosten (zwischen 8 und 12 % jährlich) rasch zu einer Unterdeckung. Dies kann sehr schnell zu enormen finanziellen Einbußen führen.
Oft kommt es sogar noch schlimmer: Es entstehen nicht nicht Abrechnungdefizite, sondern komplette Einheiten werden "vergessen". Bei einer unzureichend organisierten Verwaltung kann dies leicht passieren, da alle ein Objekt betreffenden Informationen nur in einer Akte hinterlegt sind. Wird der entsprechende Sachbearbeiter krank oder geht in Urlaub, kommt es nicht selten vor, dass eine Akte auf "Wanderschaft" geht und wieder im Archiv verschwindet. Dabei hatte Beispielsweise gerade ein dieses Objekt betreffender Mieter gekündigt - die entsprechende einheit wird nicht wieder vermietet und steht leer, bis der Vorgang durch Zufall entdeckt wird.

Detaillierter Überblick

Brauereien deren Kernkompetenzen in ganz anderen Bereichen als der Immobilienverwaltung liegen, tun sich oft schwer, den Überblick zu behalten. Dabei sind gerade hier gewaltige Einsparpotentiale verborgen. Abhilfe für diese Verwaltungsdefizite kann eine Softwarelösung schaffen, die speziell auf die Anforderungen im Brauwesen eingeht. Hier gilt es die Spreu vom Weizen zu trennen: Ein Programm, das nur eine oberflächliche Verwaltung von Objekten und die Abrechnung der gängigsten Kostenfaktoren abdeckt, ist nicht geeignet, die Einsparpotentiale in ihrer ganzen Komplexität auszuschöpfen und die Verwaltung dergestalt zu vereinfachen, dass auf Knopfdruck alle relevanten Daten objektbezogen zur Verfügung stehen. Denn gerade durch die Sicht auf Details der jeweiligen Objekte lassen sich ohne großen Aufwand exakte Planungen und Budgetierungen durchführen, die wiederrum die Basis für eine optimale Kostenersparnis sind. Ebenfalls vorhanden sein sollte ein eingebundenes Terminplanungsmodul, das automatisch die Einhaltung wichtiger Termine garantiert.

Auf Brauereien zugeschnitten

Ein Beispiel für eine solche Software, die exakt auf die Bedürfnisse von Brauereien zugeschnitten wurde, ist "Capitol Brauerei" der Rosenheimer Firma Sommer Informatik GmbH. Das unter Windows (9x, XP, 2000) lauffähige Programm bietet Brauereien einen detailgenauen Überblick über ihre Immobilien. Dabei können beliebig viele Objekte (spezifizierbar z.B. nach Gaststätten, Mietshäusern, Eigentumswohnungen etc.) angelegt, verwaltet und unter verschiedensten Aspekten ausgewertet werden. Vor allem letzter Punkt ist entscheidend, wenn es darum geht geht, exakte Budgetierungen durchzuführen oder Kostendefizite aufzuspüren. Der Anwender kann damit unter anderem auf Knopfdruck einsehen, wie viele Objekte (gesamt oder spezifiziert nach Art der Objekte) vorhanden sind, wie hoch die Zahl der Quadratmeter (gesamt oder einzeln) ist, welche Mieteinnahmen (gesamt oder einzeln) bestehen, welche Reperaturen anstehen (gesamt oder objekt- bzw. auf Einheiten bezogen) und auf welche Summe sich aktuell die Vermögenswerte der Objekte belaufen.
Großer Wert wird bei diesem System vor allem auf Details gelegt, wodurch sich die Verwaltung der einzelnen Objekte nicht nur ausgesprochen übersichtlich sondern auch extrem einfach gestaltet. So stehen dem Anwender verschiedenste Module wie zum Beispiel eine Schlüsselverwaltung zur Verfügung, die ihm einen sofortigen Überblick über die jeweils pro Einheit ausgegeben Schlüssel und ihren derzeitigen Verbleib ermöglichen. Oder das Versicherungsmodul, das einen exakten Überblick darüber gibt, welche Versicherungen zu welchen Konditionen bestehen und wann etwaige Kündigungszeiträume wahrzunehmen sind.
Mit dem datenbankbasierenden Dokumentenmodul lassen sich beliebige Dateien und Dokumente objektbezogen verwalten. Dabei kann es sich um um Schriftwechsel, Architekturpläne, Bilder oder jegliche andere Dokumentformate handeln. Eine große Anzahl hinterlegter Musterdokumente erleichtert zudem anfallende Verwaltungsaufgaben. Die zugrunde liegende Datenbank gewährleistet außerdem hohe Datensicherheit. Bezüglich terminbezogener Verwaltungsaufgaben leistet die enthaltene Terminverwaltung gute Dienste. Über sie lassen sich zu allen Vorgängen Erinnerungstermine eingeben, die entsprechend den vom Nutzer vorgegebenen Einstellungen zeitnah auf die jeweiligen Aufgaben hinweisen. Das Versäumen von Mietanpassungsterminen oder Kündigungsfristen gehört damit der Vergangenheit an.
Das System setzt auf einer Client/Server-Architektur auf, ist mandanten-, netzwerk- und mehrplatzfähig. Es bestehen Schnittstellen zu allen gängigen Softwarelösungen, wodurch ein problemloser Im- und Export von Daten möglich ist. Datum: Februar 2004
Kategorie(n): Produkt
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Bayrische Gemeindezeitung

Transparente Grundstücksverwaltung für Kommunen

Stets einen Überblick über die Immobilien und die Eckdaten ihrer Rentabilität zu haben, ist in wirtschaftlich angespannten Situationen wichtiger denn je. Genau hier setzt die Software "Capitol Grundstücksverkehr" des Rosenheimer Immobiliensoftware-Spezialisten Sommer Informatik GmbH an. Die Software aus der "Capitol"-Reihe richtet sich an Behörden und Kommunen, die ei-nen transparenten Überblick über die in ihrem Eigentum befindli-chen Grundstücke anstreben.

Bei einer Grundsteuerreform kommen zahlreiche Änderungen auf die Kommunen zu. Das betrifft natürlich auch die Bewertung der Grundstücke, die sich im Eigentum der Städte und Gemeinden befinden. Werden Einheitswerte durch höhere Grundsteuer-werte ersetzt oder ändern sich die Hebesätze, ist eine Neubewertung vorzunehmen. In diesen Fällen ist es wichtig, jederzeit einen kompletten Überblick über den beste-henden Immobilienbesitz mit jeweils aktuellen Bewertungsdaten zu haben.
"Capitol Grundstücksverkehr" ermöglicht eine umfassende Sicht auf den derzeitigen Status unbebauter Grundstücke, deren aktuellen Verkehrswerte und über laufende Vorgänge. Damit ergänzt das eigenständige Programm die Lösungen "Capitol WinLiegen" für die Verwaltung von Mietobjekten und "Capitol Grundstücksverwaltung" für die Verwaltung unbebauter Grundstücke, die bereits erfolgreich im kommunalen Bereich eingesetzt werden.
"Capitol Grundstücksverkehr" behandelt vorrangig unbebaute Grundstücke. Die Funk-tionalität des Programms unterscheidet sich aber deutlich zu den beiden anderen Lösungen und konzentriert sich im Wesentlichen auf die Bewertung der Grundstücke und die in Anbahnung befindlichen Grundstücksgeschäfte. So gibt "Capitol Grund-stücksverkehr" einen exakten Überblick über den aktuellen Status der Immobilie. Tre-ten Veränderungen wie Kauf, Verkauf, Splittung etc. ein, lassen sich diese auf einfa-che Art und Weise nachvollziehen und dokumentieren.
Mit der Funktion "Vermögensnachweis" ist jederzeit eine schnelle und komfortable Auskunft über das städtische Grundvermögen möglich.
"Capitol Grundstücksverkehr" geht weit über die bloße Verwaltung von Immobilien hinaus und unterscheidet genau, ob der Vorgang bereits abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen ist, oder ob sich die betreffenden Immobilie noch im Verände-rungsstatus befindet. Für die bessere Planung von Verhandlungen lassen sich mit Hilfe des im Programm vorhandenen Projektmanagements genaue Abläufe definieren. Die integrierte Terminverwaltung sorgt zudem für eine rechtzeitige Erinnerung.
Eine Reihe von Schnittstellen (SAP, GIS, Excel u.v.m.) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen. So können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Dadurch lässt sich Capitol
Grundstücksverkehr problemlos in die bestehende kommunale IT-Landschaft integrie-ren und sorgt aufgrund seiner flexiblen Anpassungsmöglichkeiten für hohen Investitionsschutz. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Presse
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Behoerdenspiegel Januar 2004

Neue Software aus Rosenheim gefragt

Erfolg für Sommer Informatik GmbH

Rosenheim(re) - Die Rosenheimer Softwarefirma Sommer Informatik GmbH hat wieder einmal ihr Können unter Beweis gestellt und sich gegen Software Giganten wie SAP durchgesetzt. Diesmal in der Bundeshauptstadt Berlin.
Die Berliner Verkehrsbetriebe BVG und ihr Tochterunternehmen VVR (vormals Plakat- und Aussenwerbung PAB GmbH Berlin) haben die Firma Sommer Informatik GmbH beauftragt, für die Immobilienverwaltung ihrer zahlreichen Kiosk- und Ladengeschäfte entlang der Berliner U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien eine flexible Softwarelösung zu entwickeln, die eine effektive Kostengünstige Verwaltung dieser sicherstellt.
Nach nur dreimonatiger Entwicklungszeit, in der die speziellen Anforderungen angepasst wurden, steht dem Verwaltungsapparat der BVG nun pünktlich vor Jahreswechsel eine zuverlässige Softwarelösung aus Rosenheim zur Verfügung. Was in der Hauptstadt funktioniert, kann für andere Verkehrsbetriebe oder deutschen Großstädte auch hilfreich sein. Es haben sich bereits weitere Interessenten zu Wort gemeldet, auch aus Hamburg. Das Ganze fand statt vor dem Hintergrund, dass die Kassen der Kommunen leer sind. Aber interne Kalkulationen haben offen gelegt, dass mit moderner effektiver Software Haushalte zu konsolidieren sind. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Presse
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Behördenspiegel

„Capitol"-Reihe um „Capitol Grundstücksverkehr" ergänzt

Transparente Immobilienverwaltung für Kommunen

Stets einen Überblick über die Immobilien und die Eckdaten ihrer Rentabilität zu haben, ist in wirtschaftlich angespannten Situationen wie derzeit wichtiger denn je. Genau hier setzt das Programm „Capitol Grundstücksverkehr" des Rosenheimer Immobiliensoftware-Spezialisten Sommer Informatik an. Die Software aus der „Capitol"-Reihe richtet sich an Behörden und Kommunen, die einen transparenten Überblick über die in ihrem Eigentum befindlichen Grundstücke anstreben.

Von Robert Sommer*

Bei einer Grundsteuerreform kommen zahlreiche Änderungen auf die Kommunen zu. Das betrifft natürlich auch die Bewertung der Grundstücke, die sich im Eigentum der Städte und Gemeinden befinden. Werden Einheitswerte durch höhere Grundsteuerwerte ersetzt oder ändern sich die Hebesätze, ist eine Neubewertung vorzunehmen. In diesen Fällen ist es wichtig, jederzeit einen kompletten Überblick über den bestehenden Immobilienbesitz mit jeweils aktuellen Bewertungsdaten zu haben.
„Capitol Grundstücksverkehr" ermöglicht eine umfassende Sicht auf den derzeitigen Status eines unbebauten Grundstücks, dessen aktuellen Verkehrswerts und über laufende Vorgänge. Damit ergänzt das eigenständige Programm aus dem Hause Sommer Informatik die Lösungen „Capitol WinLiegen" für die Verwaltung von Mietobjekten und „Capitol Grundstücksverwaltung" für die Verwaltung unbebauter Grundstücke, die bereits erfolgreich im kommunalen Bereich eingesetzt werden.
„Capitol Grundstücksverkehr" behandelt vorrangig die unbebaute Grundstücke. Die Funktionalität des Programms unterscheidet sich aber deutlich zu den beiden anderen Lösungen und konzentriert sich im Wesentlichen auf die Bewertung der Grundstücke und die in Anbahnung befindlichen Grundstücksgeschäfte. So gibt „Capitol Grundstücksverkehr" einen exakten Überblick über den aktuellen Status der Immobilie. Treten Veränderungen ein, lassen sich diese auf einfache Art und Weise nachvollziehen und dokumentieren: Kauf, Verkauf, Vergrößerung, Verkleinerung, oder Verschmelzung und Splittung von Grundstücken können auf diese Weise sofort per Mausklick ersehen werden.
Mit Hilfe der Funktion „Vermögensnachweis" ist jederzeit eine schnelle und komfortable Auskunft über das städtische Grundvermögen möglich. Dabei können die gesamten Auswirkungen auf entsprechende Zu- und Abgänge nachvollzogen werden. Durch die komplexen Verknüpfungen aller relevanten Beziehung lassen sich somit auch umfangreiche „Was-wäre-wenn"-Szenarien darstellen.
„Capitol Grundstücksverkehr" geht weit über die bloße Verwaltung von Immobilien hinaus und unterscheidet genau, ob der Vorgang bereits abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen ist, oder ob sich die betreffenden Immobilie noch im Veränderungsstatus befindet. Laufende Verhandlungen bezüglich Erwerb oder Verkauf lassen sich somit vollständig dokumentieren und können bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt genau
nachvollzogen werden. Sämtliche Dokumente, die den derzeitigen Stand einer Immobilie belegen, können auf einfache Weise in der integrierten Interbase-Datenbank hinterlegt werden und stehen auf Knopfdruck zur Einsicht zur Verfügung. Veränderungsnachweise sowie Protokolle über Änderungen von Rechten und Zuständigkeiten spiegeln damit ein exaktes Bild des Ist-Standes der Immobilie wider. Darüber hinaus können auch Nutzungsart und aktueller Verkehrswert der Immobilie eingesehen werden.
Für die bessere Planung von Verhandlungen lassen sich mit Hilfe des im Programm vorhandenen Projektmanagements genaue Abläufe definieren, sodass entsprechende Termine auch bezüglich Personengruppen optimiert werden können. Die integrierte Terminverwaltung sorgt zudem für eine rechtzeitige Erinnerung. Der Zeitabstand ist dabei frei wählbar, sodass alle wichtigen Termine fristgerecht gewahrt werden - auch wenn der zuständige Sachbearbeiter in Urlaub sein sollte. Und die ebenfalls in der Lösung enthaltene Adressverwaltung gibt Auskunft über alle der Immobilie zugeordneten relevanten Personendaten.
Um unberechtigte Zugriffe auszuschließen, können je nach Benutzerlevel verschiedene Rechte für das Öffnen und Verändern der Dokumente und Daten vergeben werden. Dabei erkennt „Capitol Grundstücksverkehr" die rollenbasiert hinterlegten Rechte bereits bei der Anmeldung und stellt entsprechend nur die erlaubten Funktionen dem Mitarbeiter zur Verfügung. Für zusätzlichen Schutz vor dem Zugriff Unbefugter sorgt außerdem die Datenbank, da die Dokumente nur über den zentralen Datenbankzugriff einsehbar sind und nicht als Files auf der Festplatte abgelegt werden.
Eine Reihe von Schnittstellen (SAP, GIS, Excel) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen, sodass die Behörde nicht an die Capitol-Plattform gebunden ist bzw. mehrfach eingegeben werden müssen. Es können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Zudem können andere Abteilungen bei Bedarf jederzeit auf die Daten von „Capitol Grundstücksverkehr" zugreifen, wenn sie die entsprechenden Rechte haben. Dadurch lässt sich Capitol Grundstücksverkehr problemlos in die bestehende kommunale IT-Landschaft integrieren und sorgt aufgrund seiner flexiblen Anpassungsmöglichkeiten für hohen Investitionsschutz.

Der Autor:

Dipl. Informatiker Robert Sommer, Geschäftsführer der Sommer Informatik GmbH
Dipl. Informatiker Robert Sommer übernahm zum 01.01.96 die Position des alleinigen Geschäftsführers der neugegründeten Sommer Informatik GmbH. Der Aufgabenschwerpunkt des Firmenmitbegründers liegt vor allem in der Sicherstellung der hohen Entwicklungsqualität der Sommer-Informatik-Software als auch in der Überwachung der vertrieblichen Aktivitäten. Gleichzeitig übernimmt er die Leitung des Consulting-Bereichs und ist im Topkundenbereich Ansprechpartner für alle Beratungsfragen. Auch als EDV-Berater im Bereich der Immobilienverwaltung hat sich Robert Sommer einen Namen machen können. Bereits während seines Fachhochschulstudiums, das er 1994 mit Diplomabschluss übernahm Robert Sommer für namhafte mittelständische Betriebe die Entwicklung firmenspezifischer Software und zeichnete sich für die erfolgreiche Produkteinführung mitverantwortlich. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Produkt
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Liegenschaft aktuell

Großer Bahnhof für Rosenheimer Softwarehaus

Die Rosenheimer Softwarefirma Sommer Informatik GmbH hat sich gegen Software Giganten wie SAP durchgesetzt. Diesmal in der Bundeshauptstadt Berlin. Die Berliner Verkehrsbetriebe BVG und ihr Tochterunternehmen VVR-Berek GmbH (vormals Plakat- und Außenwerbung PAB GmbH Berlin) hatten die Sommer Informatik GmbH Mitte letzten Jahres beauftragt, für die Immoblienverwaltung ihrer zahlreichen Kiosk- und Ladengeschäfte entlang der Berliner U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien eine flexible Softwarelösung zu entwickeln, die eine effektive und kostengünstige Verwaltung sicherstellt. Nach nur dreimonatiger Entwicklungszeit, in der die speziellen Anforderungen angepasst wurden, steht dem Verwaltungsapparat der BVG nun eine zuverlässige Softwarelösung aus Rosenheim zur Verfügung. Was in der Hauptstadt funktioniert, kann auch für andere Verkehrsbetriebe der deutschen Großstädte hilfreich sein. Wie das Softwarehaus berichtet, haben sich bereits weitere Interessenten zu Wort gemeldet. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Presse, Referenz
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OVB

Neue Software aus Rosenheim gefragt

Erfolg für Sommer Informatik GmbH

Rosenheim(re) - Die Rosenheimer Softwarefirma Sommer Informatik GmbH hat wieder einmal ihr Können unter Beweis gestellt und sich gegen Software Giganten wie SAP durchgesetzt. Diesmal in der Bundeshauptstadt Berlin.
Die Berliner Verkehrsbetriebe BVG und ihr Tochterunternehmen VVR (vormals Plakat- und Aussenwerbung PAB GmbH Berlin) haben die Firma Sommer Informatik GmbH beauftragt, für die Immobilienverwaltung ihrer zahlreichen Kiosk- und Ladengeschäfte entlang der Berliner U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien eine flexible Softwarelösung zu entwickeln, die eine effektive Kostengünstige Verwaltung dieser sicherstellt.
Nach nur dreimonatiger Entwicklungszeit, in der die speziellen Anforderungen angepasst wurden, steht dem Verwaltungsapparat der BVG nun pünktlich vor Jahreswechsel eine zuverlässige Softwarelösung aus Rosenheim zur Verfügung. Was in der Hauptstadt funktioniert, kann für andere Verkehrsbetriebe oder deutschen Großstädte auch hilfreich sein. Es haben sich bereits weitere Interessenten zu Wort gemeldet, auch aus Hamburg. Das Ganze fand statt vor dem Hintergrund, dass die Kassen der Kommunen leer sind. Aber interne Kalkulationen haben offen gelegt, dass mit moderner effektiver Software Haushalte zu konsolidieren sind.
Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Presse
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Regional Presse 2004

Großer Bahnhof für Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik
Die Rosenheimer Softwarefirma Sommer Informatik GmbH hat wieder einmal Ihr Können unter Beweis gestellt und sich gegen Software-Giganten wie SAP durchgesetzt. Diesmal in der Bundeshauptstadt Berlin. Die Berliner Verkehrsbetriebe BVG und Ihr Tochterunternehmen VVR-Berek GmbH (vormals Plakat- und Aussenwerbung PAB GmbH Berlin) haben die Firma Sommer Informatik GmbH beauftragt für die Immobilienverwaltung Ihrer zahlreichen Kiosk- und Ladengeschäften entlang den Berliner U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien eine flexible Softwarelösung zu entwickeln, die eine effektive kostengünstige Verwaltung dieser sicherstellt. Nach nur dreimonatiger Entwicklungszeit, in der die speziellen Anforderungen angepasst wurden, steht dem Verwaltungsapparat der BVG nun pünktlich vor Jahreswechsel eine zuverlässige Softwarelösung aus Rosenheim zur Verfügung.
Was in der Hauptstadt funktioniert, kann für andere Verkehrsbetriebe der deutschen Großstädte auch hilfreich sein. Es haben sich bereits weitere Interessenten zu Wort gemeldet u.a. aus Hamburg. Das Ganze fand natürlich statt, vor dem Hintergrund, dass die Kassen der Kommunen leer sind. Aber interne Kalkulationen haben offen gelegt, dass mit moderner effektiver Software Haushalte zu konsolidieren sind. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Presse
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coTec

Klassenraumlizenzen von Sommer Informatik

Die Klassenraumlizenzen enthalten
- je 1 Original-Vollprodukt inkl 1 Kurzanleitung
- je 1 Kopierlizenz für 20 Schülerarbeitsplätze

Bauphysik-Paket

Das Bauphysik Paket besteht aus 3 renommierten Finite-Elemente-Programmen zu Berechnung von zwei- und dreidimensionalen bauphysikalischen Vorgängen, die sich zu den Standart-Programmen in Industrie, Forschung und Lehre zur Berechnung von zwei- und dreidimensionalen Wärme- und Feuchteströmen entwickelt haben.

WinISO2D ist mit einer Schnittstelle zu CAD-Zeichnungen im DXF-Format ausgestattet, was die Übernahme von Geometrien aus CAD-Zeichnungen gewährleistet. Die mitgelieferte Materialdatenbank gibt wichtige Materialien vor, ist aber beliebig erweiterbar. Bei frei wählbaren Randbedingungen ist die Berechnung von Wärmebrücken, Isothermen, Oberflächentemperatur und 2D- U- Werten in wenigen Minuten erledigt. WinIso2D ist natürlich validiert nach verschiedensten Normaen und Richtlinien wie z.B. prEN ISO 10077-2 oder EN ISO 10211 etc.

WinISO3D ist die logische Erweiterung der 2D-Lösung WinIso2D für die Berechnung dreidimensionaler Wärmeströme. Die Funktionalität von WinIso2D ist gegeben, erweitert um die dritte Dimension.

WinFeuchte beinhaltet die komplette Funktionalität von WinIso2D und errechnet zusätzlich anhand verschiedener relativer Luftfeuchtigkeiten die sich einstellende Bauteilfeuchtigkeit und eventuelle Tauwasserausfälle. Winfeuchte ist damit das erste praxisnahe Programm zur zweidimensionalen Ermittlung von Feuchtetransportvorgängen.

Statik-Paket

Das Statik Paket besteht aus 3 renommierten Statik-Programmen zu Berechnungen von Durchbiegungen, Spannungen und Trägheitsmomenten von Glas und Fassadenelementen. Die praxisnahen Statik-Programme werden seit Jahren in Industrie und Handwerk für statische Berechnungen eingesetzt.

ÜKO wird wegen seiner einfache Handhabung und zuverlässigen Rechenergebnisse von Industrie, Handwerk und Handel inzwischen hundertfach eingesetzt. ÜKO ermittelt einen prüffähigen, statischen Nachweis von Überkopf- und Vertikalverglasungen von Einfach- und Isolierglas. Der sensible Werkstoff Glas wird in der Architektur immer mehr zum Mittelpunkt der Gestaltung. Wie er dimensioniert wird, zeigt Üko.

AKO unterstützt bei der normgerechten Ermittlung von Glasdicken für Verglasungen mit absturzsichernder Funktion. Wenn Gefahr für Mensch und Leben durch Glasbruch besteht, ist eine genaue Ermittlung von Mindestglasdicken umso wichtiger.

WinFassade ist ein einfach zu bedienendes Werkzeug zur Berechnung von erforderlichen Flächenträgheitsmomenten von Fassadenpfosten und -riegeln. Windland, Eigengewicht sowie Glaslast verformen bei unterschiedlichem Lastfällen Fassadenprofile unterschiedlich stark. Die Profile richtig zu dimensionieren ist Ziel des Programms, Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Anzeige
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Mobile Software

Sommer Informatik

Mobile Software

Sommer Informatik liefert seine bauphysikalische Software nun auch auf einem 256 MBYTE Memory Stick aus, der die komplette "Sommer Informatik Bauphysik Suite" enthält. Diese ist nach Anschluss an einem USB-Port unmittelbar einsatzfähig, ohne auf dem Rechner installiert werden zu müssen. Durch Umstecken steht die Software unmittelbar auch auf einem Notebook oder anderen PC's zur Verfügung. Die Bauphysik Suite beinhaltet folgende Programme: "WinIso2D bzw. 3D"(Berechnung zwei- bzw. dreidimensionaler Wärmeströme), "WinUW" (Wärmedurchgangskoeffizienten von Fenstern), "WinISOWandanschluss" (Isothermen und Oberflächentemperatur in Baukörperanschlüssen von Fenstern), "WBE" (Isothermen, Wärmebrücken und U-Werte in Konstruktionsdetails), "ÜKO" (Glasdickenberechnung für Überkopf- und Fassadenverglasungen), "AKO" (Glasdickenberechnung von absturzsichernden Verglasungen), "WinFassade" (statische Nachweise für Fassadenprofile), "MIG-Güte" (Management der Gütekontrolle bei der Produktion von Mehrscheiben-Isolierglas entsprechend RAL-Güte und Bauregelliste) sowie "WinVor" (Verbesserung von Metall-Kunststoff-Verbundprofilen gemäß Richtlinien lfBt 6/86) Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Bayrische Gemeindezeitung

Transparente Grundstücksverwaltung für Kommunen

Stets einen Überblick über die Immobilien und die Eckdaten ihrer Rentabilität zu haben, ist in wirtschaftlich angespannten Situatio-nen wichtiger denn je. Genau hier setzt die Software „Capitol Grundstücksverkehr" des Rosenheimer Immobiliensoftware-Spezialisten Sommer Informatik GmbH an. Die Software aus der „Capitol"-Reihe richtet sich an Behörden und Kommunen, die einen transparenten Überblick über die in ihrem Eigentum befindlichen Grundstücke anstreben.

Bei einer Grundsteuerreform kommen zahlreiche Änderungen auf die Kommunen zu. Das betrifft natürlich auch die Bewertung der Grundstücke, die sich im Eigentum der Städte und Gemeinden befinden. Werden Einheitswerte durch höhere Grundsteuer-werte ersetzt oder ändern sich die Hebesätze, ist eine Neubewertung vorzunehmen. In diesen Fällen ist es wichtig, jederzeit einen kompletten Überblick über den beste-henden Immobilienbesitz mit jeweils aktuellen Bewertungsdaten zu haben.
„Capitol Grundstücksverkehr" ermöglicht eine umfassende Sicht auf den derzeitigen Status unbebauter Grundstücke, deren aktuellen Verkehrswerte und über laufende Vorgänge. Damit ergänzt das eigenständige Programm die Lösungen „Capitol WinLiegen" für die Verwaltung von Mietobjekten und „Capitol Grundstücksverwaltung" für die Verwaltung unbebauter Grundstücke, die bereits erfolgreich im kommunalen Bereich eingesetzt werden.
„Capitol Grundstücksverkehr" behandelt vorrangig unbebaute Grundstücke. Die Funk-tionalität des Programms unterscheidet sich aber deutlich zu den beiden anderen Lösungen und konzentriert sich im Wesentlichen auf die Bewertung der Grundstücke und die in Anbahnung befindlichen Grundstücksgeschäfte. So gibt „Capitol Grund-stücksverkehr" einen exakten Überblick über den aktuellen Status der Immobilie. Tre-ten Veränderungen wie Kauf, Verkauf, Splittung etc. ein, lassen sich diese auf einfa-che Art und Weise nachvollziehen und dokumentieren.
Mit der Funktion „Vermögensnachweis" ist jederzeit eine schnelle und komfortable Auskunft über das städtische Grundvermögen möglich.
„Capitol Grundstücksverkehr" geht weit über die bloße Verwaltung von Immobilien hinaus und unterscheidet genau, ob der Vorgang bereits abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen ist, oder ob sich die betreffenden Immobilie noch im Verände-rungsstatus befindet. Für die bessere Planung von Verhandlungen lassen sich mit Hilfe des im Programm vorhandenen Projektmanagements genaue Abläufe definieren. Die integrierte Terminverwaltung sorgt zudem für eine rechtzeitige Erinnerung.
Eine Reihe von Schnittstellen (SAP, GIS, Excel u.v.m.) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen. So können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Dadurch lässt sich Capitol
Grundstücksverkehr problemlos in die bestehende kommunale IT-Landschaft integrie-ren und sorgt aufgrund seiner flexiblen Anpassungsmöglichkeiten für hohen Investitionsschutz. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Produkt
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Behördenspiegel 2004

„Capitol"-Reihe um „Capitol Grundstücksverkehr" ergänzt

Transparente Immobilienverwaltung für Kommunen

Stets einen Überblick über die Immobilien und die Eckdaten ihrer Rentabilität zu haben, ist in wirtschaftlich angespannten Situationen wie derzeit wichtiger denn je. Genau hier setzt das Programm „Capitol Grundstücksverkehr" des Rosenheimer Immobiliensoftware-Spezialisten Sommer Informatik an. Die Software aus der „Capitol"-Reihe richtet sich an Behörden und Kommunen, die einen transparenten Überblick über die in ihrem Eigentum befindlichen Grundstücke anstreben.

Von Robert Sommer*

Bei einer Grundsteuerreform kommen zahlreiche Änderungen auf die Kommunen zu. Das betrifft natürlich auch die Bewertung der Grundstücke, die sich im Eigentum der Städte und Gemeinden befinden. Werden Einheitswerte durch höhere Grundsteuerwerte ersetzt oder ändern sich die Hebesätze, ist eine Neubewertung vorzunehmen. In diesen Fällen ist es wichtig, jederzeit einen kompletten Überblick über den bestehenden Immobilienbesitz mit jeweils aktuellen Bewertungsdaten zu haben.
„Capitol Grundstücksverkehr" ermöglicht eine umfassende Sicht auf den derzeitigen Status eines unbebauten Grundstücks, dessen aktuellen Verkehrswerts und über laufende Vorgänge. Damit ergänzt das eigenständige Programm aus dem Hause Sommer Informatik die Lösungen „Capitol WinLiegen" für die Verwaltung von Mietobjekten und „Capitol Grundstücksverwaltung" für die Verwaltung unbebauter Grundstücke, die bereits erfolgreich im kommunalen Bereich eingesetzt werden.
„Capitol Grundstücksverkehr" behandelt vorrangig die unbebaute Grundstücke. Die Funktionalität des Programms unterscheidet sich aber deutlich zu den beiden anderen Lösungen und konzentriert sich im Wesentlichen auf die Bewertung der Grundstücke und die in Anbahnung befindlichen Grundstücksgeschäfte. So gibt „Capitol Grundstücksverkehr" einen exakten Überblick über den aktuellen Status der Immobilie. Treten Veränderungen ein, lassen sich diese auf einfache Art und Weise nachvollziehen und dokumentieren: Kauf, Verkauf, Vergrößerung, Verkleinerung, oder Verschmelzung und Splittung von Grundstücken können auf diese Weise sofort per Mausklick ersehen werden.
Mit Hilfe der Funktion „Vermögensnachweis" ist jederzeit eine schnelle und komfortable Auskunft über das städtische Grundvermögen möglich. Dabei können die gesamten Auswirkungen auf entsprechende Zu- und Abgänge nachvollzogen werden. Durch die komplexen Verknüpfungen aller relevanten Beziehung lassen sich somit auch umfangreiche „Was-wäre-wenn"-Szenarien darstellen.
„Capitol Grundstücksverkehr" geht weit über die bloße Verwaltung von Immobilien hinaus und unterscheidet genau, ob der Vorgang bereits abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen ist, oder ob sich die betreffenden Immobilie noch im Veränderungsstatus befindet. Laufende Verhandlungen bezüglich Erwerb oder Verkauf lassen sich somit vollständig dokumentieren und können bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt genau
nachvollzogen werden. Sämtliche Dokumente, die den derzeitigen Stand einer Immobilie belegen, können auf einfache Weise in der integrierten Interbase-Datenbank hinterlegt werden und stehen auf Knopfdruck zur Einsicht zur Verfügung. Veränderungsnachweise sowie Protokolle über Änderungen von Rechten und Zuständigkeiten spiegeln damit ein exaktes Bild des Ist-Standes der Immobilie wider. Darüber hinaus können auch Nutzungsart und aktueller Verkehrswert der Immobilie eingesehen werden.
Für die bessere Planung von Verhandlungen lassen sich mit Hilfe des im Programm vorhandenen Projektmanagements genaue Abläufe definieren, sodass entsprechende Termine auch bezüglich Personengruppen optimiert werden können. Die integrierte Terminverwaltung sorgt zudem für eine rechtzeitige Erinnerung. Der Zeitabstand ist dabei frei wählbar, sodass alle wichtigen Termine fristgerecht gewahrt werden - auch wenn der zuständige Sachbearbeiter in Urlaub sein sollte. Und die ebenfalls in der Lösung enthaltene Adressverwaltung gibt Auskunft über alle der Immobilie zugeordneten relevanten Personendaten.
Um unberechtigte Zugriffe auszuschließen, können je nach Benutzerlevel verschiedene Rechte für das Öffnen und Verändern der Dokumente und Daten vergeben werden. Dabei erkennt „Capitol Grundstücksverkehr" die rollenbasiert hinterlegten Rechte bereits bei der Anmeldung und stellt entsprechend nur die erlaubten Funktionen dem Mitarbeiter zur Verfügung. Für zusätzlichen Schutz vor dem Zugriff Unbefugter sorgt außerdem die Datenbank, da die Dokumente nur über den zentralen Datenbankzugriff einsehbar sind und nicht als Files auf der Festplatte abgelegt werden.
Eine Reihe von Schnittstellen (SAP, GIS, Excel) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen, sodass die Behörde nicht an die Capitol-Plattform gebunden ist bzw. mehrfach eingegeben werden müssen. Es können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Zudem können andere Abteilungen bei Bedarf jederzeit auf die Daten von „Capitol Grundstücksverkehr" zugreifen, wenn sie die entsprechenden Rechte haben. Dadurch lässt sich Capitol Grundstücksverkehr problemlos in die bestehende kommunale IT-Landschaft integrieren und sorgt aufgrund seiner flexiblen Anpassungsmöglichkeiten für hohen Investitionsschutz.

Der Autor:

Dipl. Informatiker Robert Sommer, Geschäftsführer der Sommer Informatik GmbH
Dipl. Informatiker Robert Sommer übernahm zum 01.01.96 die Position des alleinigen Geschäftsführers der neugegründeten Sommer Informatik GmbH. Der Aufgabenschwerpunkt des Firmenmitbegründers liegt vor allem in der Sicherstellung der hohen Entwicklungsqualität der Sommer-Informatik-Software als auch in der Überwachung der vertrieblichen Aktivitäten. Gleichzeitig übernimmt er die Leitung des Consulting-Bereichs und ist im Topkundenbereich Ansprechpartner für alle Beratungsfragen. Auch als EDV-Berater im Bereich der Immobilienverwaltung hat sich Robert Sommer einen Namen machen können. Bereits während seines Fachhochschulstudiums, das er 1994 mit Diplomabschluss übernahm Robert Sommer für namhafte mittelständische Betriebe die Entwicklung firmenspezifischer Software und zeichnete sich für die erfolgreiche Produkteinführung mitverantwortlich. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Presse
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Regional Presse 2004

Großer Bahnhof für Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik
Die Rosenheimer Softwarefirma Sommer Informatik GmbH hat wieder einmal Ihr Können unter Beweis gestellt und sich gegen Software-Giganten wie SAP durchgesetzt. Diesmal in der Bundeshauptstadt Berlin. Die Berliner Verkehrsbetriebe BVG und Ihr Tochterunternehmen VVR-Berek GmbH (vormals Plakat- und Aussenwerbung PAB GmbH Berlin) haben die Firma Sommer Informatik GmbH beauftragt für die Immobilienverwaltung Ihrer zahlreichen Kiosk- und Ladengeschäften entlang den Berliner U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien eine flexible Softwarelösung zu entwickeln, die eine effektive kostengünstige Verwaltung dieser sicherstellt. Nach nur dreimonatiger Entwicklungszeit, in der die speziellen Anforderungen angepasst wurden, steht dem Verwaltungsapparat der BVG nun pünktlich vor Jahreswechsel eine zuverlässige Softwarelösung aus Rosenheim zur Verfügung.
Was in der Hauptstadt funktioniert, kann für andere Verkehrsbetriebe der deutschen Großstädte auch hilfreich sein. Es haben sich bereits weitere Interessenten zu Wort gemeldet u.a. aus Hamburg. Das Ganze fand natürlich statt, vor dem Hintergrund, dass die Kassen der Kommunen leer sind. Aber interne Kalkulationen haben offen gelegt, dass mit moderner effektiver Software Haushalte zu konsolidieren sind. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Produkt
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OVB

Neue Software aus Rosenheim gefragt

Erfolg für Sommer Informatik GmbH

Rosenheim(re) - Die Rosenheimer Softwarefirma Sommer Informatik GmbH hat wieder einmal ihr Können unter Beweis gestellt und sich gegen Software Giganten wie SAP durchgesetzt. Diesmal in der Bundeshauptstadt Berlin.
Die Berliner Verkehrsbetriebe BVG und ihr Tochterunternehmen VVR (vormals Plakat- und Aussenwerbung PAB GmbH Berlin) haben die Firma Sommer Informatik GmbH beauftragt, für die Immobilienverwaltung ihrer zahlreichen Kiosk- und Ladengeschäfte entlang der Berliner U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien eine flexible Softwarelösung zu entwickeln, die eine effektive Kostengünstige Verwaltung dieser sicherstellt.
Nach nur dreimonatiger Entwicklungszeit, in der die speziellen Anforderungen angepasst wurden, steht dem Verwaltungsapparat der BVG nun pünktlich vor Jahreswechsel eine zuverlässige Softwarelösung aus Rosenheim zur Verfügung. Was in der Hauptstadt funktioniert, kann für andere Verkehrsbetriebe oder deutschen Großstädte auch hilfreich sein. Es haben sich bereits weitere Interessenten zu Wort gemeldet, auch aus Hamburg. Das Ganze fand statt vor dem Hintergrund, dass die Kassen der Kommunen leer sind. Aber interne Kalkulationen haben offen gelegt, dass mit moderner effektiver Software Haushalte zu konsolidieren sind. Datum: Januar 2004
Kategorie(n): Referenz
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Glaswelt Dezember 2003

Bauphysikalische Berechnungen leicht gemacht:

Software in Sekundenschnelle

Das Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik liefert jetzt seine bauphysikalische Software auf einem Memory Stick aus.
Der Memory Stick hat eine Kapazität von 256 MByte und enthält die komplette Sommer Informatik "Bauphysik Suite". Der Stick muß lediglich am PC an einem USB-Port angeschlossen werden und sofort ist die gesamte Software einsatzfähig. Eine Installation ist überflüssig, ebenso die Passwortabfrage. Durch einfaches Umstecken ist die komplette "Suite" zudem schnell von einem Server auf ein Notebook "installiert" und dort sofort betriebsbereit.
Die Baupysik Suite läuft unter Windows 9x, ME, XP, NT und 200. Sie beinhaltet folgende Berechnungs-Programme
- WinISO2D - für Berechnung von zweidimensionalen Wärmeströmen
- WinISO3D - für berechnung von dreidimensionalen Wärmeströmen
- WinUW - für Berechnungen von Wärmedurchgangskoeffizienten von Fenstern
- WinISOWandanschluss - für Berechnung von Isothermen und Oberflächentemperatur in Baukörperanschlüssen von Fenstern
- WBE - für Berechnung von Isothermen, Wärmebrücken und U-Werten in Kontruktionsdetails
-ÜKO - für Berechnung von Glasdicken bei Überkopf- oder Fassadenverglasung
-AKO - Berechnung von Glasdicken bei absturzsichernden Verglasungen
- WinFassade - zur Erstellung statischer Nachweise für Fassadenprofile
- MIG-Güte - zum wirtschaftlichen Management der Gütekontrolle bei der Produktion von Mehrscheiben-ISO nach RAL-Güte und Bauregelliste
- WinVOR - zur Verbesserung von Metall-Kunststoff-Verbundprofilen gemäß Richtlinien lfBt 6/86

Kunden die bereits über einzelne Produkte verfügen, können sich deren Preis auf den Kaufpreis der Suite anrechnen lassen. Datum: Dezember 2003
Kategorie(n): Anzeige
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Der Immobilienverwalter November/Dezember 2003

Helden auf dem Green

Es gehört schon zur guten Tradition, dass der Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V., die VDIV-Incon GmbH und der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. zum Golf Cup der Immobilienverwalter einladen. Nachfolgend eine kurze Rückschau zu einem Event-Höhe-Punkt der Immobilienverwalter im Sommer 2003.

Veranstaltungsort des 6. Golf Cup war wie gewohnt die schön gelegene Anlage des Golfclubs Starnberg unweit des Starnberger Sees. Die Organisationen unter Leitung der verbandeigenen Tochtergesellschaft VDIV-Incon GmbH klappte auch diesmal wie am Schnürchen. Am Golf-Cup selbst nahmen 51 Spieler teil. Wer noch keine "Platzreife" hatte und sich einfach für das Golfspiel interessierte, hatte auch diesmal wieder die Möglichkeit am Schnupperkurs teilzunehmen. Insgesamt 40 Personen nahmen daran teil und betraten wohl zum ersten Mal in ihrem Leben das kurzgeschnittene Green
So machten viele ihre ersten Erfahrungen mit dem Golfschlägere, lernten Putten und Annäherungsschläge. Die Begeisterung ob dieses Event war den Neulingen wie den alten Hasen deutlich anzumerken. Manch ein Immobilienverwalter stellte sich anschließend auf der Driving Range, wo weite Schläge geübt werden, als wahres Naturtalent in Sachen Golf heraus. Währenddessen zogen die Turnierteilnehmer über das herrliche Gelände. Am Nachmittag machte allen die Hitze und der trockene Platz zu schaffen. Doch alle erreichten schließlich, wenn auch ermattet, das Clubrestaurant, das so genannte "19. Loch".
Dort fand auch die Abendveranstaltung statt. Eine italienische Folkloregruppe setzte das musikalische Glanzlicht eines beschwingten Abends bei südländischer Küche und spanischen Weinen. Traditioneller Höhepunkt war die Preisverleihung, die von Familie Allmang wieder kurzweilig und höchst amüsant präsentiert wurde. Unser besonderer Dank gilt an dieser Stelle wie immer auch unseren Sponsoren: Hachinger Maximal-Großhandel, München; Hausbank München EG; Kabel Bayern GmbH & Co, KG, Nürnberg; MBS GmbH, Grafrath; Munters Trocknungs-Service GmbH, Frankfurt/Main; Premiere Fernsehen GmbH & Co. KG, Unterföhring; Sommer Informatik GmbH, Rosenheim; thermorent Wärmeversorgung GmbH, Wendelstein; VDIV-Incom GmbH Versicherungsmakler, München; Viterra Energy Service GmbH & Co. KG, München. Datum: November 2003
Kategorie(n): Presse
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Liegenschaft aktuell

"Capitol" -Reihe um "Capitol Grundstücksverkehr" ergänzt

Transparente Immobilienverwaltung für Kommunen

Stets einen Überblick über die Immobilien und die Eckdaten ihrer Rentalibität zu haben, ist in wirtschaftlich angespannten Situationen wie derzeit wichtiger denn je. Genau hier setzt das Programm "Capitol Grundstücksverkehr" des Rosenheimer Immobiliensoftware-Spezialisten Sommer Informatik GmbH an. Die Software aus der "Capitol" Reihe richtet sich an Behörden und Kommunen, die einen transparenten Überblick über die in ihrem Eigentum befindlichen Grundstücke anstreben.

Bei einer Grundsteuerreform kommen zahlreiche Änderungen auf die Kommunen zu. Das betrifft natürlich auch die Bewertungen der Grundstücke, die sich im Eigentum der Städte und Gemeinden befinden. Werden Einheitswerte durch höhere Grundsteuerwerte ersetzt oder ändern sich die Hebesätze, ist eine Neubewertung vorzunehmen. In diesen Fällen ist es wichtig, jederzeit einen kompletten Überblick über den bestehenden Immobilienbesitz mit jeweils aktuellen Bewertungsdaten zu haben.
"Capitol Grundstücksverkehr" ermöglicht eine umfassende Sicht auf den derzeitigen Status eines umbebauten Grundstücks, dessen aktuellen Verkehrswerts und über laufende Vorgäng. Damit ergänzt das Eigenständige Programm aus dem Hause Sommer Informatik Die Lösungen "Capitol WinLiegen" für die Verwaltung von Mietobjekten und "Capitol Grundstücksverwaltung" für die Verwaltung unbebauter Grundstücke, die bereits erfolgreich im kommunalen Bereich eingesetzt werden.
"Capitol Grundstücksverkehr" behandelt vorrangig die unbebauten Grundstücke. Die Funktionalität des Programms unterscheidet sich aber deutlich zu den beiden anderen Lösungen und konzentriert sich im Wesentlichen auf die Bewertungen der Grundstücke und die Anbahnung befindlichen Grundstücksgeschäfte. So gibt "Capitol Grundstücksverkehr" einen exakten Überblick über den aktuellen Status der Immobilie. Treten Veränderungen ein, lassen sich diese auf einfache Art und Weise nachvollziehen und dokumentieren: Kauf, Verkauf, Vergrößerung, Verkleinerung oder Verschmelzung und Splitterung von Grundstücken können auf diese Weise sofort per Mausklick ersehen werden Mit Hilfe der Funktion "Vermögensnachweis" ist jederzeit eine schnelle und komfortable Auskunft über das städtische Grundvermögen möglich. Dabei können die gesamtem Auswirkungen auf entsprechende Zu- und Abgänge nachvollzogen werden. Durch die komplexen Verknüpfungen aller relevanten Beziehungen lassen sich somit auch umfangreiche "Was-wäre-wenn" Szenarien darstellen. "Capitol Grundstückverkehr" geht weit über die bloße Verwaltung von Immobilien hinaus und unterscheidet genau, ob der Vorgang bereits abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen ist, oder ob sich die betreffenden Immobilie noch im Veränderungsstatus befindet. Laufende Verhandlungen bezüglich Erwerb oder Verkauf lassen sich somit vollständig dokumentieren und können bis zum gegenwärtigen Zeitpunkt genau nachvollzogen werden. Sämtliche Dokumente, die den derzeitigen Stand einer Immobilie belegen, können auf einfach Weise in der integrierten Interbase-Datenbank hinterlegt werden und stehen auf Knopfdruck zu Einsicht zur Verfügung. Veränderungsnachweise sowie Protokolle über Änderungen von Rechten und Zuständigkeiten spiegeln damit ein exaktes Bild des Ist-Standes der Immobilie wider. Darüber hinaus können auch Nutzungsart und aktueller Verkehrswert oder Immobilie eingesehen werden. Für die bessere Planung von Verhandlungen lassen sich mit Hilfe des im Programm vorhandenen Projektmanagements genaue Abläufe definieren, so, dass entsprechende Termine auch bezüglich Personengruppen optimiert werden können. Die integrierte Terminverwaltung sorgt zudem für eine rechtzeitige Erinnerung. Der Zeitabstand ist dabei frei wählbar, sodass alle wichtigen Termine fristgerecht gewahrt werden - auch wenn der zuständige Sachbearbeiter in Urlaub sein sollte. Und die ebenfalls in der Lösung enhaltene Adressverwaltung gibt Auskunft über alle der Immobilie zugeordneten relevanten Personendaten. Um unberechtigte Zugriffe auszuschließen, könen je nach Benutzerlevel verschiedene Rechte für das Öffnen und Verändern der Dokumente und Daten vergeben werden. Dabei erkennt "Capitol Grundstücksverkehr" die rollenbasiert hinterlegten Rechte bereits bei der Anmeldung und stellt entsprechend nur die erlaubten Funktionen dem Mitarbeiter zur Verfügung. Für zusätzlichen Schutz vor dem Zugriff Unbefugter sorgt außerdem die Datenbank, da die Dokumente nur über den zentralen Datenbankzugriff einsehbar sind und nicht als Files auf der Festplatte abgelegt werden. Eine Reihe von Schnittstellen (SAP, GIS, Excel) sorgen für eine reibungslose Kommunikation mit anderen Lösungen, sodass die Behörde nicht an die Capitol-Plattform gebunden ist bzw. mehrfach eingegeben werden müssen. Es können jederzeit Daten verschiedenster Formate sowohl eingelesen als auch exportiert werden. Zudem können andere Abteilungen bei Bedarf jederzeit auf die Daten von "Capitol Grundstücksverkehr" zugreifen, wenn sie die entsprechenden Rechte haben. Dadurch lässt sich Capitol Grundstücksverkehr problemlos in die bestehende kommunale IT-Landschaft integrieren und sorgt aufgrund seiner flexiblen Anpassungsmöglichkeiten für hohen Investitionsschutz. Datum: September 2003
Kategorie(n): Presse, Presse, Presse
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Mietrecht 2003

Ab Januar 2004 - Neue Mietrechtsverordnungen

Zum 1. Januar 2004 treten zwei neue Verordnungen in Kraft: Die Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung. Inhaltlich bleibt allerdings fast alles beim Alten.

Betriebskosten

Die Betriebskosten-Verordnung tritt an die Stelle der "Anlage 3 zu Paragraph 27 II. Berechnungsverordnung". Hier findet sich, wie bisher, eine Definition des Begriffs Betriebskosten; "...Kosten, die dem Eigentümer...durch das Eigentum...am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäuden, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen." Außerdem bleibt es bei der unveränderten Klarstellung, dass Verwaltungs-, Instandhaltung- und Instandsetzungskosten keine Betriebskosten sind. Der Katalog der umlegbaren Betriebskosten, das heist der Kosten, die per Mietvertrag auf den Mieter abwälzbar sind, ist nahezu unverändert mit der Betriebskostenverordnung übernommen worden. Neu ist hier:

Wasserkosten/Heizkosten
Klarstellung, dass eventuell anfallende Eichkosten umlagefähig sind

Heizkosten
Klarstellung, dass nicht nur die Wartungskosten bei Etagenheizungen umlegbar sind, sondern auch die für Gaseinzelfeuerstätten

Müllabfuhr
Die Kosten der Müllabfuhr heißen nun Müllbeseitigungskosten. Hierzu gehören jetzt ausdrücklich auch die Kosten des Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern, Müllabsauganlagen sowie Müllmengen-Erfassunganlagen, einschließlich der Kosten für eine entsprechende Berechnung und Aufteilung.

Sach- und Haftpflichtversicherung:
Hier werden die Kosten für eine Versicherung gegen Elementarschäden neu aufgeführt

Gemeinschaftsantenne/Kabelfernsehen
Zu diesen Kosten gehören jetzt auch dir Gebühren, die nach dem Urheberrecht für die Kabelweitersendung entstehen

Maschinelle Wascheinrichtungen
Nunmehr Einrichtungen für die Wäschepflege. Damit soll die Klarstellung verbunden sein, dass auch die Kosten für gemeinsam zu nutzende Wäschetrockner, Schleudern, Bügelautomaten usw. umlagefähig sind.

Wohnflächen

Die ebenfalls zum 1. Januar in Kraft tretende Wohnflächenverordnung entspricht inhaltlich weitestgehend den Paragraphen 42 bis 44 der II. Berechnungsverordnung. "Neu" ist, dass bei der Wohnflächenberechnung der Balkone als Grundsatz ein Viertel der Fläche angesetzt werden muss. Allerdings bleibt es bei der Möglichkeit, den Anteil niedriger oder höher (bis maximal zur hälfte) festzulegen. Voraussetzung ist hier, dass die Balkonfläche etwa eingeschränkt nutzbar oder besonders attraktiv ist. Es kommt also nach wie vor auf den konkreten Wohnwert an. Alle weiteren Korrekturen oder Änderungen sind eher technischer Art, so wird bei der Berechnung der Wohnfläche nicht mehr zwischen Rohbaumaße und Fertigmaßen unterschieden. Gefordert wird die Berechnung nach dem lichten Maß zwischen Bauteilen. Datum: Januar 2003
Kategorie(n): Presse, Produkt
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VFT November 2002

Datum: November 2002
Kategorie(n): Veranstaltung
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Top In Form

Linux als Betriebssystem für Hausverwalter?

Linux ist ein alternatives Betriebssystem das im Jahr 1991 vom damaligen Studenten Linus Benedict Torvald im zarten Alter von 21 Jahren erfunden wurde.
Mit diesem Betriebssystem sollte eine kostengünstigere Alternative zu Produkten von kommerziellen Anbietern geschaffen werden, die in der Leistung und Funktionalität besser ist.
Nach etlichen Jahren hat sich Linux nun zu einem Betriebssystem entwickelt, das besonders im Serverbereich den höchsten Einsatz findet (lt. einer Studie der IDC belegt Linux mit 25% den zweiten Platz in der Rangliste der am häufigsten eingesetzten Serverbetriebssysteme).
Das Problem an Linux für den Hausverwaltungsbereich war bisher, dass es keine bzw. nur sehr unausgereifte Hausverwaltungsprogramme gab, und die Installation des Betriebssystems nur von sehr versierten Fachkräften durchgeführt werden konnte.
Diese Lücke kann nun die Rosenheimer Softwareschmiede Sommer Informatik GmbH mit ihren Produkt Capitol Linux füllen. Hier wurde das bereits in der Praxis vom namhaften Unternehmen erprobte Hausverwaltungs- und Liegenschaftsprogramm Capitol Classic auf das Betriebssystem Linix portiert.
Mit diesem Schritt ist es nun möglich, ein Linux Serversystem in ein bestehendes Netzwerk zu integrieren und die bestehenden Server mit Betriebssystemen von anderen Anbietern, je nach eingesetzter Software, entfernen zu können.

Welchen Vorteil hat nun der Hausverwalter?

In erster Linie werden die Lizenzkosten der Systeme eingespart, die je nch eingesetzter Software bei einem Netzwerk von 5 Arbeitsplätzen und 1 Server bis zu 1895,- Euro betragen können.
Weiterhin werden hohe Updatekosten eingespart, die auf eine Laufzeit von 3 Jahren eine Kosteneinsparung von bis zu 1155,- Euro betragen.
Damit kann eine Gesamtkostenersparnis von bis zu 3050,- Euro erreicht werden.
Durch die einfachen Distributionen von Linux, ist es auch für den Laien problemlos möglich, selbst einen Linux Server aufzusetzen. Bei Problemen gibt es z.B. bei der Firma SUSE einen 90tägigen Installationssupport, der mit Rat und Tat zur Seite steht.
Auch hat der Verwalter die Möglichkeit, Capitol Linux in sein eigenes Intranet einzubinden und via Browser darauf zugreifen zu können, und die Einbindung von externen Mitarbeitern im Heimarbeitsplatz ist hier Browser ebenfalls möglicht.

Fazit:

Selbst für Hausverwalter mit nur 2 Arbeitsplätzen, ist es bereits rentabel, Linux als Serversystem einzusetzen.
Capitol Linux wird auf der diesjährig stattfindenden SYSTEMS 2002 (Halle A3 Stand 533 - Sommer Informatik GmbH) präsentiert. Datum: Oktober 2002
Kategorie(n): Presse
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Linuxmagazin

Hausverwaltungs-Software unter Linux

Die Softwareschmiede Sommer Informatik GmbH aus Rosenheim bringt mit Capitol Linux das erste Hausverwaltungsprogramm für Linux auf den Markt. Durch die offene Architektur des Programms ist es für den Anwender problemlos möglich, Windows-Clients in das Capitol Netzwerk einzubinden. ASP-oder PHP-Skripte ermöglichen den Kunden den direkten Zugriff auf die Datenbank. Die Integration in bereits bestehende Intranet-Lösungen ist damit in Eigenregie möglich und durch die verschiedenen Software-Leasingangebote gestaltet sich die Anschaffungs- und Folgekosten überschaubarer. Einen kompletten Überblick über die Capitol-Familie erhält man auf der Webseite des Unternehmens, das autorisierter Software Partner der SuSE AG ist. Datum: Oktober 2002
Kategorie(n): Produkt, Presse
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ÜKO und WinIso2D

Überkopfverglasung nach neuer Norm berechnet

Die neue Version der bauphysikalischen Software für die Berechnung von linienförmig gelagerten Überkopfverglasungen wurde von der Sommer Informatik GmbH, Rosenheim, vorgestellt.
Das Windows Programm ÜKO weist für eine eingegebene Glasart und Glasstärke die Bruchsicherheit nach unter Berücksichtigung von Eigengewicht und Neigung sowie der Wind- und Regelschneelasten nach DIN 1055.

Die für die Standsicherheits- und Durchbiegenachweise erforderlichen Berechnungn erfolgen nach Prof. Dr. F. Feldmeier und entsprechen voll den Anforderungen der "Technischen Regel für die Verwendung von linienförmig gelagerten Überkopfverglasungen (Entwurf) DIBt 41994".
Spannung und Durchbiegung aufgrund äußerer Lasten werden nach der linearen Plattentheorie entsprechend den Lagerbedingungen berechnet und linear überlagert. Als besonders anwenderfreundlich erweist sich die integrierte Schneelastkarte und die übersichtliche Eingabenmaske mit sofortiger Ergebnisanzeige.

Aufwand bei Wärmeströmeberechnungen minimieren

Die neue Version 1.2 der bauphysikalischen Software für die Berechnung von Isothermen, Wärmeströmungen und k-Werten von Baustoffen aller Art wurde jetzt von der Sommer Informatik GmbH, Rosenheim vorgestellt.
Das Windows-Programm reduziert den bisherigen Aufwand, den Ingenieure bislang bei der exakten Werteberechnung hatten, entscheidend.
Dabei braucht lediglich die Geometrie des jeweiligen Bauteils (bis zu einer Genauigkeit von 0,01 mm) eingegeben werden. Dies kann sowohl per Zahleneingabe oder aber rein visuell über die Festlegung der Bemaßungslinien per Maus erfolgen.
Außerdem ist es möglich, bereits bestehende geometrische Vorlagen aus AutoCAD über die DXF-Schnittstelle zu importieren.
Selbstverständlich können auch in "WinISO" erstellte Zeichnungen einschließlich der Isothermen problemlos nach AutoCAD exportiert werden.
Ist die Geometrie des Bauelements definiert, müssen nur noch die gewünschten Materialien aus der Datenbank ausgewählt und mittels Mausklick den einzelnen Elementen zugeordnet werden. Die anschließende Berechnung wird mittels dem im Programm integrierten Lösungsalgorithmus (Gauß-Seidel-Iteration) vom PC durchgeführt. Datum: September 2002
Kategorie(n): Presse
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Modernisierungsmagazin

Leichter abrechnen

Von einem Rosenheimer Softwarehersteller kommt ein neues Programm, das die Betriebskostenabrechnungen erleichtern soll. Capitol WEG-Abrechnung eignet sich für Kommunen und Hausverwaltungen gleichermaßen. Das Programm soll eine schnelle und rechtsichere Abrechnung ermöglichen. Zur gerechten Kostenverteilung ist ein flexibler Umlageschlüssel integriert. Außerdem wird den Betriebskostenvorauszahlungen Rechnung getragen. Sonderzahlungen wie beispielsweise eine Einmalzahlung für die Heizkostenabrechnung werden automatisch berücksichtigt. Ferner kann eine Vermögensübersicht auf die jeweiligen Objekte erstellt werden. Capitol WEG-Abrechnung basiert auf Windows und ist für 99 Euro erhältlich. Datum: September 2002
Kategorie(n): Presse, Anzeige, Produkt
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Glaswelt Mai 2002

EDV im Betrieb

Sommer Informatik
Die Rosenheimer Softwareschmiede stellt drei Produkte besonders heraus:

"WinIso3D"

Das Isothermenberechnungsprogramm ist jetzt in einer Version mit dreidimensionalen Berechnungsmethoden erschienen. Erstmals können Wärmebrücken jetzt in den unteren und oberen Ecken besonders verdeutlicht und damit leichter erkannt werden.

"Üko"

Das Glasstatikprogramm gibt es jetzt in zwei Versionen: Die Grundversion, die die DiBt-Richtlinien abdeckt, wurde in Funktionsumfang und Preis reduziert. Die erweiterte Version berechnet jetzt auch eine Verkehrslast bei Isolierverglasungen und beinhaltet einen Eingabeassistenten, der schrittweise durch das Programm führt.

"Winbusiness-Handwerk"

Diese Komplettlösung für Handwerksbetriebe beinhaltet die Kunden- und Lieferantendatenverarbeitung, Schriftwechsel- und Terminverwaltung sowie die Fakturierung. Für jede Branche kann eine Artikelverwaltung eingefügt und angepaßt werden. Datum: Mai 2002
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Rozet aktuell

Ein starkes Bündnis

Kooperation Sommer Informatik GmbH mit der Stadt Rosenheim

Die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim und das Liegenschaftsamt der Stadt Rosenheim haben eine weitreichende Vereinbarung zur Vermarktung des gemeinsam initiierten Software-Projekts "WinLiegen" getroffen.

Die Komplettlösung "WinLiegen" reduziert den Verwaltungsaufwand der Liegenschaftsämter erheblich und gestattet zugriffsberechtigten Ämtern die Kontrolle und Auswertung der eingegeben Daten. Schon vor Projektabschluß hatten sich mehrere hundert Verwaltungen aus dem ganzen Bundesgebiet um eine Lizenzierung der neuen Standardsoftware bemüht. Datum: März 2002
Kategorie(n): Referenz
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Deutsches Ingenieurblatt März 2002

Software für den statischen Nachweis von absturzsichernden Verglasungen

Haupteingabemaske des Programms AKO, mit dem der statische Nachweis für absturzsichernde Verglasungen geführt werden kann.

Ein Programm namens AKO hat die Sommer Informatik GmbH (83026) für den statischen Nachweis von absturzsichernden Verglasungen entwickelt. Mit ihm können mit nur wenigen Mausklicks prüffähige, statische Nachweise entsprechend den Technischen Regeln für die Verwendung von absturzsichernden Verglasungen (TRAV) aufgestellt werden. AKO bietet übersichtiliche Eingabemasken, eine einfach Bedienbarkeit und eindeutige Ausdrucke. Das Programm ähnelt darin der Software für die Glasbranche ÜKO, das Planern und Prüfstatikern für die statischen Nachweise von Vertikal- und Überkopfverglasungen aus dem gleichen Hause bekannt sein dürfte. Datum: März 2002
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Modernisierungsmagazin

Die Euroumstellung und ihre Auswirkungen in der Hausverwaltung

Seit dem 1. Januar ist der Euro da. Was bedeutet die Währungsumstellung für Hausverwaltungen? So wie viele mittelständische Unternehmen haben sich nur wenige Hausverwaltungen rechtzeitig mit der Währungsumstellung befasst. Irrtümlicherweise gehen viele Verwaltungen davon aus, dass die Euroumstellung sich nur auf Unternehmen mit Bargeldbestand in größerem Umfang auswirkt. Aber weit gefehlt: Auch in herkömmlichen Firmen ist einiges zu veranlassen.

Das Rechnungswesen

Die meisten Firmen haben zum Stichtag 31.12.2001 umgestellt, das heißt sie erstellen eine Schlussbilanz in DM und eine Eröffnungsbilanz in Euro. Allerdings ist auch eine rückwirkende Umstellung der Hauswährung auf Euro während des Jahres 2002 im Innenverhältnis möglich. Im Außenverhältnis sind jedoch alle Zahlungen ab dem 1.1.2002 in Euro zu fakturieren.

Der Zahlungsverkehr

Am 1. Juli 2002 scheidet die DM endgültig aus dem Zahlungsverkehr aus. Bis dahin sind die DM- und Euro-Schecks getrennt bei den Banken einzureichen. Die DM wird von den Banken sukzessive eingezogen. In Mietobjekten sind z.B. Waschautomaten, die mit DM-Münzen funktionieren, bis spätestens 1. Juli 2002 umzurüsten.

Die Schriftstücke

Grundsätzlich gelten alle Verträge die in DM abgeschlossen wurden, auch in Euro weiter. Langfristig empfiehlt sich jedoch die Glättung durch die Umrechnung entstandener "Schnapszahlen". Besonders wichtig ist dies bei Staffelungen und Indexmietverträgen. Daneben müssen sämtliche Vorlagen in Euro umgestellt werden.

Die EDV

Bestehen mehrere Insellösungen z.B. ein Hausverwaltungsprogramm mit einer seperaten Buchhaltung, so wird die Anpassung aller Lösungen in Euro besonders komplizert. Betroffene Firmen sollten sich hier überlegen, ob sie nicht lieber in eine durchgängige, zukunftsfähige Lösung wie z.B. Capitol aus dem Hause Sommer Informatik GmbH (Rosenheim) investieren. Bei dem EDV-Experten für Hausverwaltungen stehen die Telefone seit Wochen nicht mehr stillt. Viele Hausverwaltungen schlagen gleich zwei Fliegen mit einer Klappe: Sie nehmen die Euroumstellung zum Anlass, in eine moderne, eurofähige Softwarelösung zu investieren. Die Sommer Informatik GmbH empfiehlt hier Capitol. Capitol ist eine innovative, professionele Softwarelösung, die es Hausverwaltungen ermöglicht, eine der Zeit angepasste Verwaltung auf dem höchstens Stand der Technik durchzuführen.

Zweiwährungsfähige Finanzbuchhaltung

Die Europroblematik wurde folgendermaßen gelöst: Die intergrierte Finanzbuchhaltung kann weiterhin in Dm und in Euro verbuchen, das heist sie ist "zweiwährungsfähig". Durch die automatiche Konvertierungsmöglichkeit spart sich der Anwender ein mühsames Umrechnen per Hand. Die Nebenkostenabrechnung ermöglicht durch flexible Textfelder eine Ausgabe der künftigen Vorauszahlungsbeträge in Euro. Ansonsten werden die gebuchten Beträge automatisch aus der intergrierten Buchhaltung übernommen. Für das Verwaltungsjahr 2001 empfiehlt die Sommer Informatik GmbH die Abrechnung in DM und die Ausgabe der Endsumme in DM mit automatischer Umrechnung in Euro, da zum Zeitpunkt der Abrechnung der Euro bereits alleiniges Zahlungsmittel sein wird.

Mit dem automatisierten Zugriff auf jede Textverarbeitung unter Windows ermöglicht Capitol eine rasche Benachrichtigung aller Mieter und Eigentümer bezüglich der Euro-Umstellung und über die Höhe der neuen Abrechnungsbeträge. Die Terminverwaltung erleichtert das Festlegen und Einhalten von Bearbeitungsterminen, so dass wichtige Fixdaten nicht übersehen werden.

Moderne Datenverwaltung

Auch so hat die Software viel zu bieten: Die Stammdatenverwaltung basiert auf einem modernen SQL-Datenbankensystem. Hier werden sämtliche Personen, egal ob Eigentümer, Nutzer, Lieferanten o.ä. und Objekte mit den einzelnen Enheiten verwaltet. Es spielt ebenfalls keine Rolle, ob es sich um bebaute oder unbebaute Grundstücke, Wohnungseigentum oder Mietverwaltung, gewerblich oder privat ge- Datum: Februar 2002
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Oberbayrisches Amtsblatt

WinLiegen

Eine umfassende und doch einfache EDV-Lösung macht die kommunale und genossenschaftliche Liegenschaftsverwaltung leichter.

Programm zur Verwaltung der kommunalen und privaten Liegenschaften

Leistungsbeschreibung: (Auszug)

-WinLiegen ermöglicht die Verwaltung aller Liegenschaften, egal ob bebaut oder unbebaut, vermietet, eigengenutzt, Erbpacht usw
Es werden alle Vertrags und Geschäftsvorfälle, unabhängig davon ob mit Zahlungsfluß oder unentgeltlich, erfaßt und verwaltet

- Auf alle grundstücksrelevanten Daten und Informationen (Grundbuchdaten, Lasten und Rechte, Verträge, Einnahmen und Ausgabe kann schnell und von mehreren Sachbearbeitern gleichzeitig zugegriffen werden

- integrierte Finanzbuchhaltung: die Kombination von Fibu-Konto und Haushaltstelle mit Abgabeart erlaubt sowohl die Auswertung nach marktwirtschaftlichen, als auch nach kameralistischen Vorgaben. (Wichtiges Leistungsmerkmal für die in den Kommunen eingeführte Budgetierung.)

- Sollstellungen können als ASCII-Datei z.B. in Kassenprogramme per Datenträgeraustausch eingelesen werden, so daß keine Einzelannahme- oder Auszahlungsanordnungen mehr nötig sind; AS400 Schnittstelle und weitere vorhanden.

- Automatische Übernahme der ALB-Daten

- WinLiegen ist benutzerfreundlich und leicht auf individuelle Anforderungen anpaßbar

Herausragende Zusatzfunktionen

Facility Management
Erfassen und Verwaltungen von Bewirtschaftungsdaten z.B. Schlüsselverzeichnis von Schließanlangen, Wartungsverträgen, Leuchtmittel und dgl.

Drucklisten
Freie Gestaltung der Drucklisten über den Listengenerator; selektierte Auswertungen z.B. nach Objekten für die Haushaltsaufstellung und Budgetierung

Terminverwaltung
Wiedervorlage: einfache Terminverwaltung durch Verknüpfung zum Objekt und Person; kein Bearbeitungstermin wird mehr vergessen

Dokumentenmanagement
Einfaches Versenden aller Dokumente, wie z.B. Mietverträge, Abrechnungen, Protokolle etc. als Serienbrief oder Einzeln; übersichtliche Archivierung durch Verknüpfung mit Objekt oder Person

Nebenkostenabrechnung
Übernahme der gebuchten Beträge (Einnahmen und Ausgaben) direkt ind ie jährliche. Betriebskostenabrechnung; einfache Einzel, oder Summenabrechnung mit vielfachen, individuellen Umlageschlüsseln; Abrechnung nach WEG

Heizkostenabrechnung
Leichte Erfassung und Abrechnung von Heizkosten; Schnittstelle zu allen gängigen Heizkostenabrechnungsdiensten Datum: Februar 2002
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Bautechnik Januar 2002

Software für den statischen Nachweis von absturzsichernden Verglasungen

Verglasungen mit absturzsichernder Funktion gewinnen in der Architektur immer mehr an Bedeutung. Der statische Nachweis war hier aber bisher nur durch aufwendige und somit teure Versuche möglich. Die Technischen Regeln für die Verwendung von absturzsichernden Verglasungen TRAV und als weitere Folge eine einfach zu bedienende Software schaffen Abhilfte. Unter technischer Leitung hat das Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik ein komfortables Programm entwickelt, mit dem mit wenigen Mausklicks prüffähige, statische Nachweise entsprechend der TRAV zu erbringen sind. Langjährige Erfahrungen auf dem Gebiet der Softwareentwicklung im Bereich Bauphysik (WinISO) und in der Glasbranche (ÜKO) bieten auch bei dem neuesten Produkt der Software AKO, Qualität und Zuverlässigkeit. Übersichtliche Eingabemasken, einfach Bedienbarkeit und vor allem eindeutige Ausdrucke zeichnen das Programm aus. Datum: Januar 2002
Kategorie(n): Presse, Presse
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AEC Report Januar 2002

»MIG-Güte« für das Qualitätsmanagement in Isolierglas-Fertigung

Das Softwarehaus Sommer Informatik hat in Zusammenarbeit mit dem Institut für Fenstertechnik in Rosenheim ein Programm zum Management der Qualitätssicherung in der Produktion von Mehrscheiben-Isolierglas entwickelt. Entsprechend der Bauregelliste des DIBt und den Güte- und Prüfbestimmung der RAL-Gütegemeinschaft Mehrscheiben-Isolierglas e.V. können Hersteller nun die Qualitätssicherung ihrer Produktion per Mausklick abwickeln und auswerten.

Mit Hilfe von MIG-Güte lassen sich mehrere Produktionslinien gleichzeitig erfassen und zentral auswerten. Statische Auswertungen können dabei in grafischer und tabellarischer Form erstellt werden, darüber hinaus steht ein Dokumentationssystem sowie ein Korrekturmanagement bereit. MIG-Güte ist so flexibel gestaltet, dass es an die unterschiedlichsten Anforderungen der Produktion angepasst werden kann. Datum: Januar 2002
Kategorie(n): Produkt, Presse
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GFF Januar 2002

TRAV per Mausklick

Software für den statischen Nachweis von absturzsichernden Verglasungen.

Der statische Nachweis war hier aber bisher nur durch aufwendige und somit teure Versuche möglich. Lang fällige Folge: Ein technisches Regelwerk, die TRAV (Technische Regeln für die Verwendung von absturzsichernde Verglasungen) und als weitere Folge eine einfach zu bedienende Software. Unter technischer Leitung von Prof. Dr. F. Feldmeier hat die renommierte Rosenheimer Softwareschmiede Sommer Informatik ein komfortables

Verglasungen mit absturzsichernder Funktion gewinnen in der Architektur immer mehr an Bedeutung. Programm entwickelt, mit welchem mit wenigen Mausklicks prüffähige, statische Nachweise entsprechend der TRAV zu erbringen sind. Langjährige Erfahrungen auf dem Gebiet der Softwareentwicklung im Bereich Bauphysik (WINISO) und in der Glasbranche (ÜKO) sind auch bei dem neuesten Produkt der Sommer Informatik AKO, einmal mehr Garant für Qualität und Zuverlässigkeit. Übersichtliche Eingabemasken, einfache Bedien- Datum: Januar 2002
Kategorie(n): Produkt
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Glas und Rahmen Januar 2002

Software für TRAV-Nachweis

Unter technischer Leitung von Prof. Franz Feldmeier hat da Softwarehaus Sommer-Informatik ein komfortables Programm entwickelt, das mit wenigen Mausklicks prüffähige, statische Nachweise entsprechend den Technischen Regeln für die Verwendung von absturzsichernden Verglasungen (TRAV) ermöglicht, Übersichtliche Eingabemasken, einfache Bedienbarkeit und vor allem eindeutige Ausdrucke zeichnen das anwenderfreundliche Programm "AKO" aus. Datum: Januar 2002
Kategorie(n): Presse, Presse
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WinFeuchte 2002

Praxisnahe Software für zweidimensionale Dampfdiffusions- und Wärmeberechnung

Die Software "WinIso2D" der Firma Sommer Informatik GmbH ist seit Jahren in der Industrie, vor allem von Fenster- und Fassadenprofilen, die marktführende Software zur Berechnung von zweidimensionalen Wärmeströmen. Seit Einführung der EnEV 2002 und steigender Zahl an Schäden durch Tauwasser und Schimmelpilz setzt sich die Software immer mehr bei Baufirmen, Planern und Gutachtern durch. Das Thema Wärmebrücken und Dampfdiffusion hat nun Öffentlichkeit und Recht die Bauphysiker Arbeit bekommen. Die neueste Innovation des kreativen Softwarehauses "WinFeuchte" bietet Berechnung von Wärmebrücken und die Beurteilung der Dampfdiffusion und des möglichen Tauwasserfalls ist mit "WinFeuchte" nun eine Sache von wenigen Minuten. Eine erweiterbare Materialdatenbank und Importmöglichkeiten von CAD-Zeichnungen vereinfachen das Handling. Datum: Januar 2002
Kategorie(n): Presse
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Bautechnik Januar 2002

Software für den statischen Nachweis von absturzsichernden Verglasungen

Verglasungen mit absturzsichernder Funktion gewinnen in der Architektur immer mehr an Bedeutung. Der statische Nachweis war hier aber bisher nur durch aufwendige und somit teure Versuche möglich. Die Technischen Regeln für die Verwendung von absturzsichernden Verglasungen TRAV und als weitere Folge eine einfach zu bedienende Software schaffen Abhilfte. Unter technischer Leitung hat das Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik ein komfortables Programm entwickelt, mit dem mit wenigen Mausklicks prüffähige, statische Nachweise entsprechend der TRAV zu erbringen sind. Langjährige Erfahrungen auf dem Gebiet der Softwareentwicklung im Bereich Bauphysik (WinISO) und in der Glasbranche (ÜKO) bieten auch bei dem neuesten Produkt der Software AKO, Qualität und Zuverlässigkeit. Übersichtliche Eingabemasken, einfach Bedienbarkeit und vor allem eindeutige Ausdrucke zeichnen das Programm aus. Datum: Januar 2002
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Sommer Informatik GmbH in China

Sommer Informatik GmbH in China

Die Sommer Informatik GmbH - Europäischer Marktführer im Bereich Isothermenberechnung präsentierte als einziger bayerischer Aussteller seine Softwarelösungen auf der internationalen Fensterfachmesse in Peking (China).
Auf Einladung des Chinesischen Bauministeriums konnte Vertriebsleiter Siegfried Rohmann das Programm "WinIso" im Rahmen eines Symposiums den 300 hochrangigen Regierungsmitgliedern und Firmenleitern vorstellen. China, der Markt mit den höchsten Wachstumsperspektiven, will auch in der Fenstertechnik möglichst schnell auf Europäisches Niveau kommen und setzt künftig auf die Spezialsoftware der Rosenheimer Softwareschmiede. Datum: November 2001
Kategorie(n): Veranstaltung
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Modernisierungsmagazin

Nebenkostenabrechnung leicht gemacht:

Neue Software berücksichtigt das neue Mietrecht

Am 1. September ist die Mietrechtsreform in Kraft getreten. Die nach Verbrauch oder Verursachung erfassten Betriebskosten sind danach künftig verbrauchsabhängig abzurechnen, wenn nichts anderes vereinbart ist. Und: Der Vermieter muss jetzt innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes abrechnen. Die neue Software der Sommer Informatik GmbH (Rosenheim) berücksichtigt diese aktuelle Mietrechtssituation bereits.

Das vom Unternehmen entwickelte Programm "Nebenkostenabrechnung" wurde für Kommunen, Hausverwaltungen und Vermieter gleichermaßen geschaffen. Ziel ist es, die Verwaltung zu erleichtern, eine schnelle und sichere Abwicklung zu ermöglichen, sowie jederzeit den Überblick über die aktuellen Abrechnungsstände zu behalten. Zur gerechten Kostenverteilung ist ein flexibler Umlageschlüssel integriert, der individuell gestaltet werden kann. Außerdem wird den Betriebskostenvorauszahlungen Rechnung getragen. Sonderzahlungen wie z.B. eine Einmalzahlung für die Heizkostenabrechnung werden automatisch berücksichtigt. Ferner kann eine Vermögensübersicht auf die jeweiligen Objekte erstellt werden, z.B. Bankkontosalden, Verbindlichkeiten oder Jahresabschlüsse. Natürlich kann auch die Zahlungsentwicklung überwacht werden, um auf eventuelle Unregelmäßigkeiten schneller aufmerksam werden zu können. Man kann sich eine Gesamtübersicht verschaffen, sowie auch Einzelabrechnungen betrachten und ausdrucken lassen. Ein Datenträgeraustausch per Diskette zur Durchführung der Transaktionen (Gutschriften bzw. Lastschriften) mit der Hausbank ist für den Benutzer sehr vorteilhaft und ein wichtiger Bestandteil der Software.
Das auf Windows basierende Programm ist einfach zu bedienen. Jedermann kann den Umgang mit der Software leicht und schnell erlernen. Dadurch werden Zeit und damit auch Kosten gespart. Das Programm beinhaltet die aktuellen Gesetztexte, ist Euro-fähig und kann aufgrund des günstigen Preises von 350 Euro bereits beim Kauf als geringfügiges Wirtschaftsgut voll abgeschrieben werden. Datum: Oktober 2001
Kategorie(n): Presse, Presse, Produkt
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Neues Firmengebäude

Neues Firmengebäude schafft Platz für weiteres Wachstum

Mit einem abwechslungsreichen Programm aus Fachveranstaltungen und Feierlichkeiten hat die Sommer Informatik GmbH ihren neuen Firmensitz in Rosenheim eröffnet. Der Spezialist für Fensterbausoftware hat auf 1200 Quadratmeter Fläche ein modernes Kompetenzzentrum für Informationstechnologie geschaffen. Sommer bietet hier auch anderen Soft- und Hardwarefirmen Räumlichkeiten an: Erster "Untermieter" ist die österreichiche Firma Ecotech, die in Rosenheim ihre Deutschland-Niederlassung eröffnet hat. Dem Wachstum des einstigen Drei-Mann Unternehmens zum mittelständischen Softwarehaus in nur fünfeinhalb Jahren trägt der Neubau Rechnung. "Nun sind unserem Wachstum endlich auch räumlich keine Grenzen mehr gesetzt", freut sich Geschäftsführer Robert Sommer. "Unseren Kunden können wir in Zukunft neben unseren Softwareprodukten ein breites Angebot an Fachveranstaltungen und Serviceleistungen bieten." So führt Sommer seit kurzem in den modernen Schulungsräumen regelmäßige Programm- und Fachschulungen durch. Datum: September 2001
Kategorie(n): Presse
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Rosenheimer Journal August 2001

Sommer Informatik eröffnet neues Firmengebäude in Rosenheim

Die Sommer Informatik GmbH eröffnete ihr neues Firmengebäude in Rosenheim. Die Softwareschmiede wurde 1996 gegründet und hat ihren Schwerpunkt in Entwicklung und Vertrieb von EDV-Lösungen für die Bereiche Bauphysik, Statik, Immobilienwirtschaft und Kommunen. Namhafte Produkte sind zum Beispiel ÜKO, WinISO und WinLiegen. Die ausgezeichnete Nachfrage am Markt ließ die Firma kontinuierlich wachsen, so dass man sich gerne zum Neubau entschloss. Das kürzlich fertig gestellte, moderne Softwarehaus mit über 1200 qm neu entstandener Bürofläche, beinhaltet einen Seminar- und Veranstaltungsbereich in dem künftig viele Vorführungen und Schulungen für den kommunalen Bereich un die Immobilienwirtschaft stattfinden werden. Datum: August 2001
Kategorie(n): Presse
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Glas und Rahmen August 2001

Tauwasserfreie Anschlüsse von Fenstern und Wintergärten

Die Sommer Informatik GmbH hat ein kostengünstiges PC-Programm zur Untersuchung des Wandanschlusses von Fenstern, Türen und Wintergärten entwickelt - die Software WinIso- Wandanschluss. Das Programm macht es selbst Laien möglich, Wandquerschnitte zu analysieren. Schäden in der Konstruktion aufgrund von Feuchtigkeit durch Kondensatbildung können bereits in der Plannungsphase erkannt und vermieden werden. Wärmebrücken und Wärmelecks lassen sich so ausschließen. Das Programm besteht aus einer beliebig erweiterbaren Bibliothek von Wandkonstrukionen, Rahmenquerschnitten und Verglasungen, kombiniert mit einer frei konfigurierbaren Materialdatenbank mit Materialkennwerten nach DIN 4108 Teil 4 (Wärmeschutz und Energieeinsparung in Gebäuden). Hinzu kommen eine Reihe von Auswertungsmodulen. Angefangen von einfachen k-Wert-Berechnungen über die Anzeigt der Oberflächentemperaturen bis hin zur Ausgabe der Temperaturverläufe über den Anschlussquerschnitt als Isothermen (Linien gleicher Temperatur) bietet WinIso-Wandanschluss alle nötigen Informationen um Tauwasserschäden zu vermeiden. So kann jeglicher Glasaufbar mit verschiedenen Rahmenkonstruktionen kombiniert und an die komplexesten Wandaufbauten angeschlossen und untersucht werden. Mittels eines selbst-erklärenden Eingabeassistenten kann die Geometrie des Querschnitts spielend leicht in das Programm eingegeben und ausgewertet werden. Als Hardware-Voraussetzungne rechen WinIso-Wandanschluss nur 5 MB Festplattenspeicher und 32 MB RAM. Datum: August 2001
Kategorie(n): Produkt
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Effizientes Bauen Juli 2001

Die Sommer Informatik GmbH aus Rosenheim hat ein Programm zur Untersuchung von Wärmebrücken entwickelt - die Software Wärmebrücken Editor WBE. Das Programm macht es möglich, mit nur wenigen Mausklicks Wärmebrücken in Wandquerschnitten zu erkennen und zu berechnen. Mittels eines einfachen Konstruktionsfensters kann der zweidimensionale Wandquerschnitt modelliert und zur Berechnung übergeben werden. Zunächst können U-Werte berechnet und Isothermenverläuft angezeigt werden. WBE zeigt die Temperaturfelder an und gibt die minimale und maximale Oberflächentemperatur als wichtigstes Planungsdetail aus. Entsprechend wird an diesen Punkten die Tempe-

-tels dieser Datenbank lässt sich die Konstruktion komfortabel mit dem entsprechenden Materialien füllen. Selbstverständlich ist die Kompabilität zu MS Office-Anwendungen generieren zu können. Das Programm WBE ist aus der branchenweit renommierten Software WinIso entstanden. WinIso ist ein Programm zur Berechnung zwei- und dreidimensionaler Wärmeströme und wird vor allem zu Analyse von Fensterrahmenprofilen eingesetzt. Mit WBE sind Planer gut gerüstet um den hohen Forderungen der EnEV gerecht zu werden. Als Hardwarevoraussetzung rechen WBE bereits 16 MB

-raturfaktor an der Innenoberfläche tRSI angezeigt. Der tür den Planer wohl wichtigste Programmpunkt ist die Berechnung des It-linearen Wärmebrücken-Verlustkoeffizient (PSI WERT) nach prEN 10211. Zudem berechnet WBE den gesamten durch das Bauteil fliesenden Wärmestrom. Dem Programm ist eine erweiterbare Materialdatenbank mit den Materialkennwerten nach DIN 4108 Teil 4 und zusätzlichen wichtigen Materialien hinterlegt. Mit- Datum: Juli 2001
Kategorie(n): Presse, Produkt
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OVB Juni 2001

Rosenheim - Das neue Gewerbegebiet in Rosenheim, die Schwaig, bekommt ein neues Highlight. Am Freitag, 22.Juni wird um 10.30 Uhr das neue Firmengebäude der Sommer Informatik GmbH offiziell eröffnet. Auf über 1200 Quadrartmetern Fläche ist ein modernes Kompentenzzentrum für Informationstechnologie entstanden.
Hier finden ab sofort nicht nur die Mitarbeiter der Sommer Informatik GmbH moderne Arbeitsräume vor. Das neue Fimengebäude wird künftig auch weiteren Soft- und Hardwarefirmen ansprechende Räumlichkeiten bieten. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen: die Firma Ecotech aus dem benachbarten Österreich eröffnet hier ihre Deutschlandniederlassung. Weitere Firmen werden in Kürze folgen.
Robert Sommer, Geschäftsführer der Sommer Informatik GmbH und Eigentümer der Immobilie, realisiert eine innovative Nutzungsidee:
"Ziel ist es, hier ausgewählten Firmen moderne Büro- und Kommunikationsräume zu bieten. Dabei kommt es hier nicht auf die Mieteinnahmen an, sondern auf die Möglichkeiten der Kooperation zwischen den Firmen. Durch entstehende Synergieeffekte werden alle Beteiligten gemeinsam mehr Umsatz machen, als sie das alleine erzielen könnten."
Die Sommer Informatik GmbH zählt zu den fürhrenden Firmen der Informations- und Kommunikationstechnologie am Standort Rosenheim. Ihre Kernkompetenzen liegen in der Entwicklung von Spezialsoftware im Bereich der Bauphysik und er Immobilienwirtschaft. Die Firma wurde am 01.01.1996 als GmbH gegründet. Schon früh hat sich Robert Sommer als geschäftsführender Gesellschafter entscheidende Kooperationen mit namhaften Partnern aufgebaut. Das weit über Rosenheim hinaus bekannte Institut für Fenstertechnik war und ist Partner bei vielen Softwareprojekten im Bereich der Bauphysik. Durch den großen Vorsprung in der Entwciklung der Programme und in der hohen Praxisorientierung liegt die heutige deutschlandweite Marktführerschaft im Bereich der Isothermen Berechnung. Aktuell wird an der Ausweitung des Vertriebsgebietes auf ganz Europa gearbeitet. Ein zweiter Schwerpunkt der Sommer Informatik GmbH ist die Verwaltung von kommunalen und privaten Immobilien. So vertreibt das innovatibe Rosenheimer Softwarehaus bereits seit Jahren eine umfassende EDV-Lösung für Hausverwaltungen im Wohnungs- und gewerblichem Sektor. 1998 wurde Robert Sommer und sein Team im Rahmen einer Ausschreibung von der Stadt Rosenheim beauftragt, eine Spezialsoftware zur Verwaltung der städitischen Liegenschaften zu entwickeln. Diese ist seit 1999 erfolgreich in der Rosenheimer Stadtverwaltung und in mehreren Kommunen in Deutschland im Einsatz. Aufgrund der erfolgreichen Produkte ist die Sommer Informatik GmbH schnell vom ehemaligen Drei-Mann-Unternehmen zum mittelständischen Softwarehaus gewachsen. "Nun ist unserem Wachstum endlich auch räumlich keine Grenzen mehr gesetzt", kommentierte Robert Sommer den Umzug in die neuen Räume. "Hier haben wir nicht nur geräumige, moderne Büros, sondern auch Seminar- und Präsentationsräume für unsere Mitarbeiter und Kunden", bereichtet er. Künftig werden viele Veranstaltungen zum Thema Informations- und Kommunikationstechnologie im neuen IT-Kompetenzzentrum stattfinden. Neben seinen modernen Räumlichkeiten besticht das Unternehmen in erster Linie durch die imposante Glasfassade über drei Stockwerke. Hinter dieser lichtdurchfluteten Front befindet sich ein großzügiger Eingangs- und Präsentationsbereich. Beim Innenausbau der drei Etagen wurde auf die flexible Raumgestaltung ein besonderes Augenmerk gelegt. So können die Büroflächen flexibel vergößert und verkleinert werden, um die Räume an die Anforderungen der dynamisch wachsenden Unternehmen anzupassen. Der Bau wurde im August mit der Grundsteinlegung begonnen un in nur zehn Monaten ferttig gestellt. Für die Planung und Ausführung zeichnen das Architektenbüro Markl, Bad Aibling, verantwortlich. Am Freitag um 10.30 Uhr wird das neue Firmengebäude im Beisein vieler prominenter Gäste offiziell eingeweiht. Danach wird erstmals das gute Gelingen und eine hoffentlich erfolgreiche Zukunft gefeiert.
Auf die Frage, worauf er bei seinem Firmenerfolg baut, antwortet Robert Sommer: "Wir werden uns weiterhin auf unsere Kernkompetenzen, Software für Bauphysik und Immoblien konzentrieren. In enger Zusammenarbeit mit ihren Partnern in der Wissenschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Rosenheim und mit einem erfolgreichem Mitarbeiterteam wird die Sommer Informatik GmbH zielgerichtet ihren Weg zu einem gefragten Softwarehaus in Deutschland weiterverfolgen. Die Sommer Informatik GmbH ist ein Beispiel für den innovativen, dynamischen Mittelstand in Rosenheim.
Weitere Informationen über die Sommer Informatik GmbH erhalten alle Interessierten im Internet unter www.sommer-informatik.de oder unter 08031/24881. Datum: Juni 2001
Kategorie(n): Presse
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Glas und Rahmen Juni 2001

Sommer Informatik

Eröffnung im Rosenheimer Softwarehaus

Vom 21. bis 23. Juni feiert die Sommer Informatik GmbH die Eröffnung ihres neuen Firmengebäudes in Rosenheim. Das moderne Softwarehaus mit über 1200 Quadratmeter neu entstandener Bürofläche beinhaltet einen Seminar- und Veranstaltungsbereich, in dem künftig Vorführungen und Schulungen für Interessenten und Kunden der Sommer Informatik stattfinden werden. Die Eröffnungfeierlichkeiten beginnen am Donnerstag, 21. Juni, mit Produktpräsentationen und Fachvorträgen. Am Abend steigt ein Eröffnungsfest. Das Programm ist im Internet unter www.Sommer-Informatik.de einsehbar. Anmeldungen: Telefon 08031/24881, Fax 08031/24882 Datum: Juni 2001
Kategorie(n): Presse
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Der Immobilienverwalter

Nebenkostenabrechnung leicht gemacht:

Neue Software berücksichtigt die aktuelle Mietrechtsituation

Am 1. September ist die Mietrechtsreform in Kraft getreten. Die nach Verbrauch oder Verursachung erfassten Betriebskosten sind danach künftig verbrauchsabhängig abzurechnen, wenn nichts anderes vereinbart ist. Und: Der Vermieter muss jetzt innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums abrechnen. Die neue Software der Sommer Informatik GmbH (Rosenheim) berücksichtigt diese aktuelle Mietrechtsituation bereits.

Das vom Unternehmen entwickelte Programm "Nebenkostenabrechnung" wurde für Kommunen, Hausverwaltungen und Vermieter gleichermaßen geschaffen. Ziel ist es, die Verwaltung zu erleichtern, eine schnelle und sichere Abwicklung zu ermöglichen, sowie jederzeit den Überblick über die aktuellen Abrechnungsstände zu behalten.

Zur gerechten Kostenverteilung ist ein flexibler Umlageschlüssel integriert, der individuell gestaltet werden kann. Außerdem wird den Betriebskostenvorauszahlungen Rechnung getragen. Sonderzahlungen, wie z.B. eine Einmalzahlung für die Heizkostenabrechnung werden automatisch berücksichtigt. Ferner kann eine Vermögensübersicht auf dir jeweiligen Objekte erstellt werden automatisch berücksichtigt. Ferner kann eine Vermögensübersicht auf die jeweiligen Objekte erstellt werden, z.B. Bankkontosalden, Verbindlichkeiten oder Jahresabschlüsse. Natürlich kann auch die Zahlungsentwicklung überwacht werden, um auf eventuelle Unregelmässigkeiten schneller aufmerksam werden zu können. Man kann sich eine Gesamtübersicht verschaffen, sowie auch Einzelabrechnungen betrachten und ausdrucken lassen. Ein Datenträgeraustausch per Diskette zur Durchführung der Transaktionen (Gutschriften bzw. Lastschriften) mit der Hausbank ist für den Benutzer sehr vorteilhaft und ein wichtiger Bestandteil der Software. Das auf Windows basierende Programm ist einfach zu bedienen. Jedermann kann den Umgang mit der Software leicht und schnell erlernen. Dadurch werden Zeit und damit auch Kosten gespart. Das Programm beinhaltet die aktuellen Gesetztexte, ist Euro-Fähig und kann aufgrund des günstigen Preises von 350 Euro bereits beim Kauf als geringfügiges Wirtschaftsgut voll abgeschrieben werden. Datum: Juni 2001
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Sommer Informatik 2001

Sommer Informatik GmbH zieht in die Schwaig

Die erst 1996 gegründete Softwareschmiede Sommer Informatik GmbH erstellt derzeit in Rosenheim-Schwaig ein neues Firmengebäude. Aus der einstigen Drei-Mann-Firma ist in wenigen Jahren ein stark expandierendes, mittelständisches Unternehmen geworden.
Bedingt durch die Kooperation mit dem i.f.t - Institut für Fenstertechnik, Rosenheim, lag der Unternehmensschwerpunkt zu Gründerzeiten bei Software-Lösungen im Bereich Bauphysik. Mit dem Programm "WinIso" konnte im Bereich Isothermen und k-Wert-Berechnungen die Position des Marktführers in Europa erreicht und ausgebaut werden. Heute wird nahezu jede Neuentwicklung von Fenster- und Fassadensystemen mit WinIso optimiert. Weitere Programme folgten den Ruf als Spezialist für komplexe Anwendungen.
Bedingt durch die Erfolge und das Erreichen einer gewissen Marktsättigung wurden neue Geschäftsfelder eröffnet. Das ursprünglich nur zum Eigenbedarf entwickelte Hausverwaltungsprogramm wurde für den professionellen Einsatz neu konzipiert und in Zusammenarbeit mit den ortsansässigen Hausverwaltungen ALPINA und IMPRO GmbH zur Marktreife gebracht. Die aktuelle dritte Generation "Capitol Congress" gilt in der Branche als ausgereift und richtungsweisend.
Nach der -vergeblichen- Suche nach einer geeigneten Software zur Verwaltung der Städtischen Liegenschaften schrieb die Stadt Rosenheim die Entwicklung einer solchen Software aus. Die Sommer Informatik GmbH nahm an der Ausschreibung erfolgreich teil und konnte Mitte 1999 das fertige Produkt an das Liegenschaftsamt übergeben. Inzwischen haben sich nahezu 300 Städte aus dem ganzen Bundesgebiet um eine Lizensierung von "WinIso" bemüht. Ein weiterer Schwerpunkt bildet die Software für Handwerksbetriebe "WinBusiness Handwerk". Das Progamm beinhaltet neben der Verwaltung der Kundendaten eine komfortable Schriftwechsel- und Terminverwaltung sowie eine komplette Fakturierung und umfassenden Auswertung. Durch Zusatzmodule wie z.B. Lagerverwaltung oder Aufmaß-berechnung ist WinBusiness-Handwerk für jede Branche geeignet. Die Markteinführung ist in wenigen Tagen im Rahmen der I.H.M.- Internationalen Handwerksmesse in München. Durch die stetig wachsende Mitarbeiterzahl ist das bestehende Firmengebäude längst zu klein geworden. Das neue Gebäude mit einer Bürofläche von ca. 1200 m bietet genug Platz, um die geplanten Neueinstellungen realisieren zu können. Durch die Verwendung modernster Technik wird zudem die Möglichkeit geschaffen, in weitere Geschäftsbereiche vorzudringen und bestehen zu können. Als Ansprechpartner für Software-Entwicklungen steht Vertriebsleiter Siegfried Rohmann gerne zur Verfügung.

Erfolgreiches Pilotprojekt
An einer Ausschreibung der Stadt Rosenheim - gesucht wurde eine Software, die das umfangreiche Know-How der Liegenschaftsverwaltung mit einer modernen, anwenderfreundlichen Benutzeroberfläche vereint - nahm die Sommer Informatik erfolgreich teil.
Nach nur 18-monatiger Entwicklungszeit mit ständiger Kommunikation zwischen Programmierern und Anwendern konnte das fertige Produkt Anfang Juni 19999 an das Liegenschaftsamt der Stadt Rosenheim übergeben werden.

Ein starkes Bündnis
Kooperation Sommer Informatik GmbH mit der Stadt Rosenheim

Die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim und das Liegenschaftsamt der Stadt Rosenheim haben eine weitreichende Vereinbarung zur Vermarktung des gemeinsam initierten Software-Projekts "WinLiegen" getroffen. Die Komplettlösung "WinLiegen" reduziert den Verwaltungsaufwand und gestattet zugriffsberechtigten Ämtern die Kontrolle und Auswertung der eingegebenen Daten. Schon vor Projektabschluß hatten sich mehrere hundert Verwaltungen aus dem ganzen Bundesgebiet um eine Lizenzierung der neuen Standardsoftware bemüht.
Datum: Januar 2001
Kategorie(n): Presse
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OVB September 2000

Hochwertige Software entwickelt

Grundsteinlegung in der Schwaig

Rosenheim (re) - Mit der Grundsteinlegung des neuen Firmengebäudes hat die Sommer Informatik GmbH eine neue Ära in der Unternehmensgeschichte eingeläutet. Mit der Investition in Millionenöhe für 1400 Quadratmeter Bürofläche wird die logistitsche Voraussetzung für das dringend benötigte Entwicklungs- und Vertriebspersonal geschaffen. Das Unternehmenskonzept, in Zusammenarbeit mit ortsansässigen Firmen und Institutionen hochwertige Software zu entwickeln, trage reife Früchte, so die Veranrtwortlichen. Auch Oberbürgermeister Dr. Michael Stöcker hob in seiner Ansprache die professionelle Zusammenarbeit bei der gemeinsamen Entwicklung von "WinLiegen" hervor. Die Software für Liegenschaftsämter wird inzwischen deutschlandweit vertrieben. Wie Vertriebsleiter Siegfried Rohmann erklärte, hat sich die Sommer Informatik nicht zuletzt dank der Maßnahme zur Wirtschaftsförderung seitens der Stadt für eine Beibehaltung des Standords Rosenheim entschieden. Datum: September 2000
Kategorie(n): Presse
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Der Immobilienverwalter

Heizkostenaufstellung per Computer

Eine Hilfe bei der Aufstellung der Heizkosten für Mehrfamilienhäuser bietet die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim, an. Mit der Software "Capitol Heizung - Erfassung" entfällt das lästige Ausfüllen der Formblätter von den Abrechnungsdiensten. Die Daten werden in das Programm eingegeben und können bei Bedarf beliebig geändert werden. Das Ausrechnen übernimmt der PC. Der Ausdruck wird dem Abrechnungsdienst zugeschickt oder gefaxt. Durch den günstigen Preis von nur 29.90 DM lohnt sich die Software auch für kleine Betriebe. Mit der erweiterten Version speziell für professionelle Hausverwaltung können die Abrechnungen sogar selbst erstellt werden: "Capitol Heizung - Abrechnung" ist für 699 DM inkl. MwSt. erhältlich. Lauffähig ist Capitol Heizung unter Windows 95/98/2000 und NT. Informationen zu Capitol Heizung sind unter der Fax-Nr. 08031/24 882 oder im Internet unter www.sommer-informatik.de erhältlich.

Sommer Informatik GmbH
Kampenwandstr. 13
83026 Rosenheim Datum: September 2000
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Weiterbildung IT-Fachinformatiker Juli 2000

IT-Fachinformatiker bei Sommer Informatik

Rosenheim - Als erster Auszubildender in Bayern konnte Sascha Trautner die verkürzte Ausbildung zu IT-Fachinformatiker Anwendungsentwicklung erfolgreich abschließen. Die
zweijährige Lehrzeit für besonders geeignete Schüler gilt als besonders schwer, weil der gesamte Lehrstoff der normal dreijährigen Ausbildung geprüft wird. Um so stolzer kann die Sommer Informatik GmbH auf ihren Auszubildenden sein, der schon während der Lehre eigenverantwortlich technische Software entwickelt hat und konzeptionell an den Internet-Lösungen mitwirkt. Als Dank und Anerkennung überreichte Vertriebsleiter Siegfried Rohmann eine Prämie, mit der sich Sascha Trautner einen lange gehegten Wunsch erfüllen kann.
Auf dem Foto rechts Sascha Trautner, links Siegfried Rohmann bei der Übergabe der Prämie. Datum: Juli 2000
Kategorie(n): Presse
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Der Immobilienverwalter

Sommer Informatik GmbH
Kampenwandstr. 13
83026 Rosenheim
Tel. 08031/24881
Fax 08031/24882
eMail: info@sommer-informatik.de
Internet: www.sommer-informatik.de

Aufgrund der Jahr 2000-Problematik wurden viele Hausverwaltungen mit neuen Computern und Netzwerken ausgestattet. Die Sommer Informatik GmbH Rosenheim hat auf die verbesserte Büroorganisation reagiert und eine neue Software-Generation auf den Markt gebracht. Das Hausverwaltungsprogramm Capitol gibt es ab sofort als SQL-Version "Congress" für Windows 95/98 und NT. Die Anwender der bisherigen Versionen Campus und Classic profitierten durch eine großzügige Umtauschaktion von der neuen Version. Die bisher eingegebenen Daten wurden dabei in Congress übernommen. Zeitgleich wurde das Liegenschaftsverwaltungsprogramm "WinLiegen" eingeführt. WinLiegen enstand in Zusammenarbeit mit der Stadt Rosenheim und erleichtert alle in Liegenschafftsämtern anfallenden Arbeiten. Datum: Mai 2000
Kategorie(n): Produkt, Presse
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Immobilien Praxis und Recht

Marktübersich:
Hausverwaltungs-Software für alle Betriebsgrößen

Die beste Software ist die, mit der man am besten zurecht kommt. So verstehen sie bitte diese Marktübersicht, an der sich 26 Firmen mit 30 Produkten beteiligt haben, als Hilfsmittel für ihre Vorauswahl. Wir können es Ihnen nicht abnehmen herauszufinden, ob die Arbeitsweise eines Programmes zu den Erfordernissen Ihres Betriebes und den Fähigkeiten Ihrer Mitarbeiter passt.

Aus Gründen der Übersichtlichkeit haben wir uns auf dreissig Programme beschränkt, es fehlen ein paar bekannte Namen von Firmen, die sich nicht gemeldet haben. Interessant: In verschiedenen Preisklassen gibt es fertige Lösungen, die als ein unveränderliches Paket angeboten werden. Dann gibt es Programme, die aus einem fertigen Kern bestehen und den speziellen Erfordernissen eines Betriebes angepasst werden. Bei modular aufgebauten Programmen ist folgendes zu beachten: Die Firmen haben häufig als Grundpreis für das Grundmodul angegeben. Die angegebenen Funktionen in der Tabelle gehören teilweise jedoch zu Zusatzmodulen. Dahre ist es ratsam, sich bei diesen Firmen genau über die Preis-/Leistungsentsprechung zu informieren. Schließlich gibt es noch die "Haute Couture" der Hausverwaltungssoftware: das sind die großen Software-Beraterfirmen, die gemeinsam mit Hausverwaltungen von mehreren Tausend Wohneinheiten maßgeschneiderte Lösungen erarbeiten, die z.T. erst in einem Verlauf von bis zu 2 Jahren vollständig die vorhandene EDV ersetzen.

Was diese Marktübersicht leistet

Hier finden sie bereits Informationen über die Unternehmen, die die Programme herstellen und vertreiben. sie finden eine erste Übersicht über die Kosten und erhalten einen Eindruck über die wichtigsten Funktionen aus der Tabelle. Alle Infos auf diesen Seiten beruhen auf unserer Umfrage, die wir nach den Angaben der Hersteller erstellt haben.

Capitol Congress

Ein Programm zur Miet- und WEGverwaltung, das in 3 Jahren praktischer Anwendung bei mehreren Hausverwaltungen erweitert und vervollständigt wurde. Es sind unterschiedliche Zugriffsrechte für verschiedene Bearbeiter möglich. Es besteht Zugriffsmöglichkeit auf drei Wirtschaftsjahre und die Speicherung mehrerer Wirtschaftsjahre ist ohne Kapazitätsbelastung möglich. Datum: März 2000
Kategorie(n): Presse, Produkt
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WinLiegen 2000

Neue Software zur Verwaltung der Kommunalen Liegenschaften

In dem sensiblen Bereich der Liegenschaftsverwaltung ist ein praxisorientiertes, flexibles Computerprogramm eine Grundvoraussetzung für effektives, leistungsstarkes Immobilienmanagement. Bisherige Softwarelösungen haben entweder nur Teilbereiche abgedeckt oder waren zu schwer zu bedienen. Bei der Entwicklung von "WinLiegen" wurde besonderes Augenmerk auf die speziellen Anforderungen bei der Verwaltung von kommunalen Liegenschaften und eine anwenderfreundliche Handhabung gerichtet.

Allgemeines

WinLiegen ermöglicht die Verwaltung aller Vertrags- und Geschätsvorfälle, unabhängig davon ob mit Zahlungsfluß oder unentgeltlich. Alle grundstücksrelevanten Daten und Informationen sind gebündelt abrufbar - Grundbuchdaten, Lasten und Rechte, Verträge, Einnahmen und Ausgaben. Die Kombination von Fibu-Konten und Haushaltsstelle mit Abgabeart erlaubt sowohl die Auswertung nach marktwirtschaftlichen und/oder den kameralistischen Vorgaben. (Wichtiges Leistungsmerkmal für die in den Kommunen eingeführte Budgetierung).
Sollstellungen können als ASCII-Daten z.B. in Kassenprogramme per Datenträgeraustausch eingelesen werden, so dass keine Einzelannahme- oder Auszahlungsanordnungen mehr nötig sind. Für die Datenhaltung wird das Datenbanksystem "Interbase 5.x" von Inprise verwendet. Interbase ist ein relationales Datenbanksystem und basiert auf dem Client Server Modell, welches gegenüber den herkömmlichen Datenbanksystemen, zumeist Fileserver-Prinzipien, eine erheblich geringere Netzwerklast, eine bessere Datenintegritätm eine erhöhte Datensicherheit und eine höhere Plattformunabhängigkeit bietet.

Die Stammdatenverwaltung

Erfaßt und verwaltet werden können alle Flurstücke, unabhängig davon, ob Eigen, oder Fremdbesitz. Dabei ist die freie Vergabe von Zuordnungsmöglichkeiten nach Gruppen wie bebaut, unbebaut, Straße, Plätze, Wald und dgl. möglich. Die ALB-Daten von den Vermessungsämtern können übernommen werden. Die Teilung oder Verschmelzung von Flurstücken ist problemlos durchführbar. Instanthaltungen, Reparaturen und Wohnungsbegehungen können protokoliert, Wohnungsgrundrisse und Bilder hinterlegt werden. Auf einen Blick sind alle relevanten Daten zu den einzelnen Objekten verfügbar. Praktische Suchfunktionen und frei definierbare Listen runden die Stammdatenverwaltung ab.

Zuordnungen/Sollzahlungen

Die Zuordnungen sind die logischen Verknüpfungen zwischen Einheiten, Personen und Vereinbarungen/ Rechten. Zugeordnet werden können u.a. Verträge, Rechte, und Lasten (Mehrfachvergabe für jedes Objekt möglich) unabhängig davon, ob mit Zahlungsfluß oder z.B. unentgeltlich.

Die Finanzbuchhaltung

Das Fibu-Modell erlaub eine vollständige doppelte Buchführung. Die Fibu-Konten können frei vergeben und festgelegt werden. Es kann jedoch auch auf die vordefinierten Kontenrahmen SKR 03 oder SKR 04 zugegriffen werden. Die Definition eigener Aufwandskosten ist ebenfalls möglich.

Zusatzleistungen

Im Facility Management - Stamm können sogar Bewirtschaftungsdaten z.B. Schlüsselverzeichnis von Schließanlagen, Wartungsverträgen, Leuchtmittel und dgl. erfaßt und verwaltet werden. Die Drucklisten können vom Anwender frei gestaltet werden durch den leistungsfähigen Listengenerator. Die integrierte Terminverwaltung erinnert zuverlässig an Fristen, Optionstermine und geplante Mietanpassungen. Durch die Vergabe von unterschiedlichen Zugriffsrechten können Fach- und Hilfspersonal gleichzeitig mit unterschiedlicher Priorität mit der Software arbeiten.

Zusammenfassung

Mit WinLiegen hat die Sommer Informatik eine Lücke in der Software Landschaft geschlossen. Das Programm ist für jede Kommune und private Liegenschaftsverwaltung geeignet und sollte sich als Branchen-Standard durchsetzen können.
Datum: Januar 2000
Kategorie(n): Produkt, Presse
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Der Immobilienverwalter

Sommer Informatik GmbH

Das Rosenheimer Unternehmen entwickelt und vertreibt seit mehr als 10 Jahren Software für Hausverwaltungen. Das Firmenkonzept, durch eine enge Zusammenarbeit zwischen Anwendern und Entwicklern eine praxisbezogene und moderne Software zu konzipieren, hat sich bewährt. Unter Windows 95 (jetzt auch Windows 98 und Windows NT) wurde 1996 die Miet- und WEG-Verwaltungssoftware "Capitol" als Einzelplatzversion erfolgreich in den Markt eingeführt. Capitol hat in Leistungsumfang und Bedienerfreundlichkeit neue Maßstäbe gesetzt. Das voll mandantenfähige Programm ist in der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten nicht begrenzt. Die Bildschirmmasken sind klar strukturiert und den Windows-Standardprogrammen angeglichen.
Capitol bietet neben den heutzutage üblichen Standardfunktionen einige herausragende Zusatzleistungen: In der Debitoren-/Kreditorenbuchhaltung kann neben den integrierten Kontenrahmen SKR 03 und SKR 04 für jedes Objekt auf Wunsch ein eigener Kontenplan definiert werden. Über praktische Such- und Filterfunktionen können jederzeit die gewünschten Informationen und Abrechnungen angezeigt und ausgedruckt werden. Der moderne Listengenerator ermöglicht es dem Anwender zudem, Form und Inhalt jedes Ausdrucks individuell zu bestimmen. Durch die komfortable Terminverwaltung wird keine Frist mehr verpasst.
Durch Umstellung auf ein hochmodernes SQL-Datenbanksystem konnten die Zugriffszeiten nochmals deutlich reduziert werden. Von der neuen SQL-Datenbank profitieren vor allem Anwender der Netzwerk-Version Congress, die sich über eine höchstmögliche Datensicherheit freuen können. Neu in Congress sind die unterschiedlichen Bearbeitungsrechte für jeden Mitarbeiter (Prioritäten).
Die neueste Entwicklung aus dem Hause Sommer Informatik ist WinLiegen, ein Programm zur Verwaltung der kommunalen Liegenschaften. WinLiegen wurde nach Ausschreibung der Stadt Rosenheim als Pilotprojekt entwickelt und konnte nach 2-jähriger Entwicklungszeit im Juni 1999 fertiggestellt werden. Mit WinLiegen können Kommunen, aber auch private Liegenschaftsverwalter, erstmals sämtliche Besonderheiten im Verwaltungswesen (Lasten, Pachtverträge, Begehungsrechte usw.) erfassen und bearbeiten. Mit der zusätzlich verfügbaren Finanzbuchhaltung können u.a. auch Betriebskostenabrechnungen erstellt werden. Beratung, Schulungen und Seminare für alle Programme ergänzen das Leistungsangebot.
Datum: September 1999
Kategorie(n): Presse, Presse
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Deutsches Ingenieurblatt September 1999

WinIso: Hilfe für die Wärmeströmueberechnung

Die bauphysikalische Software für die Berechnung von Isothermen, Wärmeströmungen und K-Werten von Baustoffen aller Art, das Programm WinIso des Rosenheimer Softwareproduzenten Sommer Informatik GmbH ist im Juli in neuer Version (1.2) erschienen.
Dieses Programm reduziert, wie der Hersteller mitteilt, den bisherigen Aufwand, den die Ingenieure bei der exakten Werteberechnung hatten, entscheidend.
Dabei brauche (in Form von Zahlen, per Maus oder als Import über die AutoCAD- oder DXF Schnittstelle) lediglich die Geometrie des jeweiligen Bauteils (bis zu einer Genauigkeit von 0,01 mm) eingegeben und die gewünschten Materialien aus der Datenbank ausgewählt und den einzelnen Elementen zugeordnet zu werden. Die anschließende Berechnung wird dann mittels des in WinIso integrierten Lösungsalgorithmus' (Gauß-Seidel-Iteration) automatisch vom Personalcomputer durchgeführt.
Das Programm kostet - je nach Ausstatung des Gesamtpakets - zwischen 4000 und 9000 Mark. Datum: September 1999
Kategorie(n): Produkt
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Liegenschaft aktuell

Liegenschaftsverwaltung unter Windows

Eine wesentliche Arbeitserleichterung für Städte, Geimeinden und nicht-kommunale Liegenschaftsverwaltungen ist ab sofort verfügbar: Die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim, hat in Zusammenarbeit mit süddeutschen Städten ein PC-Progamm entwickelt, das die Verwaltung von bebauten und unbebauten Flurstücken unter Windows ermöglicht. Neben der Verwaltung der Stammdaten sind alle relevanten Geschäftsvorgänge (Lasten, Anordnungen, Zahlungen) abrufbar. Sogar die Betriebskostenabrechnung kann mit "WinLiegen" erstellt werden. Ausgestattet mit einer topaktuellen, leistungsfähigen Datenbank können in kürzester Zeit Tausende von Daten mit WinLiegen ausgewertet werden. Im Netzwerk können die Zugriffsrechte für jeden Anwender individuell vergeben werden. Abgerundet wird die Software durch eine komfortable Schriftwechsel- und Terminverwaltung. Mit "WinLiegen" hat der Spezialist für Hausverwaltungssoftware ein Programm entwickelt, mit dem nun auch die Kommunen die Vorteile der modernen Computertechnik nutzen können. Zudem ist das Programm kompatibel zu den Standardprogrammen Winword und Excel.

Informationen zu dem Programm sind direkt durch den Hersteller zu beziehen.

Sommer Informatik GmbH
Kampenwandstr. 13
83026 Rosenheim Datum: Januar 1999
Kategorie(n): Presse, Presse, Produkt
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Modernisierungsmagazin

Sommer Informatik GmbH
Kampenwandstr. 13
83026 Rosenheim

Telefon 0 80 31/2 48 81
Telefax 0 80 31/2 48 82
E-Mail: info@sommer-informatik.de
Internet: http//www.sommer-informatik.de

Hausverwaltungsprogramm Capitol

Das professionelle Hausverwaltungsprogramm Capitol wird ab sofort in einer neuen Version angeboten. Die Einzelplatzversion "Classic" ist nicht mehr ´begrenzt in der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten. Capitol ermöglicht auf jedem PC mit Windows die Verwaltung und Abrechnung von Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeobjekten. Capitol verbindet jahrelange Praxiserfahrung mit moderner Konzeption und Technologie. Herausragend sind leistungsstarke Betriebskostenabrechnung mit Sonderfallbehandlung und detaillierten Auswertungen mit dem komfortablen Listengenerator.

Das zukunftssichere System (EURO, Jahrtausendwende) ist direkt vom Hersteller zu beziehen. Datum: Januar 1999
Kategorie(n): Anzeige
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Haus und Grundbesitz Januar 1999

Buchbesprechungen

Nebenkostenkontrolle

Windows-Programm zur Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für Mietwohnungen
39,90 DM Sommer Informatik, Rosenheim

Im Programm enthalten sind die Anforderungen an eine korrekte Abrechnung, erstellt von einem auf das Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt, die Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen ( Zweite Berechnungsverordnung - II. BV ) sowie die wichtigsten Urteile bezüglich umlagefähiger und nicht umlagefähiger Betriebskosten in knapper, verständlicher Ausführung. Die Software ist durch klar strukturierte Bildschirmmasken sehr anwenderfreundlich und auch für den Computer-Einsteiger geeignet. Viele Masken sind selbsterklärend.
Das Programm ist auch für den privaten Vermieter geeignet, der für seinen Mieter eine Nebenkostenabrechnung erstellen will. Durch die schnelle Berechnung und den übersichtlichen Ausdruck wird das Erstellen eigener Nebenkostenabrechnungen erleichtert. Datum: Januar 1999
Kategorie(n): Presse
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Bauinformatik Journal 1999

Sommer Informatik

Win Fassade
Win Fassade erstellt nach Eingabe aller notwendigen Randbedingungen den prüffähigen, statischen Nachweis für die Fassadenprofile:
- senkrechter Pfosten mit zwei Befestigungen (Wind-Rechtecklast),
- senkrechter Pfosten mit zwei Befestigungen (Wind-Trapezlast,
- senkrechter Pfosten mit drei Befestigungen (Wind-Rechtecklast)
- waagerechter Riegel mit zwei Befestigungen (Wind-, Trapez- und Glaslast)
- Berechnung vertikaler Auflagekräfte am Festlager (Fassadengewicht)
Dabei werden Lasten aus Eigengewicht (Glas, Profile), Wind und Verkehr (Absturzsicherung) berücksichtigt. Zusätzlich werden die jeweiligen Auflagekräfte ausgegeben.
An Hand der Auflagekräfte können die eingesetzten Befestigungselemente (Schrauben, Konsolen, Dübel, usw.) vom Statiker dimensoniert und nachgewiesen werden.

"Üko"
Das Windows-Programm "Üko" ermittelt die Glasdicken für linienförmig gelagerte Vertikal- und Überkopfverglasungen. Das Programm wurde in Zusammenarbeit mit führenden Sachverständigen und Glaslieferanten entwickelt und geprüft. "Üko" liefert den statischen Nachweis für Einfach- und Isolierverglasungen nach neuesten "technischen Regeln für die Verwendung von linienförmig gelagerten Verglasungen - (TRLV)" des DIBt unter Berücksichtigung von:
- Wind- und Schneelast nach DIN 1055
- Einbauwinkel
- Sonderlasten (Schneesackbildung)
- Klimaänderung
- Ortshöhendifferenz Produktion- und Einbauort
- Kopplungseffekt bei Isolierglas
- Lastverteilung außen/innen
Üko bietet schon in der Gundversion einige Zusatzfunktionen, die über die TRLV hinausgehen (Zwischenschicht aus Gießharz, TVG, veränderbares E-Modul und Querdehnzahl).
Mit der erweiterten Version können sogar Verkehrslasten berechnet und Tabellen erstellt werden.
Die Berechnungsergebnisse werden sofort angezeigt und können gespeichert und ausgedruckt werden.

Liegenschaftsverwaltung unter Windows
Eine wesentliche Arbeitserleichterung für Liegenschaftsämter von Städten und Gemeinden, sowie privaten Liegenschaftsverwaltungen ist ab sofort verfügbar: Die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim hat in Zusammenarbeit mit der Stadt Rosenheim ein PC-Programm entwickelt, das die Verwaltung von bebauten und unbebauten Flurstücken unter Windows ermöglicht. Neben der Verwaltung der Stammdaten sind alle relevanten Geschäftsvorgänge (Lasten, Anordnungen, Zahlungen) abrufbar. Sogar die Betriebskostenabrrechnung kann mit der "Liegenschaftsverwaltung" erstellt werden. Abgerundet wird die Software durch die komfortable Schriftwechsel- und Terminverwaltung.
Mit "Die Liegenschaftsverwaltung" hat der Spezialist für Hausverwaltungssoftware ein Programm entwickelt, mit dem nun auch die Kommunen die Vorteile der modernen Computertechnik nutzen können. Zudem ist "Die Liegenschaftsverwaltung" kompatibel zu den Standardprogrammen WinWord und Excel.
Informationen zu dem Programm sind direkt durch den Hersteller zu beziehen.

Wärmebrücken und Isothermen
Nicht zuletzt durch die neueste Wärmeschutzverordnung und das allgemein gestiegene Umweltbewußtsein besteht nun sowohl auf seiten der Planung als auch der Industrie und des Handwerks hohes Interesse daran, erhöhte Kosten und Schäden durch Wärmebrücken zu vermeiden und für einen möglichst optimalen Isothermenverlauf in Baukörpern und Wandanschlüssen zu sorgen. Ein ideales "Werkzeug" für diese Präventivmaßnahmen bietet das Rosenheimer Unternehmen "Sommer Informatik GmbH" mit seinem PC-Programm "WinIso".
In der Vergangenheit waren zahlreiche Messungen und Erprobungen im praktischen Einsatz notwendig, um ein Optimum an Wärmeschutz zu realisieren. Hier setzt nun "WinIso" an.
In dem auf einem Finite-Elemente-System beruhenden PC-Programm können beliebige Querschnitte selbst gezeichnet oder mittels DXF aus CAD-Systemen importiert werden. Das dadurch entstehende Liniensystem wird durch bequeme Füllfunktionen mit Material versehen. Basis dafür ist die in WinIso enthaltene Materialdatenbank gemäß DIN 4018, die zudem noch durch den Anwender erweitert werden kann. Nach kurzer Berechnungszeit (mit modernen Rechnern nur wenige Sekunden!) kann das Ergebnis betrachtet und béwertet werden. Sind beispielsweise durch die Isothermendarstellung Schwächen erkannt worden, können direkt in WinIso druch Veränderungen in der Geometrie geeignete Maßnahmen ergriffen werden. (z.B. kann eine stärkere Dämmschicht eingesetzt werden). Ein weiterer Anwendungsschwerpunkt von WinIso sind Neuentwicklungen im Profilbereich. Fast alle mittlere und große Hersteller optimieren ihre Systeme mittlerweile mit diesem Programm.

Wärmebrückeneditor
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2000/2001 stellt wesentlich höhrere Anforderungen an Bauherren, Planer und Architekten als die derzeit geltende Wärmeschutzverordnung '95. Das Vermeiden von Wärmebrücken und ein "günstiger" Isothermenverlauf in Baukörpern ist zukünftig bei der Planung und Ausführung von Gebäuden verstärkt zu berücksichtigen.
Mit der Windows-Software Wärmebrückeneditor wird dem Nutzer ein hervorragendes Werkzeug zurr Verfügung gestellt, um diesen Anforderungen gerecht zu werden.
Durch praktische Zeichenfunktionen mit der Maus können z.B. monolithe Wandaufbauten direkt in den Wärmebrückeneditor eingegeben werden.
Das Programm berechnet in Sekunden die Isothermen und k-Werte. Datum: Januar 1999
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Glas und Rahmen August 1998

Hilfreiche Software

Die Sommer Informatik GmbH in Rosenheim bietet mit ihrem PC-Programm "WinIso" ein nützliches Werkzeug zur Vermeideung von Kosten und Schäden durch Wärmebrücken an Baukörpern und Wandanschlüssen an. Während in der Vergangenheit zahlreiche Messungen und Erprobungen im praktischen Finsatz notwendig waren, um Optimum an Wärmeschutz zu realisieren, lassen sich die notwendigen Berechnungen und Darstellungen mit WinIso bequem im Büro ausführen. In dem auf einem Finite-Elemente-System beruhenden Programm können beliebige Querschnitte individuell gezeichnet und mittels DXF aus CAD-Systemen importiert werden. Das dadurch entstehende Liniensystem wird durch bequeme Füllfunktionen mit Material versehen. Basis dafür ist die in WinIso enthaltene Materialdatenbank gemäß DIN 4108, die noch durch den Anwender erweitert werden kann. Ist die Eingabe der notwendigen Daten erfolgt, kann bereits nach kurzer Berechnungszeit das Ergebnis betrachtet und bewertet werden. Dabei werden Konstruktionsschwächen anhand der graphischen Isothermendarstellung schnell deutlich.
In der Praxis verursachen solche Wärmebrücken meist viel Ärger und zusätzliche Kosten, mit WinIso können schon im Vorfeld notwendige Veränderungen in der Geometrie simuliert (z.B. die Einplanung einer dickeren Dämmschicht) und unnötige Probleme am Bau verhindert werden. Ein weiterer Anwendungsschwerpunkt von WinIso sind die Neuentwicklungen im Profilbereich. Etliche Hersteller optimieren ihre Fenstersysteme schon mit diesem Programm. Die Bedienung des Programms ist durch die aus anderen Windows-Anwendungen bekannte Handhabung sehr leicht zu erlernen. Für die Glasdickenberechnung für Überkopf- und Fassadenverglasungen gemäß den Richtlinien des Deutschen Instituts für Bautechnik hat Sommer Inforamatik das Programm "Üko" entwickelt. Nach einer kurzen Einführung lassen sich mit dieser Software schnell die notwendigen Glasdicken für Einfach- und Isolierverglasungen auf der Grundlage der aktuellen Normen und unter Berücksichtigung der Klimalasten und Kopplungseffekte berechnen.
Informationen:
Sommer Informatik GmbH, Kampenwandstr. 13, 83026 Rosenheim
Telefon 0 80 31/2 48 81, Telefax 0 80 31/2 48 82
Datum: August 1998
Kategorie(n): Produkt, Presse
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Der Vermieter

Liegenschaftsverwaltung unter Windows

Eine wesentliche Arbeitserleichterung für die Liegenschaftsämter von Städten und Gemeinden ist ab sofort verfügbar. Die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim, hat in Zusammenarbeit mit der Stadt Rosenheim ein PC-Programm entwickelt, das die Verwaltung von bebauten und unbebauten Flurstücken unter Windows ermöglicht. Neben der Verwaltung der Stammdaten sind alle relevanten Geschäftsvorgänge (Lasten, Anordnungen, Zahlungen) abrufbar. Sogar die Betriebskostenabrechnung kann mit der Liegenschaftsverwaltung erstellt werden. Abgerundet wird die Software durch die komfortable Schriftwechsel- und Terminverwaltung. Mit "Die Liegenschaftsverwaltung" hat der Spezialist für Hausverwaltungssoftware ein Programm entwickelt, mit dem nun auch die Kommunen die Vorteile der modernen Computertechnik nutzen können. Zudem ist "Die Liegenschaftsverwaltung" kompatibel zu den Standardprogrammen WinWord und Excel. Informationen zu dem Programm, das derzeit zu einem Einführungspreis erhältlich ist, sind direkt vom Hersteller zu beziehen.
Telefon: 08031/24881 Datum: Juni 1998
Kategorie(n): Anzeige
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BM Juni 1998

Wärmebrücken und Isothermen

Schwachstellen frühzeitig erkennen

Mit ihrer Software "WinIso" bietet die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim ein leistungsfähiges "Werkzeug" für die Vermeidung unliebsamer Wärmebrücken und die Findung optimaler Isothermenverläufe in Baukörpern und Wandanschlüssen an. Mit dem auf einem Finite-Elemente-System beruhenden PC-Programm können beliebige Querschnitte selbst gezeichnet oder mittels DXF aus CAD-Systemen importiert werden. Das dadurch entstehende Liniensystem wird dann durch Füllfunktionen mit Material versehen. Basis dafür ist die WinIso enthaltene Materialdatenbank gemäß DIN 4108, die sich vom Anwender individuell erweitern läßt. Nach kurzer Berechnungszeit kann das Ergebnis dann betrachtet und bewertet werden. Sind beispielsweise durch die Isothermendarstellung Schwächen erkannt worden, kann der Planer durch Geometrieveränderungen geeignete Gegenmaßnahmen ergreifen und simulieren. Seit kurzem ist WinIso auch als reine 32-Bit-Version für Windows 95 und NT erhältlich. Nun lassen sich bis zu 500 x 500 Knoten berechnen. Ebenfalls neu ist der kostenfrei mitgelieferte DXF-Konverter. Mit ihm lassen sich CAD-Zeichnungen durch Makros quasi automatisch für den Import in WinIso vorbereiten.
Auch in Sachen Glasdickenberechnung für Überkopf- und Fassadenverglasungen hat das Softwarehaus mit "Üko" eine interessante Lösung zu bieten. Das Windows-Programm führt die entsprechenden Berechnungen nach aktuellen Vorschriften und Normen unter Berücksichtigung von Klimalasten und Kopplungseffekt durch.
(Sommer Informatik GmbH, 83026 Rosenheim) Datum: Juni 1998
Kategorie(n): Presse
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BM Juni 1998

Wärmebrücken und Isothermen

Schwachstellen frühzeitig erkennen

Mit ihrer Software "WinIso" bietet die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim ein leistungsfähiges "Werkzeug" für die Vermeidung unliebsamer Wärmebrücken und die Findung optimaler Isothermenverläufe in Baukörpern und Wandanschlüssen an. Mit dem auf einem Finite-Elemente-System beruhenden PC-Programm können beliebige Querschnitte selbst gezeichnet oder mittels DXF aus CAD-Systemen importiert werden. Das dadurch entstehende Liniensystem wird dann durch Füllfunktionen mit Material versehen. Basis dafür ist die WinIso enthaltene Materialdatenbank gemäß DIN 4108, die sich vom Anwender individuell erweitern läßt. Nach kurzer Berechnungszeit kann das Ergebnis dann betrachtet und bewertet werden. Sind beispielsweise durch die Isothermendarstellung Schwächen erkannt worden, kann der Planer durch Geometrieveränderungen geeignete Gegenmaßnahmen ergreifen und simulieren. Seit kurzem ist WinIso auch als reine 32-Bit-Version für Windows 95 und NT erhältlich. Nun lassen sich bis zu 500 x 500 Knoten berechnen. Ebenfalls neu ist der kostenfrei mitgelieferte DXF-Konverter. Mit ihm lassen sich CAD-Zeichnungen durch Makros quasi automatisch für den Import in WinIso vorbereiten.
Auch in Sachen Glasdickenberechnung für Überkopf- und Fassadenverglasungen hat das Softwarehaus mit "Üko" eine interessante Lösung zu bieten. Das Windows-Programm führt die entsprechenden Berechnungen nach aktuellen Vorschriften und Normen unter Berücksichtigung von Klimalasten und Kopplungseffekt durch.
(Sommer Informatik GmbH, 83026 Rosenheim) Datum: Juni 1998
Kategorie(n): Produkt
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Glaswelt Mai 1998

Sommer Informatik

Das Windows-Programm "Üko" ermittelt ebenfalls Glasdicken für linienförmig gelagerte Vertikal- und Überkopfverglasungen. Das Programm wurde in Zusammenarbeit mit mehreren Sachverständigen und Glaslieferanten entwickelt und geprüft. "Üko" liefert den statischen Nachweis für Einfach- und Isolierverglasungen nach den neuesten "Technischen Regeln für die Verwendung von linienförmig gelagerten Verglasungen - (TRLV)" des DIBt unter Berücksichtigung von:
- Wind- und Schneelast nach DIN 1055
- Einbauwinkel
- Sonderlasten (Schneesackbildung)
- Klimaänderung
- Ortshöhendifferenz Produktion- und Einbauort
- Kopplungseffekt bei Isolierglas
- Lastverteilung außen/innen

"Üko" bietet schon in der Grundversion einige Zusatzfunktionen, die über die TRLV hinausgehen (Zwischenschicht aus Gießharz, TVG, veränderbares E-Modul und Querdehnzahl). Mit der erweiterten Version können sogar Verkehrslasten berechnet und Tabellen erstellt werden.
Die Berechnungensergebnisse werden sofort angezeigt und können gespeichert und ausgedruckt werden.

+ Demoversion kostenlos anzufordern
- auf der Homepage wenig Infos, unscharfe Bilder, keine Demoversion

Sommer Informatik GmbH
83026 Rosenheim
Fax (08031) 24882
info@sommer-informatik.de
http://www.sommer-informatik.de Datum: Mai 1998
Kategorie(n): Produkt, Produkt
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GFF Januar 1998

Sommer Informatik wartet zum Jahreswechsel mit interessanten Updates für Ihre Bauphysik-Reihe auf

Das Wärmeströmeberechnungsprogamm "WinIso" wurde jetzt komplett umgestellt auf eine
32-Bit-Version (Windows 95 und Windows NT). Gleichzeitig wurde die Leistungsfähigkeit nochmals gesteigert auf jetzt 500 - 500 Elemente. Eine wesentliche Neuerung stellt auch das verbesserte DXF-Modul dar, das jetzt auch Kreisbögen und schräge Linien nahezu problemlos verarbeiten kann. Die Windows 3.x-Version wird natürlich weiter gewartet.
Das Glasdickenberechnungsprogramm "Üko" für Überkopf- und Wandverglasung wird jetzt nach Ablauf der Einspruchsfrist für die Vertikalverglasung in einer neuen Version ausgeliefert, in der die Änderungen eingearbeitet sind.
Eine wesentliche Hilfe für Glasberater stellt das "Üko-Katalog-Modul" dar, das als Erweiterung zum bisherigen Programm angeboten wird. Jetzt können für alle von der DIBt-Richtlinie abgedeckten Lastfälle neue Tabellen erstellt werden. Die Glasdicken für häufig auftretende Konstellationen (gleicher Einbauwinkel, Schnee- und Windlast) können somit - nach einmaliger Berechnung - wie bei früheren Tabellenwerken einfach abgelesen werden. Trotz dieser umfangreichen Programmergänzungen bleiben die Programmpreise unverändert. Die Update-Versionen werden günstig angeboten. Kunden mit Pflegeverträgen erhalten die neuen Versionen sogar kostenlos.
Weitere Informationen:
Sommer Informatik GmbH,
83026 Rosenheim Datum: Januar 1998
Kategorie(n): Produkt
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Glaswelt August 1997

Fensterbau '97

Ohne Software geht nichts mehr

Sommer-Informatik

Der statische Nachweis von Überkopf- und Fassadenverlglasungen ist mit "Üko", dem Programm von Sommer Informati, kein Problem mehr. Das Programm ermöglicht Berechnungen nach den neuesten Regeln des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) für linienförmig gelagerte Überkopf- und Fassadenverglasung. Das Programm schlägt eine Glasdicke vor, überprüft den selbstgewählten Scheibenaufbau und berechnet Isolierglas unter Berücksichtitung des isochoren Drucks. Berücksichtigt werden bei den Berechnungen auch das Eigengewicht, die Neigung und die nach DIN 1055 gestgesetzte Wind- und Regelschneelast. Berechnet werden Rechteck-, Dreieeck-, Trapez- und Parallogrammformen sowie Sonderscheiben. Die Wahl der Scheibenformen und Lagerungsart ist einfach und übersichtlich. Eine Plausibilitätsprüfung, die Ergebnisanzeige und ein kormfortabler Ausdruck mit umfangreichen Detailergebnissen sind möglich. Voraussetzungen, um "Üko" 2.1 zu installieren, sind unter anderem ein 80 386-Prozessor, eine MS-DOS 3.1-Version oder MS-Windows 3.x / 95.
Sommer Informatik GmbH,
83026 Rosenheim,
Fax (0 80 31) 2 48 82 Datum: August 1997
Kategorie(n): Produkt
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Glaswelt Juni 1997

Fensterbau '97

Sommer
Erstmals in Stuttgart präsentiert das Rosenheimer Softwarehaus Sommer Informatik seine Produktpalette für Glaser, Fenster- und Fassadenbauer. Die Oberbayern, die mit ihrem Glasdickenberechnungsprogramm "Üko" ihre Marktanteile weiter ausbauen konnten, stellen auf ihrem Stand das neueste Update ihres Programmes "WinIso" vor. Das Programm wurde in Zusammenarbeit mit dem i.f.t. Rosenheim entwickelt und berechnet, zweidimensionale Wärmeströme (k-Wert, Isothermen, Temperaturverlauf, Kältebrücken) für Profile aller Art. Interessant für Fenster- und Fassadenbauer ist die Möglichkeit, Schwachstellen schon vor der Produktion erkennen und verbessern zu können. Dazu kann ein Profil direkt engegeben oder über oder über DXF Schnittstelle eingelesen werden. Neu integriert wurde die Funktion "Rahmen k-Wert" nach der 3-Punkt-Methode sowie die für Präsentationen wichtigen Layout-Erweiterungen. Abgerundet wird das Portefolio durch die Software "Fen-Pro-Business", mit der ein Handwerksbetrieb seine gesamte Buchführung und Lagerhaltung bewältigen kann.
Halle 9.0, Stand 110
Sommer Informatik
83026 Rosenheim,
Fax (08031) 2 48 82 Datum: Juni 1997
Kategorie(n): Presse, Veranstaltung
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BM Oktober 1996

Wärmeströme am PC berechnen
Die Sommer Informatik GmbH, Rosenheim hat die neue Version 1.2 der bauphysikalischen Software WinIso für die Berechnung von Isothermen, Wärmeströmungen und K-Werten von Baustoffen aller Art vorgestellt. Das Windows-Programm reduziert den bisherigen Aufwand der exakten Werteberechnung entscheidend. Dabei braucht lediglich die Geometrie des jeweiligen Bauteils (Zahleneingabe oder über die Festlegung der Bemaßungslinien per Maus) eingegeben werden. Zudem ist es möglich, bereits bestehende geometrische Vorlagen aus AutoCAD über die DXF-Schnittstelle zu importieren. Ebenso lassen sich in WinIso erstellte Zeichnungen einschließlich der Isothermen nach AutoCAD exportieren.
Ist die Geometrie des Bauelements definiert, müssen nur noch die gewünschten Materialien aus der Datenbank ausgewählt und mittels Mausklick den einzelnen Elementen zugeordnet werden. Die anschließende Berechnung wird automatisch vom PC durchgeführt.

Berechnung von Überkopfverglasungen
Ebenfalls im Programm von Sommer ist "Üko", eine Software für die komfortable Berechnung von linienförmig gelagerten Überkopfverglasungen. Das Windows-Programm weist - unter Berücksichtigung von Eigengewicht und Neigung sowie der Wind- und Regelschneelasten nach DIN 1055 - für eine eingegebene Glasart und Glasstärke exakt die Bruchsicherheit nach.
Die für die Standsicherheits- und Durchbiegenachweise erforderlichen Berechnungen erfolgen nach Prof. Dr. F. Feldmeier und entsprechen den Anforderungen der "Technischen Regel für die Verwendung von linienförmig gelagerten Überkopfverglasungen (Entwurf) DIBt 4/1994". Spannung und Durchbiegung aufgrund äußerer Lasten werden nach der linearen Plattentheorie entsprechend den Lagerbedingungen berechnet und linear überlagert.
Als besonders anwenderfreundlich erweist sich die integrierte Schneelastkarte und die überscihtliche Eingabemaske mit sofortiger Ergebnisanzeige.
Datum: Oktober 1996
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Glas und Rahmen September 1996

Bauphysik-Programm
Wärme in Windows
Die neue Version 1.2 der bauphysikalischen Software für die Berechnung von Isothermen, Wärmeströmungen und K-Werten von Baustoffen wurde jetzt von Sommer Informatik vorgestellt.

Das Windows-Programm WinIso reduziert den bisherigen Aufwand, den Ingenieure bislang bei der exakten Werteberechnung hatten, entscheidend. Dabei braucht lediglich die Geometrie des jeweiligen Bauteils (bis zu einer Genauigkeit von 0,01 mm) eingegeben werden. Dies kann sowohl per Zahleneingabe oder aber rein visuell über die Festlegung der Bemaßungslinien per Maus erfolgen. Außerdem ist es möglich, bereits bestehende geometrische Vorlagen aus AutoCAD über die DXF-Schnittstelle zu importieren. Selbstverständlich können auch in WinIso erstellte Zeichnungen einschließlich der Isothermen problemlos nach AutoCAD exportiert werden.
Ist die Geometrie des Bauelements definiert, müssen nur noch die gewünschten Materialien aus der Datenbank ausgewählt und mittels Mausklick den einzelnen Elementen zugeordnet werden. Die anschließende Berechnung wird mittels integrierten Lösungsalgorithmus (Gauß-Seidel-Iteration) automatisch vom PC durchgeführt.

Weitere Informationen:
Sommer Informatik
83026 Rosenheim Datum: September 1996
Kategorie(n): Presse, Produkt
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Glas und Rahmen August 1996

WinIso minimiert Aufwand bei Wärmeströmeberechnungen.
Die neue Version 1.2 der bauphysikalischen Software für die Berechnung von Isothermen, Wärmeströmungen und K-Werten von Baustoffen aller Art wurde jetzt von der Sommer Informatik vorgestellt. Das Wiindows-Programm reduziert den bisherigen Aufwand, den Ingenieure bislang bei der exakten Werteberechnung hatten, entscheidend.
Dabei braucht lediglich die Geometrie des jeweiligen Bauteils (bis zu einer Genauigkeit von 0,01 mm) eingegeben werden. Dies kann sowohl per Zahleneingabe oder aber rein visuell über die Festlegung der Bemaßungslinien per Maus erfolgen. Außerdem ist es möglich, bereits bestehende geometrische Vorlagen aus AutoCAD über die DXF-Schnittstelle zu importieren. Selbstverständlich können auch WinIso erstellte Zeichnungen einschließlich der Isothermen problemlos nach AutoCAD exportiert werden.
Ist die Geometrie des Bauelements definiert, müssen nur noch die gewünschten Materialien aus der Datenbank ausgewählt und mittels Mausklick den einzelnen Elementen zugeordnet werden. Die anschließende Berechnung wird mitttelsdem in WinIso integrierten Lösungsalgorithmus (Gauß-Seidel-Iteration) automatisch vom PC durchgeführt.
Weitere Informationen:
Sommer Informatik GmbH,
83026 Rosenheim Datum: August 1996
Kategorie(n): Presse
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Glas und Rahmen August 1996

WinIso minimiert Aufwand bei Wärmeströmeberechnungen.
Die neue Version 1.2 der bauphysikalischen Software für die Berechnung von Isothermen, Wärmeströmungen und K-Werten von Baustoffen aller Art wurde jetzt von der Sommer Informatik vorgestellt. Das Wiindows-Programm reduziert den bisherigen Aufwand, den Ingenieure bislang bei der exakten Werteberechnung hatten, entscheidend.
Dabei braucht lediglich die Geometrie des jeweiligen Bauteils (bis zu einer Genauigkeit von 0,01 mm) eingegeben werden. Dies kann sowohl per Zahleneingabe oder aber rein visuell über die Festlegung der Bemaßungslinien per Maus erfolgen. Außerdem ist es möglich, bereits bestehende geometrische Vorlagen aus AutoCAD über die DXF-Schnittstelle zu importieren. Selbstverständlich können auch WinIso erstellte Zeichnungen einschließlich der Isothermen problemlos nach AutoCAD exportiert werden.
Ist die Geometrie des Bauelements definiert, müssen nur noch die gewünschten Materialien aus der Datenbank ausgewählt und mittels Mausklick den einzelnen Elementen zugeordnet werden. Die anschließende Berechnung wird mitttelsdem in WinIso integrierten Lösungsalgorithmus (Gauß-Seidel-Iteration) automatisch vom PC durchgeführt.
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Sommer Informatik GmbH,
83026 Rosenheim Datum: August 1996
Kategorie(n): Produkt
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